(Juc6lKZ78oQ) • offers.content.actualized10. 11. 2025 • offers.content.first_publication14. 02. 2024
NOVÁ DEDINKA-ubytovacie zariadenie-5 x garsónka+kaviareň
Jabloňová
Nová Dedinka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
610,000 € 2500 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
244 m²
Plocha pozemku:
623 m²
offers.content.info
Ponúkame na predaj veľmi zaujímavú nehnuteľnosť – novostavbu - vhodnú pre podnikateľský a investičný zámer, prípadne iné rôznorodé možnosti využitia.
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Nova Dedinka, okres Senec.
Na liste vlastníctva je evidovaná ako BUDOVA UBYTOVACIEHO ZARIADENIA.
Jedná sa ubytovacie zariadenie s piatimi samostatnými garsónkami ( obytné miestnosti s hygienickým zariadením prerobené na garsónky ), ktorého súčasťou je štýlová kaviareň s priestrannou terasou a detským ihriskom. Nehnuteľnosť ponúka možnosť realizácie podnikania, prípadne iné neobmedzené možnosti využitia ( pre sídlo firmy, pre zamestnancov, na bývanie, možnosť dlhodobého aj krátkodobého prenájmu, bufet, kaviareň, …. )
K nehnuteľnosti prináleží aj veľký pozemok o celkovej výmere 623 m2 vrátane zastavanej plochy.
Zastavaná plocha je 149 m2.
Budova je postavená z tehly, zateplená polystyrénom, dvojpodlažná, nepodpivničená, s valbovou strechou. Kolaudácia nehnuteľnosti prebehla v roku 2023.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
1.NP pozostáva z
kaviarenskej časti o výmere 68,7 m2, ktorú tvorí zádverie, WC hostia, WC zamestnanci, bufet, sklad
ubytovacej časti, a to zádveria , schodiska a garsónky ( obytnej miestnosti s hygienickým zariadením ) o výmere 19,80 m2.
Kaviareň je plne zariadená a vybavená všetkým potrebným pre prevádzku. Zariadenie je nové, moderné a štýlové. K dispozícii je aj veľký murovaný krb, ktorý dotvára celkovú atmosféru priestoru a tiež klimatizácia. Naozaj veľkorysý je priestor pre terasu. Časť terasy je zastrešená. Majiteľ myslel aj na najmenších, rodičia si môžu prísť posedieť a deti sa môžu pohrať na ihrisku.
2.NP pozostáva zo schodiska, haly, skladu, chodby a 4 garsóniek ( obytných miestností s hygienickým zariadením ) .
Výmera jednotlivých garsóniek je nasledovná:
garsónka B – 19.90 m2
garsónka C - 22,7 m2
garsónka D - 20,4 m2
garsónka E – 27,5 m2.
Každá garsónka je kompletne vybavená a zariadená: kuchynská linka, sedačka, konferenčný stolík, skriňa, komoda, TV prijímač, sporák s rúrou, mikrovlnka, varná konvica, chladnička, práčka. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, umývadlo, WC, každá garsónka je vybavená alarmom. V každej garsónke je možné samostatne regulovať kúrenie prostredníctvom wifi, je možné kúriť aj chladiť.
Kúrenie je zabezpečované tepelným čerpadlom , vodou vykurovateľné, podlahové. Na pozemku sa nachádza žumpa aj studňa. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod.
K dispozícii je internet Orange ( wifi ).
Lokalita je príjemná, kľudná, na začiatku obce, jedná sa o zástavbu nových rodinných domov,
Na ulici pri nehnuteľnosti sa nachádza autobusová zastávka, neďaleko je tiež železničná stanica.
Nehnuteľnosť poskytuje neobmedzené možnosti využitia, určite je výbornou investíciou do budúcnosti, je to jedinečná možnosť pre podnikateľov.
Predáva sa kompletne zariadená, zariadenie je zahrnuté v cene nehnuteľnosti.
Momentálne sa garsónky prenajímajú, nový majiteľ má možnosť pokračovať v už existujúcich nájmoch.
Upozorňujeme na naozaj výhodnú investíciu: nakoľko k nehnuteľnosti sa viažu veľmi výhodné prevádzkové náklady ( približné náklady sú vo výške 600 eur/mesačne ), prenájmom má možnosť vlastník získať okamžitý príjem 3.000,- eur/mesačne ( výhodnejšie ako napríklad prenájom 3 bytov ).
CENA NEHNUTEĽNOSTI: 610.000,- eur
Kontakt: Katarína Šmidtová 0910 787 932
Nehnuteľnosť sa nachádza v obci Nova Dedinka, okres Senec.
Na liste vlastníctva je evidovaná ako BUDOVA UBYTOVACIEHO ZARIADENIA.
Jedná sa ubytovacie zariadenie s piatimi samostatnými garsónkami ( obytné miestnosti s hygienickým zariadením prerobené na garsónky ), ktorého súčasťou je štýlová kaviareň s priestrannou terasou a detským ihriskom. Nehnuteľnosť ponúka možnosť realizácie podnikania, prípadne iné neobmedzené možnosti využitia ( pre sídlo firmy, pre zamestnancov, na bývanie, možnosť dlhodobého aj krátkodobého prenájmu, bufet, kaviareň, …. )
K nehnuteľnosti prináleží aj veľký pozemok o celkovej výmere 623 m2 vrátane zastavanej plochy.
Zastavaná plocha je 149 m2.
Budova je postavená z tehly, zateplená polystyrénom, dvojpodlažná, nepodpivničená, s valbovou strechou. Kolaudácia nehnuteľnosti prebehla v roku 2023.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
1.NP pozostáva z
kaviarenskej časti o výmere 68,7 m2, ktorú tvorí zádverie, WC hostia, WC zamestnanci, bufet, sklad
ubytovacej časti, a to zádveria , schodiska a garsónky ( obytnej miestnosti s hygienickým zariadením ) o výmere 19,80 m2.
Kaviareň je plne zariadená a vybavená všetkým potrebným pre prevádzku. Zariadenie je nové, moderné a štýlové. K dispozícii je aj veľký murovaný krb, ktorý dotvára celkovú atmosféru priestoru a tiež klimatizácia. Naozaj veľkorysý je priestor pre terasu. Časť terasy je zastrešená. Majiteľ myslel aj na najmenších, rodičia si môžu prísť posedieť a deti sa môžu pohrať na ihrisku.
2.NP pozostáva zo schodiska, haly, skladu, chodby a 4 garsóniek ( obytných miestností s hygienickým zariadením ) .
Výmera jednotlivých garsóniek je nasledovná:
garsónka B – 19.90 m2
garsónka C - 22,7 m2
garsónka D - 20,4 m2
garsónka E – 27,5 m2.
Každá garsónka je kompletne vybavená a zariadená: kuchynská linka, sedačka, konferenčný stolík, skriňa, komoda, TV prijímač, sporák s rúrou, mikrovlnka, varná konvica, chladnička, práčka. V kúpeľni sa nachádza sprchovací kút, umývadlo, WC, každá garsónka je vybavená alarmom. V každej garsónke je možné samostatne regulovať kúrenie prostredníctvom wifi, je možné kúriť aj chladiť.
Kúrenie je zabezpečované tepelným čerpadlom , vodou vykurovateľné, podlahové. Na pozemku sa nachádza žumpa aj studňa. Nehnuteľnosť je napojená na verejný vodovod.
K dispozícii je internet Orange ( wifi ).
Lokalita je príjemná, kľudná, na začiatku obce, jedná sa o zástavbu nových rodinných domov,
Na ulici pri nehnuteľnosti sa nachádza autobusová zastávka, neďaleko je tiež železničná stanica.
Nehnuteľnosť poskytuje neobmedzené možnosti využitia, určite je výbornou investíciou do budúcnosti, je to jedinečná možnosť pre podnikateľov.
Predáva sa kompletne zariadená, zariadenie je zahrnuté v cene nehnuteľnosti.
Momentálne sa garsónky prenajímajú, nový majiteľ má možnosť pokračovať v už existujúcich nájmoch.
Upozorňujeme na naozaj výhodnú investíciu: nakoľko k nehnuteľnosti sa viažu veľmi výhodné prevádzkové náklady ( približné náklady sú vo výške 600 eur/mesačne ), prenájmom má možnosť vlastník získať okamžitý príjem 3.000,- eur/mesačne ( výhodnejšie ako napríklad prenájom 3 bytov ).
CENA NEHNUTEĽNOSTI: 610.000,- eur
Kontakt: Katarína Šmidtová 0910 787 932
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
244 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2023
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
623 m²
Zastavaná plocha:
149 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Vonkajšie parkovacie miesto
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Bc. Katarína Šmidtová
Bc. Katarína Mihoková - Real Home09107879... show_number
Bc. Katarína Šmidtová - Real Home
SNP • 90301, Senec (Slovensko) offers.all_agency_offers610,000 € 2500 €/m²
offers.detail.seller_contact
Bc. Katarína Šmidtová
Bc. Katarína Mihoková - Real Home09107879... show_number
