82589765 (JuENmMcbskl) • offers.content.actualized18. 05. 2026 • offers.content.first_publication18. 05. 2026
Predaj, 4 izbový rodinný dom - terasa, tepelné čerpadlo, Janíkovce
Golianovská
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
239,000 € 2255 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
106 m²
Plocha pozemku:
360 m²
offers.content.info
Hľadáte domov, ktorý vonia novotou a ponúka špičkové technologické riešenia? V novej lokalite mestskej časti Veľké Janíkovce pre vás máme k dispozícií moderné 4-izbové rodinné dvojdomy, ktoré spájajú minimalistickú architektúru s maximálnym komfortom bývania.
Základné parametre:
• Úžitková plocha: 106 m² + 14 m² slnečná terasa
• Pozemky: Štandardne 356 m² (šírka 10,5 m), k dispozícii aj rohový pozemok 655 m²
• Stavba: Kvalitná tehla (Termobrik) 300 mm + 200 mm zateplenie (farba fasády bielo-šedá)
• Lokalita: Tichá, novovybudovaná ulica s výbornou dostupnosťou do centra Nitry
• IS: elektrická energia, mestská voda a kanalizácia. Vykurovanie podlahové, a to tepelným čerpadlom.
• Občianska vybavenosť: potraviny, reštaurácie, materská škola, letisko, do obce chodí MHD. Dostupnosť do Nitry za 5 min s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výhodou je aj rýchly výjazd na diaľnicu.
Dispozícia navrhnutá pre rodinu
Interiér je rozdelený na dennú a nočnú časť tak, aby mal každý člen rodiny svoje súkromie:
• Srdce domu: Svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou.
• Rodičovská zóna: Spálňa s vlastným šatníkom a priamym výstupom na terasu.
• Detská zóna: Dve samostatné, nepriechodné izby.
• Zázemie: Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta a technická miestnosť.
Technológie & Nízke náklady
Tento dom je inteligentný a úsporný. Zabudnite na vysoké účty za energie.
• Vykurovanie: Úsporné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo.
• Vzduchotechnika: Lokálna rekuperácia v každej miestnosti
• Smart Ready: Kompletná predpríprava na Smart Home (inteligentná domácnosť).
• Izolácia: Plastové okná s izolačným trojsklom a strešná fólia Fatrafol na plochej streche.
Exteriér a parkovanie
Dom je osadený tak, aby vám na pozemku zostalo miesto pre záhradu, bazén či detské ihrisko. Pred domom vás čaká hotová zámková dlažba s parkovacím státím pre viacero vozidiel.
CENA A ŠTANDARD PREDAJA
Nehnuteľnosti sa predávajú v štádiu HOLODOM:
• Dom s pozemkom 356 m²: 239 000 €
• Dom s pozemkom 655 m²: 265 000 €
Čo zahŕňa cena Holodom? Kompletnú fasádu, oplotenie pozemku, zámkovú dlažbu, stierky, bielu maľovku, osadené vypínače a zásuvky. Možnosť dokončenia "NA KĽÚČ" podľa výberu vašich materiálov.
Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/
Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o kvalite výstavby osobne. Radi vám zodpovieme všetky otázky a prevedieme vás vaším budúcim domovom.
Šťastie je doma.
Kontakt:
Mgr. Beáta Reichel, RSc
0905 440 705
reichel@nitrianskereality.com
Základné parametre:
• Úžitková plocha: 106 m² + 14 m² slnečná terasa
• Pozemky: Štandardne 356 m² (šírka 10,5 m), k dispozícii aj rohový pozemok 655 m²
• Stavba: Kvalitná tehla (Termobrik) 300 mm + 200 mm zateplenie (farba fasády bielo-šedá)
• Lokalita: Tichá, novovybudovaná ulica s výbornou dostupnosťou do centra Nitry
• IS: elektrická energia, mestská voda a kanalizácia. Vykurovanie podlahové, a to tepelným čerpadlom.
• Občianska vybavenosť: potraviny, reštaurácie, materská škola, letisko, do obce chodí MHD. Dostupnosť do Nitry za 5 min s kompletnou občianskou vybavenosťou. Výhodou je aj rýchly výjazd na diaľnicu.
Dispozícia navrhnutá pre rodinu
Interiér je rozdelený na dennú a nočnú časť tak, aby mal každý člen rodiny svoje súkromie:
• Srdce domu: Svetlá obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou.
• Rodičovská zóna: Spálňa s vlastným šatníkom a priamym výstupom na terasu.
• Detská zóna: Dve samostatné, nepriechodné izby.
• Zázemie: Kúpeľňa s vaňou aj sprchovým kútom, samostatná toaleta a technická miestnosť.
Technológie & Nízke náklady
Tento dom je inteligentný a úsporný. Zabudnite na vysoké účty za energie.
• Vykurovanie: Úsporné podlahové kúrenie napojené na tepelné čerpadlo.
• Vzduchotechnika: Lokálna rekuperácia v každej miestnosti
• Smart Ready: Kompletná predpríprava na Smart Home (inteligentná domácnosť).
• Izolácia: Plastové okná s izolačným trojsklom a strešná fólia Fatrafol na plochej streche.
Exteriér a parkovanie
Dom je osadený tak, aby vám na pozemku zostalo miesto pre záhradu, bazén či detské ihrisko. Pred domom vás čaká hotová zámková dlažba s parkovacím státím pre viacero vozidiel.
CENA A ŠTANDARD PREDAJA
Nehnuteľnosti sa predávajú v štádiu HOLODOM:
• Dom s pozemkom 356 m²: 239 000 €
• Dom s pozemkom 655 m²: 265 000 €
Čo zahŕňa cena Holodom? Kompletnú fasádu, oplotenie pozemku, zámkovú dlažbu, stierky, bielu maľovku, osadené vypínače a zásuvky. Možnosť dokončenia "NA KĽÚČ" podľa výberu vašich materiálov.
Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie. Zabezpečíme Vám kompletný právny a poradenský servis. Naši odborníci v Nitrianskej realitnej kancelárii vám pomôžu aj s finančným poradenstvom a vybavením hypotekárneho úveru. Vypočítajte si výšku mesačnej splátky hypotéky na našej kalkulačke tu: https://profibroker.sk/hypoteka/
Zaujala vás táto ponuka? Príďte sa presvedčiť o kvalite výstavby osobne. Radi vám zodpovieme všetky otázky a prevedieme vás vaším budúcim domovom.
Šťastie je doma.
Kontakt:
Mgr. Beáta Reichel, RSc
0905 440 705
reichel@nitrianskereality.com
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
106 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2026
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Klimatizacia, Podlahové, Rekuperácia, Tepelné čerpadlo
Plocha pozemku:
360 m²
Zastavaná plocha:
120 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Vonkajšie parkovacie miesto
Telekomunikácie:
Internet
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Mgr. Beáta Reichel ,RSc.
NITRIANSKA REALITNÁ KANCELÁRIA s.r.o.09054407... show_number
NITRIANSKA REALITNÁ KANCELÁRIA s.r.o.
Farská 9 • 94901, Nitra (Slovensko) offers.all_agency_offers239,000 € 2255 €/m²
offers.detail.seller_contact
Mgr. Beáta Reichel ,RSc.
NITRIANSKA REALITNÁ KANCELÁRIA s.r.o.09054407... show_number
