(Jubg0lEO_yp) • offers.content.actualized01. 04. 2026 • offers.content.first_publication12. 03. 2026
OCCAM | Architektonická vila s panoramatickým výhľadom na Bratislavu
Chrasťová
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
630 m²
Plocha pozemku:
912 m²
offers.content.info
Occam New Home ponúka exkluzívne na predaj výnimočnú rezidenčnú vilu situovanú v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy – na Kolibe.
Táto unikátna nehnuteľnosť ponúka panoramatické výhľady na Bratislavu, Bratislavský hrad aj Slavín a zároveň absolútne súkromie v uzavretej ulici, kde sa nachádzajú iba dva rodinné domy.
Trojpodlažná vila s úžitkovou plochou 415 m² je súčasťou pozemkov s celkovou výmerou 912 m², ktoré spolu s tromi veľkorysými terasami o výmere 215 m² vytvárajú harmonické prepojenie interiéru s exteriérom.
Architektúra domu kombinuje moderné línie s nadčasovými materiálmi – fasáda obložená talianskym travertínom, veľkoformátové hliníkové okná, prírodné drevo a mramor vytvárajú elegantný a harmonický celok.
Dominantou interiéru je galéria obývacej časti s krbom, kde sa stretáva prírodné drevo s mramorom a veľkorysým presklením, ktoré do priestoru prináša svetlo a výnimočné výhľady na mesto.
________________________________________
Základné údaje
• Podlahová plocha vily: 415 m²
• Pozemky: 912 m²
• Terasy spolu: 215 m²
• Počet podlaží: 3 + prízemie
• Dispozícia: 6 izieb
• Kúpeľne: 4
• Toalety: 5
• Garáž: 4 autá + ďalšie parkovanie pod prestrešením
• Orientácia: Juh
• Uzavretá súkromná ulica
________________________________________
Dispozícia
Prízemie
Garáž pre štyri autá s rozsiahlym skladom, technická miestnosť, vstupná hala s úložným priestorom, samostatná toaleta, schodisko a príprava na výťah.
1. nadzemné podlažie
Priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasy z oboch strán, hosťovská izba, komora, kúpeľňa.
2. nadzemné podlažie
Dve detské izby, kúpeľňa, práčovňa a veľkorysá master bedroom so samostatnou kúpeľňou a voľne stojacou vaňou s výhľadom na Bratislavu.
3. nadzemné podlažie
Fitness zóna s terasou, jacuzzi, saunou a kúpeľňou.
________________________________________
Exteriér a wellness zóna
Vonkajší priestor je navrhnutý ako súkromná relaxačná oáza s výhľadom na Bratislavu.
Dominantou terasy je vyhrievaný nerezový bazén s hydraulickým zdvíhacím dnom, ktorý umožňuje jeho úplné prekrytie – v zatvorenom stave pôsobí ako súčasť terasy a po stlačení ovládania sa premení na plnohodnotný bazén s protiprúdom.
Exteriér dopĺňa:
• jacuzzi
• kombinovaná exteriérová sauna s panoramatickým výhľadom na mesto
• grilovacia zóna
• veľkorysé terasy orientované na juh
________________________________________
Technológie a vybavenie
Vila je vybavená modernými technológiami zabezpečujúcimi maximálny komfort, energetickú efektívnosť a nízke prevádzkové náklady.
• inteligentná domácnosť LOXONE
• kuchynské spotrebiče MIELE
• teplovodné podlahové kúrenie
• stropné chladenie
• tepelné čerpadlo
• klimatizácia
• centrálna rekuperácia vzduchu
• solárne panely
• veľkoformátové hliníkové okná
• vonkajšia kuchyňa
• drevené podlahy a mramorové obklady
• exteriérové žalúzie a screen rolety
• kamerový systém so serverom
• audiosystém v celom dome
________________________________________
Lokalita – Koliba
Koliba patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Nachádza sa na svahoch Malých Karpát a ponúka ideálnu kombináciu súkromia, prírody a rýchlej dostupnosti centra mesta.
Obyvatelia tejto lokality oceňujú najmä pokojné prostredie, panoramatické výhľady a bezprostrednú blízkosť lesov vhodných na turistiku, cyklistiku či každodenný relax v prírode.
Centrum Bratislavy je dostupné v priebehu niekoľkých minút, pričom v okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, reštaurácií a služieb.
________________________________________
Záver
Táto vila predstavuje výnimočnú kombináciu architektúry, súkromia, moderných technológií a panoramatických výhľadov na Bratislavu.
Nehnuteľnosti tohto typu sa na trhu objavujú len zriedkavo a sú určené pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v jednej z najexkluzívnejších adries mesta.
Ak vás táto výnimočná nehnuteľnosť zaujala, radi vám poskytneme detailnejšie informácie a zabezpečíme súkromnú obhliadku tejto vily.
Táto unikátna nehnuteľnosť ponúka panoramatické výhľady na Bratislavu, Bratislavský hrad aj Slavín a zároveň absolútne súkromie v uzavretej ulici, kde sa nachádzajú iba dva rodinné domy.
Trojpodlažná vila s úžitkovou plochou 415 m² je súčasťou pozemkov s celkovou výmerou 912 m², ktoré spolu s tromi veľkorysými terasami o výmere 215 m² vytvárajú harmonické prepojenie interiéru s exteriérom.
Architektúra domu kombinuje moderné línie s nadčasovými materiálmi – fasáda obložená talianskym travertínom, veľkoformátové hliníkové okná, prírodné drevo a mramor vytvárajú elegantný a harmonický celok.
Dominantou interiéru je galéria obývacej časti s krbom, kde sa stretáva prírodné drevo s mramorom a veľkorysým presklením, ktoré do priestoru prináša svetlo a výnimočné výhľady na mesto.
________________________________________
Základné údaje
• Podlahová plocha vily: 415 m²
• Pozemky: 912 m²
• Terasy spolu: 215 m²
• Počet podlaží: 3 + prízemie
• Dispozícia: 6 izieb
• Kúpeľne: 4
• Toalety: 5
• Garáž: 4 autá + ďalšie parkovanie pod prestrešením
• Orientácia: Juh
• Uzavretá súkromná ulica
________________________________________
Dispozícia
Prízemie
Garáž pre štyri autá s rozsiahlym skladom, technická miestnosť, vstupná hala s úložným priestorom, samostatná toaleta, schodisko a príprava na výťah.
1. nadzemné podlažie
Priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasy z oboch strán, hosťovská izba, komora, kúpeľňa.
2. nadzemné podlažie
Dve detské izby, kúpeľňa, práčovňa a veľkorysá master bedroom so samostatnou kúpeľňou a voľne stojacou vaňou s výhľadom na Bratislavu.
3. nadzemné podlažie
Fitness zóna s terasou, jacuzzi, saunou a kúpeľňou.
________________________________________
Exteriér a wellness zóna
Vonkajší priestor je navrhnutý ako súkromná relaxačná oáza s výhľadom na Bratislavu.
Dominantou terasy je vyhrievaný nerezový bazén s hydraulickým zdvíhacím dnom, ktorý umožňuje jeho úplné prekrytie – v zatvorenom stave pôsobí ako súčasť terasy a po stlačení ovládania sa premení na plnohodnotný bazén s protiprúdom.
Exteriér dopĺňa:
• jacuzzi
• kombinovaná exteriérová sauna s panoramatickým výhľadom na mesto
• grilovacia zóna
• veľkorysé terasy orientované na juh
________________________________________
Technológie a vybavenie
Vila je vybavená modernými technológiami zabezpečujúcimi maximálny komfort, energetickú efektívnosť a nízke prevádzkové náklady.
• inteligentná domácnosť LOXONE
• kuchynské spotrebiče MIELE
• teplovodné podlahové kúrenie
• stropné chladenie
• tepelné čerpadlo
• klimatizácia
• centrálna rekuperácia vzduchu
• solárne panely
• veľkoformátové hliníkové okná
• vonkajšia kuchyňa
• drevené podlahy a mramorové obklady
• exteriérové žalúzie a screen rolety
• kamerový systém so serverom
• audiosystém v celom dome
________________________________________
Lokalita – Koliba
Koliba patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné lokality Bratislavy. Nachádza sa na svahoch Malých Karpát a ponúka ideálnu kombináciu súkromia, prírody a rýchlej dostupnosti centra mesta.
Obyvatelia tejto lokality oceňujú najmä pokojné prostredie, panoramatické výhľady a bezprostrednú blízkosť lesov vhodných na turistiku, cyklistiku či každodenný relax v prírode.
Centrum Bratislavy je dostupné v priebehu niekoľkých minút, pričom v okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť vrátane škôl, škôlok, reštaurácií a služieb.
________________________________________
Záver
Táto vila predstavuje výnimočnú kombináciu architektúry, súkromia, moderných technológií a panoramatických výhľadov na Bratislavu.
Nehnuteľnosti tohto typu sa na trhu objavujú len zriedkavo a sú určené pre klientov, ktorí hľadajú nadštandardné bývanie v jednej z najexkluzívnejších adries mesta.
Ak vás táto výnimočná nehnuteľnosť zaujala, radi vám poskytneme detailnejšie informácie a zabezpečíme súkromnú obhliadku tejto vily.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
630 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2025
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Orientácia:
Južná
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
6
Počet spální:
5
Počet kúpeľní:
4
Terás:
3
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Krb, Tepelné čerpadlo, Podlahové, Klimatizacia, Rekuperácia, Fotovoltaické panely
Plocha pozemku:
912 m²
Zastavaná plocha:
205 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Bezpečnosť:
Alarm, Kamerový systém, Bezpečnostné dvere, Elektronická brána
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Technická miestnosť, Záhrada, Zabezpečovacie zariadenie, Bazén, Fitnes, Sauna, Krb, Nabíjacia stanica elektromobilov, Terasa, Garáž, Sklad
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Mgr. Matej Poláček RSc.
Occam New Home, s.r.o.+421 903... show_number
Occam New Home
Digital Park I, Einsteinova 21 • 85101, Bratislava - mestská časť Petržalka (Slovensko) offers.all_agency_offersInfo v RK
offers.detail.seller_contact
Mgr. Matej Poláček RSc.
Occam New Home, s.r.o.+421 903... show_number
