991465 (Ju2EyMNbtNL) • offers.content.actualized21. 04. 2026 • offers.content.first_publication20. 04. 2026
PREDAJ 3KK zariadená vila s bazénom na ostrove bohov BALI-Canggu
Indonézia
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
145,000 € 1813 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
80 m²
Plocha pozemku:
60 m²
offers.content.info
Na PREDAJ 3+kk ZARIADENÁ vila S BAZÉNOM na ostrove bohov Bali- Canggu pre jedného z Vás, komu nie je ľahostajné ako pre neho jeho peniaze pracujú
Čo keby ste zajtra ráno zobudili a na telefóne mali správu: "Vaša vila na Bali je obsadená. Platba prijatá."
Nie ste tam. Nemusíte byť. Peniaze prišli sami.
Väčšina ľudí, keď počuje "investícia do nehnuteľnosti na Bali", si pomyslí jednu z troch vecí:
"To je len pre bohatých."
"To je príliš ďaleko a príliš komplikované."
"To určite skončí nejakým podvodom."
A viete čo? Chápem to. Sami by sme pred rokmi uvažovali rovnako.
Ale dovoľte si na chvíľu zastaviť ten vnútorný hlas skeptika a opýtať samých seba niečo úprimne:
Ste spokojní s tým, koľko vám zarábajú vaše peniaze dnes? Zarábajú vôbecalebo len tak sedia na účte či terminálovom vklade.
Sporenie v banke? Inflácia vám každý rok ukrojí kúsok. Akcie? Volatilita vás drží hore v noci. Prenájom na Slovensku? Byrokracia, neplatiči, daňové priznania a opravári, ktorí prídu "budúci týždeň."
A potom je tu Bali.
Ostrov, kde turistický ruch nerastie, ale exploduje. Ostrov, kde priemerná obsadenosť krátkodobých prenájmov v oblasti Canggu atakuje čísla, ktoré slovenský realitný trh nikdy nevidel. Ostrov, kde sa môžete stať vlastníkom modernej dvojspálňovej vily za sumu, za ktorú by ste doma kúpili trojizbový byt v meste druhej kategórie.
A teraz vám chcem povedať o jednej konkrétnej príležitosti. Nie o sne. Nie o rozprávke.
O reálnej, právne preveranej, architektonicky premyslenej vile v blízkosti Canggu, ktorá môže byť vaša za 145 000 EUR.
Prečo práve Bali? Prečo práve Canggu? A prečo práve teraz?
Bali nie je len "pekné miesto na dovolenku." Je to jeden z najrýchlejšie rastúcich turistických trhov na svete a Canggu je jeho bijúce srdce.
Pozrite sa na čísla:
Indonézia zaznamenala v rokoch po pandémii rekordný návrat turistov. Bali samo osebe privítalo v roku 2025 viac ako 6,3 milióna zahraničných návštevníkov — a tento trend neklesá. Práve naopak. Indonézska vláda aktívne investuje do infraštruktúry, nových spojení a turistického rozvoja.
Čo presne dostanete za 145 000 EUR?
Moderná dvojspálňová vila — kompletná špecifikácia:
✅ Rozloha: 60 m² pozemok, 80 m² úžitková plocha na dvoch podlažiach
✅ 2 spálne, 2 kúpeľne — ideálna dispozícia pre párový aj rodinný prenájom, ktorý Vám spolu so správou zastreší celý chod , kým Vy len strážite Vaše financie na účte
✅ Súčasný architektonický štýl — loftový koncept, ktorý si turisté milujú a chcú fotografovať
✅ Kompletné zariadenie — nábytok, spotrebiče, televízia. Príde hosť a môže okamžite bývať
✅ Súkromný bazén (~5,17 m²) — áno, vlastný bazén. Pretože bez bazéna na Bali jednoducho nevypredáte kapacitu
✅ Malá súkromná tropická záhrada — priestor navyše, ktorý hosťom dáva pocit exkluzivity
✅ Uzavretý obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou
✅ Parkovanie (carport/garáž)
✅ Komerčná licencia na prenájom — legálne, čisto, bez problémov
✅ Mestský vodovod a kompletné napojenie na infraštruktúru
✅ Existujúce právne preverenie projektu — nemusíte sa báť, že kupujete problémy
A toto všetko ako súčasť exkluzívneho projektu len 15 loftových víl s jednotným architektonickým konceptom — čo znamená, že nehnuteľnosť nestojí osamotene uprostred ničoho, ale je súčasťou prémiového komplexu, ktorý pôsobí profesionálne a atraktívne pre potenciálnych nájomníkov.
TÚŽBA (DESIRE)
Predstavte si, ako váš život vyzerá o rok od dnes.
Je piatok ráno. Otvárate kávu — či už doma na Slovensku, alebo na terase niekde pri mori.
Telefón zavibruje. Notifikácia od vašej správcovskej firmy na Bali:
"Vaša vila je obsadená na nasledujúce tri týždne. Platba 2 100 EUR prijatá."
Neurobili ste nič. Len raz urobíte jedno správne rozhodnutie, a potom vám to pracuje.
Toto nie je rozprávka. Toto sú reálne čísla z trhu.
Krátkodobé prenájmy v oblasti Canggu dosahujú bežne 90 až 180 EUR za noc za dvojspálňovú vilu s bazénom. Pri priemernej obsadenosti 60–70% (čo je v tejto lokalite konzervatívny odhad) hovoríme o mesačnom príjme, ktorý môže ľahko dosiahnuť 2 000 až 3 500 EUR.
Prečo táto vila konkrétne vytvára podmienky pre maximálny výnos?
1. Lokalita blízko Canggu — zlatý štandard krátkodobých prenájmov
Canggu je konzistentne v top 3 najvyhľadávanejších destinácií na Bali pre krátkodobé prenájmy. Jej mix surf kultúry, vegánskych kaviarní, nočného života a uvolnenej atmosféry priťahuje presne ten typ cestovateľa, ktorý platí prémiovú cenu za prémiovú nehnuteľnosť.
2. Loftový dizajn, ktorý sa "fotografuje"
V ére Instagramu a Airbnb platia fotky. Doslova. Vily s moderným, foto-priateľským interiérom majú vyššiu obsadenosť a môžu si účtovať vyššie ceny. Loftová architektúra tohto projektu nie je len estetická — je to strategická obchodná výhoda.
3. Vlastný bazén — nerokovateľný must-have
Štúdie Airbnb a iných platforiem dlhodobo ukazujú, že nehnuteľnosti so súkromným bazénom majú 30–40% vyššiu obsadenosť a môžu si účtovať signifikantne vyššie ceny za noc. Tento bazén nie je luxus. Je to nástroj na zarábanie peňazí.
4. Kompletné zariadenie — žiadne ďalšie investície
Kupujete vilu pripravenú na príjem od prvého dňa. Žiadne "ešte musíme kúpiť nábytok, zariadiť kuchyňu, doplniť spotrebiče." Vstúpite, otvoríte dvere hosťom, a začínate zarábať.
5. Komerčná licencia — legálne a bez starostí
Na Bali existujú nehnuteľnosti, ktoré sa prenajímajú "na čierno" bez správnej licencie. To je risk, ktorý nemusíte podstupovať. Táto vila má komerčnú licenciu na prenájom — čo znamená, že ste chránení a môžete podnikať pokojne.
6. Komplex 15 víl — profesionálna správa a komunita
AKCIA (ACTION)
Dobre. Ste zaujatí. Čo teraz?
Teraz príde ten moment, keď väčšina ľudí urobí jednu z dvoch vecí:
Možnosť A: Zavriete túto stránku, poviete si "zaujímavé" a vrátite sa k tomu, čo robíte. O mesiac si možno spomeniete, ale víl bude menej. O rok si určite nespomeniete, ale príležitosť bude preč.
Možnosť B: Urobíte jeden malý krok. Nie záväzok. Nie podpis. Len hovor alebo správu, kde sa dozviete viac. Kde môžete klásť otázky. Kde sa môžete presvedčiť sami, či to pre vás dáva zmysel.
Uhádnite, ktorá možnosť zmenila životy ľudí.
Tu je váš jednoduchý ďalší krok:
Nemáme záujem predávať vilu niekomu, komu to nevyhovuje. Nemáme záujem tlačiť vás do rozhodnutia, ktoré si nie ste istí.
Ale máme záujem porozprávať sa s vami — úprimne, bez tlaku, bez marketingového šumu.
Kladiete si otázky ako:
- Ako presne funguje leasehold a aké mám práva?
- Kto bude spravovať vilu a ako sa riešia problémy na diaľku?
- Aký reálny výnos môžem očakávať v prvom roku?
- Aký je proces nákupu a čo potrebujem pripraviť?
- Môžem vilu navštíviť pred rozhodnutím?
Na všetky tieto otázky vám radi odpovieme. Osobne. Bez záväzku.
? Napíšte nám ešte dnes a dohodnite si bezplatný informačný hovor
Záverečná myšlienka od nás — úprimne
Vieme, že toto je veľké rozhodnutie. 145 000 EUR nie je malá suma. A investícia na Bali nie je niečo, čo väčšina ľudí robí každý deň.
Ale tu je pravda, ktorú chceme, aby ste si odniesli:
Najdrahšia investícia, ktorú kedy urobíte, je tá, ktorú neurobíte.
Ľudia, ktorí dnes zarábajú pasívny príjem z nehnuteľností na Bali, neboli odvážnejší než vy. Neboli bohatší než vy. Len v jednom momente urobili jedno rozhodnutie: Skúsim zistiť viac.
A to zistenie ich priviedlo tam, kde sú dnes.
Vy ste práve na tom istom mieste.
Čo urobíte s touto informáciou — to je na vás.
My tu budeme.
i]“Strach z investovania v exotike je pochopiteľný. Strach z investovania v exotike BEZ správneho partnera je oprávnený. Ale strach z investovania v exotike s AUREA & PARTNERI realitným partnerom za chrbtom?” Ten je zbytočný. “
Viac ako 70+ investičných víl s priemernou návratnosťou ROI 16% a špičkovou Správcovskou spoločnosťou. Nemusíte byť milionár, aby ste mohli byť finančne slobodný.
Lopta je teraz na Vašej strane. Zdvihnite telefón a získajte pre seba úchvatný KATALÓG úplne zadarmo bez akýchkoľvek záväzkov.
Splňte si SEN, ktorý pred 10 rokmi mohol patriť len tým vyvoleným.
„Vaša nehnuteľnosť. Naše poslanie“.
@aureapartneri_RK@aureapartneri_RK
Čo keby ste zajtra ráno zobudili a na telefóne mali správu: "Vaša vila na Bali je obsadená. Platba prijatá."
Nie ste tam. Nemusíte byť. Peniaze prišli sami.
Väčšina ľudí, keď počuje "investícia do nehnuteľnosti na Bali", si pomyslí jednu z troch vecí:
"To je len pre bohatých."
"To je príliš ďaleko a príliš komplikované."
"To určite skončí nejakým podvodom."
A viete čo? Chápem to. Sami by sme pred rokmi uvažovali rovnako.
Ale dovoľte si na chvíľu zastaviť ten vnútorný hlas skeptika a opýtať samých seba niečo úprimne:
Ste spokojní s tým, koľko vám zarábajú vaše peniaze dnes? Zarábajú vôbecalebo len tak sedia na účte či terminálovom vklade.
Sporenie v banke? Inflácia vám každý rok ukrojí kúsok. Akcie? Volatilita vás drží hore v noci. Prenájom na Slovensku? Byrokracia, neplatiči, daňové priznania a opravári, ktorí prídu "budúci týždeň."
A potom je tu Bali.
Ostrov, kde turistický ruch nerastie, ale exploduje. Ostrov, kde priemerná obsadenosť krátkodobých prenájmov v oblasti Canggu atakuje čísla, ktoré slovenský realitný trh nikdy nevidel. Ostrov, kde sa môžete stať vlastníkom modernej dvojspálňovej vily za sumu, za ktorú by ste doma kúpili trojizbový byt v meste druhej kategórie.
A teraz vám chcem povedať o jednej konkrétnej príležitosti. Nie o sne. Nie o rozprávke.
O reálnej, právne preveranej, architektonicky premyslenej vile v blízkosti Canggu, ktorá môže byť vaša za 145 000 EUR.
Prečo práve Bali? Prečo práve Canggu? A prečo práve teraz?
Bali nie je len "pekné miesto na dovolenku." Je to jeden z najrýchlejšie rastúcich turistických trhov na svete a Canggu je jeho bijúce srdce.
Pozrite sa na čísla:
Indonézia zaznamenala v rokoch po pandémii rekordný návrat turistov. Bali samo osebe privítalo v roku 2025 viac ako 6,3 milióna zahraničných návštevníkov — a tento trend neklesá. Práve naopak. Indonézska vláda aktívne investuje do infraštruktúry, nových spojení a turistického rozvoja.
Čo presne dostanete za 145 000 EUR?
Moderná dvojspálňová vila — kompletná špecifikácia:
✅ Rozloha: 60 m² pozemok, 80 m² úžitková plocha na dvoch podlažiach
✅ 2 spálne, 2 kúpeľne — ideálna dispozícia pre párový aj rodinný prenájom, ktorý Vám spolu so správou zastreší celý chod , kým Vy len strážite Vaše financie na účte
✅ Súčasný architektonický štýl — loftový koncept, ktorý si turisté milujú a chcú fotografovať
✅ Kompletné zariadenie — nábytok, spotrebiče, televízia. Príde hosť a môže okamžite bývať
✅ Súkromný bazén (~5,17 m²) — áno, vlastný bazén. Pretože bez bazéna na Bali jednoducho nevypredáte kapacitu
✅ Malá súkromná tropická záhrada — priestor navyše, ktorý hosťom dáva pocit exkluzivity
✅ Uzavretý obývací a jedálenský priestor s otvorenou kuchyňou
✅ Parkovanie (carport/garáž)
✅ Komerčná licencia na prenájom — legálne, čisto, bez problémov
✅ Mestský vodovod a kompletné napojenie na infraštruktúru
✅ Existujúce právne preverenie projektu — nemusíte sa báť, že kupujete problémy
A toto všetko ako súčasť exkluzívneho projektu len 15 loftových víl s jednotným architektonickým konceptom — čo znamená, že nehnuteľnosť nestojí osamotene uprostred ničoho, ale je súčasťou prémiového komplexu, ktorý pôsobí profesionálne a atraktívne pre potenciálnych nájomníkov.
TÚŽBA (DESIRE)
Predstavte si, ako váš život vyzerá o rok od dnes.
Je piatok ráno. Otvárate kávu — či už doma na Slovensku, alebo na terase niekde pri mori.
Telefón zavibruje. Notifikácia od vašej správcovskej firmy na Bali:
"Vaša vila je obsadená na nasledujúce tri týždne. Platba 2 100 EUR prijatá."
Neurobili ste nič. Len raz urobíte jedno správne rozhodnutie, a potom vám to pracuje.
Toto nie je rozprávka. Toto sú reálne čísla z trhu.
Krátkodobé prenájmy v oblasti Canggu dosahujú bežne 90 až 180 EUR za noc za dvojspálňovú vilu s bazénom. Pri priemernej obsadenosti 60–70% (čo je v tejto lokalite konzervatívny odhad) hovoríme o mesačnom príjme, ktorý môže ľahko dosiahnuť 2 000 až 3 500 EUR.
Prečo táto vila konkrétne vytvára podmienky pre maximálny výnos?
1. Lokalita blízko Canggu — zlatý štandard krátkodobých prenájmov
Canggu je konzistentne v top 3 najvyhľadávanejších destinácií na Bali pre krátkodobé prenájmy. Jej mix surf kultúry, vegánskych kaviarní, nočného života a uvolnenej atmosféry priťahuje presne ten typ cestovateľa, ktorý platí prémiovú cenu za prémiovú nehnuteľnosť.
2. Loftový dizajn, ktorý sa "fotografuje"
V ére Instagramu a Airbnb platia fotky. Doslova. Vily s moderným, foto-priateľským interiérom majú vyššiu obsadenosť a môžu si účtovať vyššie ceny. Loftová architektúra tohto projektu nie je len estetická — je to strategická obchodná výhoda.
3. Vlastný bazén — nerokovateľný must-have
Štúdie Airbnb a iných platforiem dlhodobo ukazujú, že nehnuteľnosti so súkromným bazénom majú 30–40% vyššiu obsadenosť a môžu si účtovať signifikantne vyššie ceny za noc. Tento bazén nie je luxus. Je to nástroj na zarábanie peňazí.
4. Kompletné zariadenie — žiadne ďalšie investície
Kupujete vilu pripravenú na príjem od prvého dňa. Žiadne "ešte musíme kúpiť nábytok, zariadiť kuchyňu, doplniť spotrebiče." Vstúpite, otvoríte dvere hosťom, a začínate zarábať.
5. Komerčná licencia — legálne a bez starostí
Na Bali existujú nehnuteľnosti, ktoré sa prenajímajú "na čierno" bez správnej licencie. To je risk, ktorý nemusíte podstupovať. Táto vila má komerčnú licenciu na prenájom — čo znamená, že ste chránení a môžete podnikať pokojne.
6. Komplex 15 víl — profesionálna správa a komunita
AKCIA (ACTION)
Dobre. Ste zaujatí. Čo teraz?
Teraz príde ten moment, keď väčšina ľudí urobí jednu z dvoch vecí:
Možnosť A: Zavriete túto stránku, poviete si "zaujímavé" a vrátite sa k tomu, čo robíte. O mesiac si možno spomeniete, ale víl bude menej. O rok si určite nespomeniete, ale príležitosť bude preč.
Možnosť B: Urobíte jeden malý krok. Nie záväzok. Nie podpis. Len hovor alebo správu, kde sa dozviete viac. Kde môžete klásť otázky. Kde sa môžete presvedčiť sami, či to pre vás dáva zmysel.
Uhádnite, ktorá možnosť zmenila životy ľudí.
Tu je váš jednoduchý ďalší krok:
Nemáme záujem predávať vilu niekomu, komu to nevyhovuje. Nemáme záujem tlačiť vás do rozhodnutia, ktoré si nie ste istí.
Ale máme záujem porozprávať sa s vami — úprimne, bez tlaku, bez marketingového šumu.
Kladiete si otázky ako:
- Ako presne funguje leasehold a aké mám práva?
- Kto bude spravovať vilu a ako sa riešia problémy na diaľku?
- Aký reálny výnos môžem očakávať v prvom roku?
- Aký je proces nákupu a čo potrebujem pripraviť?
- Môžem vilu navštíviť pred rozhodnutím?
Na všetky tieto otázky vám radi odpovieme. Osobne. Bez záväzku.
? Napíšte nám ešte dnes a dohodnite si bezplatný informačný hovor
Záverečná myšlienka od nás — úprimne
Vieme, že toto je veľké rozhodnutie. 145 000 EUR nie je malá suma. A investícia na Bali nie je niečo, čo väčšina ľudí robí každý deň.
Ale tu je pravda, ktorú chceme, aby ste si odniesli:
Najdrahšia investícia, ktorú kedy urobíte, je tá, ktorú neurobíte.
Ľudia, ktorí dnes zarábajú pasívny príjem z nehnuteľností na Bali, neboli odvážnejší než vy. Neboli bohatší než vy. Len v jednom momente urobili jedno rozhodnutie: Skúsim zistiť viac.
A to zistenie ich priviedlo tam, kde sú dnes.
Vy ste práve na tom istom mieste.
Čo urobíte s touto informáciou — to je na vás.
My tu budeme.
i]“Strach z investovania v exotike je pochopiteľný. Strach z investovania v exotike BEZ správneho partnera je oprávnený. Ale strach z investovania v exotike s AUREA & PARTNERI realitným partnerom za chrbtom?” Ten je zbytočný. “
Viac ako 70+ investičných víl s priemernou návratnosťou ROI 16% a špičkovou Správcovskou spoločnosťou. Nemusíte byť milionár, aby ste mohli byť finančne slobodný.
Lopta je teraz na Vašej strane. Zdvihnite telefón a získajte pre seba úchvatný KATALÓG úplne zadarmo bez akýchkoľvek záväzkov.
Splňte si SEN, ktorý pred 10 rokmi mohol patriť len tým vyvoleným.
„Vaša nehnuteľnosť. Naše poslanie“.
@aureapartneri_RK@aureapartneri_RK
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
80 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Iné
Rok výstavby:
2026
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
60 m²
Zastavaná plocha:
34 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Predzáhradka, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Mgr. Diana Decsiová
AUREA&PARTNERI0918 770... show_number
AUREA & PARTNERI realitná kancelária s. r. o.
• 94002, Nové Zámky offers.all_agency_offers145,000 € 1813 €/m²
offers.detail.seller_contact
Mgr. Diana Decsiová
AUREA&PARTNERI0918 770... show_number
