(JuaV1q5kGRw) • offers.content.actualized11. 12. 2025 • offers.content.first_publication20. 10. 2025
Novostavba Rodinného domu v Dubnici nad Váhom na predaj, ulica Chalúpkova, odovzdanie 06/2026
Chalúpkova
Dubnica nad Váhom • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
114 m²
Plocha pozemku:
311 m²
offers.content.info
4-izbový rodinný dom v tichej časti Dubnice nad Váhom – novostavba s moderným riešením a výbornou dostupnosťou.
Predstavujeme Vám novostavbu dvojpodlažného rodinného domu, ktorý je súčasťou dvojdomu s prepojením cez technickú časť. Predmetom predaja je samostatná jednotka – časť domu situovaná ďalej od hlavnej cesty, v tichej rezidenčnej časti mesta Dubnica nad Váhom, ulica Chalúpkova.
Dom vzniká pod dohľadom architekta, nie ako sériová výstavba, čo sa odráža na kvalite spracovania, praktickej dispozícii a dôraze na detaily. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, súkromie a moderný komfort v meste Dubnica nad Váhom.
DISPOZÍCIA A PLOCHY
Dom ponúka celkovú úžitkovú plochu cca 114 m² (zastavaná plocha 75 m²) a je rozdelený do dvoch podlaží:
1. nadzemné podlažie (1NP):
- vstupná predsieň, samostatné WC, technická miestnosť,
- priestranná obývacia izba s výstupom na záhradu,
- kuchyňa s jedálenskou časťou a šatníkom.
2. nadzemné podlažie (2NP):
- tri samostatné izby,
- kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC,
- chodba a schodisko.
Súčasťou pozemku o výmere 311 m² je spevnená plocha zo zámkovej dlažby s možnosťou parkovania pre až 5 vozidiel a záhrada orientovaná na juhozápad (JZ), ktorá ponúka dostatok denného svetla počas celého dňa.
TECHNICKÉ PARAMETRE A ŠTANDARD VÝSTAVBY
Stavebný materiál: tehla HELUZ 300 mm
Zateplenie: fasáda 150 mm EPS, strecha 400 mm minerálna izolácia, podlaha 120 mm EPS
Strecha: krytina BRAMAC
Strešné okná: VELUX alebo ROTO (nie je ešte rozhodnuté)
Okná: plastové, trojsklo; vstupné a skladové dvere hliníkové
Energetická trieda: A0
Vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie
Zdroj tepla: tepelné čerpadlo vzduch–voda (vrátane ohrevu TÚV)
Rekuperácia: pripravené rozvody na lokálne rekuperačné jednotky
Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optika
Odvodnenie: betónový žľab so zberom dažďovej vody na pozemok
Oplotenie: zadné a bočné ploty budú súčasťou ceny;
LOKALITA
Dom sa nachádza v tichej časti Dubnice nad Váhom (mimo sídliska, v zástavbe rodinných domov.
Ponúka ideálnu kombináciu kľudu, bezpečia a výbornej dostupnosti – v blízkosti sa nachádza centrum mesta, školy, škôlky, obchody aj športoviská.
Výborné napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Trenčína aj Ilavy.
DOKONČENIE A MOŽNOSTI
Predáva sa v stave holodom s plánovaným dokončením a odovzdaním na jún 2026.
Možnosť odkúpiť v priebehu výstavby podľa aktuálneho štádia.
Po dohode možnosť dokončenia na kľúč podľa individuálnych požiadaviek kupujúceho (cena dokončenia na kľúč podľa rozsahu a zvolených materiálov).
Výstavbu realizuje architekt – nie developerská spoločnosť, čo zaručuje dôraz na kvalitu a detailné remeselné spracovanie.
FOTODOKUMENTÁCIA
V inzeráte sú uvedené vizualizácie aj aktuálne fotografie zo stavu výstavby.
--
Cena nehnuteľnosti je konečná vrátane kúpnej (nájomnej) zmluvy, kolkov a hypotekárneho poradenstva.
Viac informácií Vám rád poskytne maklér 0903 296 559 alebo 0903 527 757 (centrála spoločnosti)
Predstavujeme Vám novostavbu dvojpodlažného rodinného domu, ktorý je súčasťou dvojdomu s prepojením cez technickú časť. Predmetom predaja je samostatná jednotka – časť domu situovaná ďalej od hlavnej cesty, v tichej rezidenčnej časti mesta Dubnica nad Váhom, ulica Chalúpkova.
Dom vzniká pod dohľadom architekta, nie ako sériová výstavba, čo sa odráža na kvalite spracovania, praktickej dispozícii a dôraze na detaily. Ideálne bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj, súkromie a moderný komfort v meste Dubnica nad Váhom.
DISPOZÍCIA A PLOCHY
Dom ponúka celkovú úžitkovú plochu cca 114 m² (zastavaná plocha 75 m²) a je rozdelený do dvoch podlaží:
1. nadzemné podlažie (1NP):
- vstupná predsieň, samostatné WC, technická miestnosť,
- priestranná obývacia izba s výstupom na záhradu,
- kuchyňa s jedálenskou časťou a šatníkom.
2. nadzemné podlažie (2NP):
- tri samostatné izby,
- kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom a WC,
- chodba a schodisko.
Súčasťou pozemku o výmere 311 m² je spevnená plocha zo zámkovej dlažby s možnosťou parkovania pre až 5 vozidiel a záhrada orientovaná na juhozápad (JZ), ktorá ponúka dostatok denného svetla počas celého dňa.
TECHNICKÉ PARAMETRE A ŠTANDARD VÝSTAVBY
Stavebný materiál: tehla HELUZ 300 mm
Zateplenie: fasáda 150 mm EPS, strecha 400 mm minerálna izolácia, podlaha 120 mm EPS
Strecha: krytina BRAMAC
Strešné okná: VELUX alebo ROTO (nie je ešte rozhodnuté)
Okná: plastové, trojsklo; vstupné a skladové dvere hliníkové
Energetická trieda: A0
Vykurovanie: teplovodné podlahové kúrenie
Zdroj tepla: tepelné čerpadlo vzduch–voda (vrátane ohrevu TÚV)
Rekuperácia: pripravené rozvody na lokálne rekuperačné jednotky
Inžinierske siete: voda, elektrina, kanalizácia, optika
Odvodnenie: betónový žľab so zberom dažďovej vody na pozemok
Oplotenie: zadné a bočné ploty budú súčasťou ceny;
LOKALITA
Dom sa nachádza v tichej časti Dubnice nad Váhom (mimo sídliska, v zástavbe rodinných domov.
Ponúka ideálnu kombináciu kľudu, bezpečia a výbornej dostupnosti – v blízkosti sa nachádza centrum mesta, školy, škôlky, obchody aj športoviská.
Výborné napojenie na diaľnicu D1 zabezpečuje rýchlu dostupnosť do Trenčína aj Ilavy.
DOKONČENIE A MOŽNOSTI
Predáva sa v stave holodom s plánovaným dokončením a odovzdaním na jún 2026.
Možnosť odkúpiť v priebehu výstavby podľa aktuálneho štádia.
Po dohode možnosť dokončenia na kľúč podľa individuálnych požiadaviek kupujúceho (cena dokončenia na kľúč podľa rozsahu a zvolených materiálov).
Výstavbu realizuje architekt – nie developerská spoločnosť, čo zaručuje dôraz na kvalitu a detailné remeselné spracovanie.
FOTODOKUMENTÁCIA
V inzeráte sú uvedené vizualizácie aj aktuálne fotografie zo stavu výstavby.
--
Cena nehnuteľnosti je konečná vrátane kúpnej (nájomnej) zmluvy, kolkov a hypotekárneho poradenstva.
Viac informácií Vám rád poskytne maklér 0903 296 559 alebo 0903 527 757 (centrála spoločnosti)
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
114 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2026
Rok kolaudácie:
2026
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
311 m²
Zastavaná plocha:
75 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Technická miestnosť
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Mgr. Peter Kobela
Global Reality - Trenčianske Teplice09032965... show_number
Global Reality s.r.o.
Štvrť SNP 146/63 • 91451, Trenčianske Teplice (Slovensko) offers.all_agency_offersInfo v RK
offers.detail.seller_contact
Ing. Mgr. Peter Kobela
Global Reality - Trenčianske Teplice09032965... show_number
