(JuawvvId9J6) • offers.content.actualized16. 11. 2025 • offers.content.first_publication16. 11. 2025
Predaj– 4-izb. rodinný dom s hosp. budovou na pozemku 496 m2, ul. Terchovská, obec Zálesie, okr. Senec
Terchovská
Zálesie • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
184,900 € 1323 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
139.75 m²
Plocha pozemku:
496 m²
offers.content.info
Exkluzívne z poverenia majiteľa Vám ponúkame na predaj 4-izbový rodinný dom s hospodárskou budovou a čiastočným podpivničením na pozemku o výmere 496 m2, ul. Terchovská v obci Zálesie, okr. Senec. Dom sa nachádza na rohu ulíc Terchovská a Poľná v pokojnej časti obce- v stabilizovanej zástavbe rodinných domov.
DOM A TECHNICKÉ PARAMETRE
Ide o tehlový vidiecky dom so zastavanou plochou 142 m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, internet) okrem kanalizácie, ktorá je na ceste (treba ju dopojiť) a má vlastnú studňu (5 m). Dom je 4- izbový, úžitková plocha domu je 105,36 m2, čiastočné podpivničenie má 34,39 m2 a povala má 67,26 m2. Dom je zdravý, sedlová strecha a krov boli menené v roku 2009, krytina je z pozinkovaného plechu, kúrenie je plynové s čiastočne menenými radiátormi. Okná sú drevené dvojité + plastové + 2 plastové vstupné dvere. Sedlová strecha je pozdĺž celého domu, je možné ju využiť ako odkladací priestor, prípadne upraviť pre obytné účely. Dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu a je možné ho nadstaviť.
HOSPODÁRSKA BUDOVA
Hospodárska budova má zastavanú plochu 54 m2, úžitkovú 43,2 m2 a pozostáva z dvoch miestností.
POZEMOK
Pozemok je rovinatý, slnečný a oplotený, s prístupom od ul. Poľná aj od ul. Terchovská. Orientácia domu je na juhovýchod.
LOKALITA
Obec Zálesie leží približne 10 km od Bratislavy, je obkolesená zeleňou, poliami a sčasti ohraničená Malým Dunajom. Obec sa nachádza medzi Malinovom a Ivankou pri Dunaji. V obci a jej blízkosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, Metro, rôzne služby, materská škola, základná a stredná odborná škola a drevená promenáda Korzo Zálesie- obľúbené miesto pre návštevníkov a vodárov. V Zálesí funguje MHD, autobusmi 610, 711, je možné sa dopravovať do Bratislavy, Ivanky pri Dunaji a Malinova.
BENEFITY
• dom orientovaný na juhovýchodnú stranu
• tiché prostredie
• vidiecky život kúsok od Bratislavy
• výborná dostupnosť
• blízkosť Malého Dunaja
Dom je právne čistý a bez tiarch. Ak Vás tento dom zaujal, radi vás privítame na obhliadke.
Cena: 184.900,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho procesu
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real
Cena zahŕňa:
• preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra
nehnuteľností
• kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva
• realitné poradenstvo a asistencia
• províziu za sprostredkovanie
• služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých
dodávateľov
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
• zabezpečenie dostupného znalca
• bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich
zmluvných partnerov
DOM A TECHNICKÉ PARAMETRE
Ide o tehlový vidiecky dom so zastavanou plochou 142 m2. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, internet) okrem kanalizácie, ktorá je na ceste (treba ju dopojiť) a má vlastnú studňu (5 m). Dom je 4- izbový, úžitková plocha domu je 105,36 m2, čiastočné podpivničenie má 34,39 m2 a povala má 67,26 m2. Dom je zdravý, sedlová strecha a krov boli menené v roku 2009, krytina je z pozinkovaného plechu, kúrenie je plynové s čiastočne menenými radiátormi. Okná sú drevené dvojité + plastové + 2 plastové vstupné dvere. Sedlová strecha je pozdĺž celého domu, je možné ju využiť ako odkladací priestor, prípadne upraviť pre obytné účely. Dom je vhodný na kompletnú rekonštrukciu a je možné ho nadstaviť.
HOSPODÁRSKA BUDOVA
Hospodárska budova má zastavanú plochu 54 m2, úžitkovú 43,2 m2 a pozostáva z dvoch miestností.
POZEMOK
Pozemok je rovinatý, slnečný a oplotený, s prístupom od ul. Poľná aj od ul. Terchovská. Orientácia domu je na juhovýchod.
LOKALITA
Obec Zálesie leží približne 10 km od Bratislavy, je obkolesená zeleňou, poliami a sčasti ohraničená Malým Dunajom. Obec sa nachádza medzi Malinovom a Ivankou pri Dunaji. V obci a jej blízkosti sa nachádzajú potraviny, reštaurácie, Metro, rôzne služby, materská škola, základná a stredná odborná škola a drevená promenáda Korzo Zálesie- obľúbené miesto pre návštevníkov a vodárov. V Zálesí funguje MHD, autobusmi 610, 711, je možné sa dopravovať do Bratislavy, Ivanky pri Dunaji a Malinova.
BENEFITY
• dom orientovaný na juhovýchodnú stranu
• tiché prostredie
• vidiecky život kúsok od Bratislavy
• výborná dostupnosť
• blízkosť Malého Dunaja
Dom je právne čistý a bez tiarch. Ak Vás tento dom zaujal, radi vás privítame na obhliadke.
Cena: 184.900,- EUR vrátane provízie a kvalitného právneho a katastrálneho procesu
Kontakt: 0903/ 240 848, alzafari@agreal.sk
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie AG Real
Cena zahŕňa:
• preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra
nehnuteľností
• kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva
• realitné poradenstvo a asistencia
• províziu za sprostredkovanie
• služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých
dodávateľov
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
• zabezpečenie dostupného znalca
• bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich
zmluvných partnerov
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
139.75 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1974
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
1
Podpivničenie:
Čiastočné
Pivnica:
Murovaná
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Zdroj tepla:
Kvapalný plyn
Vykurovanie:
Lokálne
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (elektrický)
Plocha pozemku:
496 m²
Zastavaná plocha:
142 m²
Šírka pozemku:
13 m
Dĺžka pozemku:
38 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Podľa požiadavky
Vybavenie:
Špajza, Verejné parkovanie, Vonkajšie parkovacie miesto
Doprava:
Cyklistická infraštruktúra, Diaľnica, Letisko, Cesta, MHD
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Mgr. Radovan Al Zafari
agreal.sk, spol. s r.o.+4219032... show_number
agreal.sk, spol. s r.o.
Pri Habánskom Mlyne 38 • 81104, Bratislava - Staré Mesto (Slovensko) offers.all_agency_offers184,900 € 1323 €/m²
offers.detail.seller_contact
Mgr. Radovan Al Zafari
+4219032... show_number
