(JuTngVxuEne) • offers.content.actualized22. 11. 2025 • offers.content.first_publication22. 11. 2025
Novostavba 4 - izbový rodinný dom v Šamoríne - časť Kráľovianky
Šamorín • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
314,990 € 3214 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
98 m²
Plocha pozemku:
570 m²
offers.content.info
Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej a tichej časti Šamorína – Kráľovianky. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s kvalitnou stavbou, priestranným pozemkom a výbornou dostupnosťou do mesta.
• KVALITA STAVBY A VYBAVENIE
Dom je postavený z pálenej tehly (30 cm), zateplený 15 cm izoláciou. Sedlová strecha je pokrytá škridlou a zateplená 40 cm sklenenej vaty. Plastové okná so 6-komorovým profilom a trojsklom zabezpečujú výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu, doplnené sú o vnútorné žalúzie. Podlaha je plávajúca v celom dome okrem predsiene, kde je dlažba. Interiérové dvere sú laminátové. Vstupná brána je na elektrický pohon.
• ÚŽITKOVÁ PLOCHA A DISPOZÍCIA
Úžitková plocha: 97,49 m²
krytá terasa: 20 m²
pochôdzny odkladací priestor v podkroví cca 20 m²
Dispozícia je premyslená a praktická:
– predsieň 4,32 m²
– samostatné WC 1,61 m²
– technická miestnosť 4,75 m²
– kuchyňa 9,60 m²
– obývacia izba s jedálňou 30,11 m²
– spálňa 17,47 m²
– kúpeľňa s vaňou 3,80 m²
– izba 12,58 m²
– pracovňa 8,50 m²
– chodba 4,75 m²
• POZEMOK A ZÁHRADA
Pozemok má 570 m², je kompletne oplotený a veľmi pekne udržiavaný. Komfort zvyšuje závlahový systém, záhradný domček, altánok a samostatný skladový priestor.
• STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE DOMU
Dom bol skolaudovaný v roku 2020 a je vo výbornom stave.
Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou.
V dome sa nachádzajú dve kúpeľne:
– prvá s vaňou, umývadlom a sušičkou
– druhá (pri spálni) so sprchovým kútom, umývadlom, WC a práčkou
Praktická hosťovská toaleta je pri vstupe.
• KÚRENIE A KOMFORT
Vykurovanie je elektrické podlahové.
Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler.
V obývačke sa nachádzajú krbové kachle, ktoré vytvoria príjemnú atmosféru aj teplo.
Dom má klimatizáciu a predprípravu na alarm.
• INŽINIERSKE SIETE
Dom je napojený na elektrinu a kanalizáciu, disponuje vlastnou studňou.
• LOKALITA
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Kráľovianky, len pár minút od centra Šamorína. Poskytuje príjemné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou a pokojnou atmosférou.
Ak hľadáte moderný, dobre dispozične riešený dom s veľkým pozemkom v kvalitnej lokalite, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou.
• KVALITA STAVBY A VYBAVENIE
Dom je postavený z pálenej tehly (30 cm), zateplený 15 cm izoláciou. Sedlová strecha je pokrytá škridlou a zateplená 40 cm sklenenej vaty. Plastové okná so 6-komorovým profilom a trojsklom zabezpečujú výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu, doplnené sú o vnútorné žalúzie. Podlaha je plávajúca v celom dome okrem predsiene, kde je dlažba. Interiérové dvere sú laminátové. Vstupná brána je na elektrický pohon.
• ÚŽITKOVÁ PLOCHA A DISPOZÍCIA
Úžitková plocha: 97,49 m²
krytá terasa: 20 m²
pochôdzny odkladací priestor v podkroví cca 20 m²
Dispozícia je premyslená a praktická:
– predsieň 4,32 m²
– samostatné WC 1,61 m²
– technická miestnosť 4,75 m²
– kuchyňa 9,60 m²
– obývacia izba s jedálňou 30,11 m²
– spálňa 17,47 m²
– kúpeľňa s vaňou 3,80 m²
– izba 12,58 m²
– pracovňa 8,50 m²
– chodba 4,75 m²
• POZEMOK A ZÁHRADA
Pozemok má 570 m², je kompletne oplotený a veľmi pekne udržiavaný. Komfort zvyšuje závlahový systém, záhradný domček, altánok a samostatný skladový priestor.
• STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE DOMU
Dom bol skolaudovaný v roku 2020 a je vo výbornom stave.
Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou.
V dome sa nachádzajú dve kúpeľne:
– prvá s vaňou, umývadlom a sušičkou
– druhá (pri spálni) so sprchovým kútom, umývadlom, WC a práčkou
Praktická hosťovská toaleta je pri vstupe.
• KÚRENIE A KOMFORT
Vykurovanie je elektrické podlahové.
Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler.
V obývačke sa nachádzajú krbové kachle, ktoré vytvoria príjemnú atmosféru aj teplo.
Dom má klimatizáciu a predprípravu na alarm.
• INŽINIERSKE SIETE
Dom je napojený na elektrinu a kanalizáciu, disponuje vlastnou studňou.
• LOKALITA
Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Kráľovianky, len pár minút od centra Šamorína. Poskytuje príjemné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou a pokojnou atmosférou.
Ak hľadáte moderný, dobre dispozične riešený dom s veľkým pozemkom v kvalitnej lokalite, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
98 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2020
Druh domu:
Bungalov
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Ústredné, Klimatizacia, Krb, Podlahové
Príprava teplej vody:
El. akumulačný boiler
Plocha pozemku:
570 m²
Zastavaná plocha:
120 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Alarm
Vybavenie:
Technická miestnosť
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
Diaľnica, Cesta
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Zuzana Csenkeyová
Domovreal, s.r.o.09057992... show_number
Domovreal, s.r.o.
Veterná 17 • 93101, Šamorín (Slovensko) offers.all_agency_offers314,990 € 3214 €/m²
offers.detail.seller_contact
Zuzana Csenkeyová
Domovreal, s.r.o.09057992... show_number
