(JuvNGzZYjfu) • offers.content.actualized06. 05. 2026 • offers.content.first_publication08. 12. 2025
Pozemok registra C (2,1 ha) + veľký dom: Tvoj ranč, farma alebo investičný projekt v Opave
Opava • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
note_to_price: ZNÍŽENÁ CENA
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Farmárska usadlosť
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
240 m²
Plocha pozemku:
21,087 m²
offers.content.info
Hľadáš únik z mesta, kde ťa nebudú riešiť susedia? Potrebuješ priestor pre svoj startup, glamping, bio-farmu alebo jednoducho chceš vlastniť kus zeme, ktorý má reálnu hodnotu? Tento pozemok v katastri obce Opava (okres Veľký Krtíš) je presne ten „hidden gem, ktorý hľadáš.
Pozemok registra C: Viac než len tráva
Zabudni na malé záhradky. Tu kupuješ 21 238 m² slobody. Celý pozemok je vedený ako parcela registra C, čo ti výrazne uľahčuje plánovanie, vybavovanie povolení a tvoje podnikateľské zámery.
Business Ready: Ideálne na ranč, ubytovanie v súkromí, chov zvierat alebo pestovanie.
Logistika: Dve samostatné príjazdové cesty znamenajú, že tvoj biznis nebude rušiť tvoje súkromie (a naopak).
Siete a voda : 2 vlastné studne (voda zadarmo!), verejný vodovod na hranici a 400V elektrina. Si ready na dielňu aj nabíjanie elektroauta.
Dom s nekonečným layoutom
Dvojgeneračný dom s podkrovím je ako čisté plátno. Má 3 podlažia a obrovskú variabilitu:
Ground Floor: Obrovská kuchyňa (ideálna na spracovanie bio úrody), dve izby a technické zázemie.
First Floor: Samostatná bytová jednotka s top terasou. Tu si dáš ranné espresso s výhľadom na krtíšske kopce.
Attic (Podkrovie): Totálny highlight. Miestnosť s loggiou stvorená pre tvoj home-office, umelecký ateliér alebo herňu pod hviezdami.
Pro Tip: Dom je vďaka dvom podlažiam ideálny na "house hacking" – v jednej časti bývaš, druhú prenajímaš cez Airbnb a nehnuteľnosť sa ti spláca sama.
Lokalita: Digitálny detox s dosahom civilizácie
Obec Opava je synonymom ticha. Si na polosamote, obklopený lesmi, ale ak potrebuješ civilizáciu, hlavný ťah Levice – Veľký Krtíš máš hneď "za rohom". Rýchly presun do mesta, hlboký spánok na dedine.
Názor makléra: Prečo do toho ísť?
"V dnešnom svete je pôda najväčšia istota. Na tomto mieste ma najviac baví tá kombinácia totálneho ticha a obrovského technického potenciálu. Nie je to len dom, je to projekt. Či tu postavíš moderný penzión, ekofarmu, alebo si tu vytvoríš rodinné kráľovstvo, táto investícia ti dáva do rúk karty, ktoré nikto iný v okolí nemá. Je to miesto, kde sa sny o slobode stávajú realitou."
Cena a servis
Pri tejto nehnuteľnosti je dôležitá vízia a seriózne jednanie, preto je cena dohodou. Príď na obhliadku, precíť ten priestor a určite nájdeme spoločnú reč.
V cene je zahrnutý náš full servis:
Kompletný právny servis a zmluvy na kľúč.
Poplatky za kataster a overovanie podpisov.
Odovzdanie nehnuteľnosti bez stresu.
Prestaň scrollovať a začni budovať niečo vlastné. Tento pozemok treba zažiť naživo.
Dohodni si obhliadku ešte dnes: 0915 454 020
Pozemok registra C: Viac než len tráva
Zabudni na malé záhradky. Tu kupuješ 21 238 m² slobody. Celý pozemok je vedený ako parcela registra C, čo ti výrazne uľahčuje plánovanie, vybavovanie povolení a tvoje podnikateľské zámery.
Business Ready: Ideálne na ranč, ubytovanie v súkromí, chov zvierat alebo pestovanie.
Logistika: Dve samostatné príjazdové cesty znamenajú, že tvoj biznis nebude rušiť tvoje súkromie (a naopak).
Siete a voda : 2 vlastné studne (voda zadarmo!), verejný vodovod na hranici a 400V elektrina. Si ready na dielňu aj nabíjanie elektroauta.
Dom s nekonečným layoutom
Dvojgeneračný dom s podkrovím je ako čisté plátno. Má 3 podlažia a obrovskú variabilitu:
Ground Floor: Obrovská kuchyňa (ideálna na spracovanie bio úrody), dve izby a technické zázemie.
First Floor: Samostatná bytová jednotka s top terasou. Tu si dáš ranné espresso s výhľadom na krtíšske kopce.
Attic (Podkrovie): Totálny highlight. Miestnosť s loggiou stvorená pre tvoj home-office, umelecký ateliér alebo herňu pod hviezdami.
Pro Tip: Dom je vďaka dvom podlažiam ideálny na "house hacking" – v jednej časti bývaš, druhú prenajímaš cez Airbnb a nehnuteľnosť sa ti spláca sama.
Lokalita: Digitálny detox s dosahom civilizácie
Obec Opava je synonymom ticha. Si na polosamote, obklopený lesmi, ale ak potrebuješ civilizáciu, hlavný ťah Levice – Veľký Krtíš máš hneď "za rohom". Rýchly presun do mesta, hlboký spánok na dedine.
Názor makléra: Prečo do toho ísť?
"V dnešnom svete je pôda najväčšia istota. Na tomto mieste ma najviac baví tá kombinácia totálneho ticha a obrovského technického potenciálu. Nie je to len dom, je to projekt. Či tu postavíš moderný penzión, ekofarmu, alebo si tu vytvoríš rodinné kráľovstvo, táto investícia ti dáva do rúk karty, ktoré nikto iný v okolí nemá. Je to miesto, kde sa sny o slobode stávajú realitou."
Cena a servis
Pri tejto nehnuteľnosti je dôležitá vízia a seriózne jednanie, preto je cena dohodou. Príď na obhliadku, precíť ten priestor a určite nájdeme spoločnú reč.
V cene je zahrnutý náš full servis:
Kompletný právny servis a zmluvy na kľúč.
Poplatky za kataster a overovanie podpisov.
Odovzdanie nehnuteľnosti bez stresu.
Prestaň scrollovať a začni budovať niečo vlastné. Tento pozemok treba zažiť naživo.
Dohodni si obhliadku ešte dnes: 0915 454 020
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
240 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1976
Rok kolaudácie:
1976
Druh domu:
Dvojgeneračný
Typ konštrukcie:
Železobetónová, Tehlová
Orientácia:
Južná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
11
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
21,087 m²
Zastavaná plocha:
151 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová, Štrková
Vybavenie:
Technická miestnosť, Záhrada
Doprava:
Diaľkový autobus, Cesta
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Michal Jančiar
VICTORY REALITY Residence s. r. o.+421 915... show_number
VICTORY REALITY Residence s. r. o.
Dolná 19 • 97401, Banská Bystrica (Slovensko) offers.all_agency_offersCena dohodou
offers.detail.seller_contact
Michal Jančiar
VICTORY REALITY Residence s. r. o.+421 915... show_number
