302 (JumL89VNCQA) • offers.content.actualized01. 10. 2025 • offers.content.first_publication08. 04. 2025
NÁMESTIE ANDREJA HLINKU - 120m2 dvojdom s 3 samostatnými vstupmi
Námestie Andreja Hlinku
Ružomberok • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
155,000 € 1292 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
120 m²
Plocha pozemku:
0 m²
offers.content.info
Exkluzívne na predaj dvojdom s 3 samostatnými vstupmi.
Na prízemí sa nachádzajú dva jednoizbové byty, ktoré sú súčasne prepojené. Na poschodí je podkrovný byt so vstupom z vonkajšieho schodiska. Kompletná úžitková plocha je 120m2. Nehnuteľnosť je podpivničená.
1 byt : 1 izba, predsieň kuchyňou, samostatná toaleta, krb
2 byt: kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, predsieň, 1 izba
3 byt: podkrovný byt - 1 izba, samostatná toaleta, kuchyňa, predsieň, pracovňa
Nehnuteľnosť sa nachádza v pamiatkovej zóne v Centre meste na adrese Námestie Andreja Hlinku.
Územný plán povoľuje výstavbu 3 podlažia.
Dom je postavený z miešaného materiálu ako je tuf a tehla. Obvodové steny domu sú o hrúbke 500 až 600 milimetrov, z tohto dôvodu si dom nevyžadovalo zatepľovať. Podkrovná časť tvorí suchá podlaha. Ostatná konštrukcia bola vyhotovené so sadrokartónovej konštrukcie, vrátane bočnej a stropnej izolácia nobasil o hrúbke 200-300 milimetrov. Strecha je sedlová so škridlovou strešnou krytinou.
Pôvodné zachovalé drevené dvere s klenbovými stropmi dodávajú staromestský štýl bývania.
Pozemok pod domom je vo vlastníctvo majiteľa a je tiež predmetom predaja. Na prístupových pozemkoch s dvoch strán je spoluvlastnícky podiel, nakoľko za domom je susedný dom.
V tesnej blízkosti na nachádza kostol, park, kaviarne a iné. Nachádzame sa v centre mesta čiže rozsiahla občianska vybavenosť. Všetko viete vybaviť na pešo. Úrady, poštu, banky a tak ďalej.
Názor makléra
Výborná lokalita, ktorá ponúka využitie nehnuteľnosti na krátkodobý a dlhodobý prenájom. Možnosti spojené aj s podnikateľskou príležitosťou. Pre investora môže byť zaujímavá aj výstavba tretieho podlažia, ktorú územný plán umožňuje.
Odkaz na virtuálnu obhliadku:
https://my.matterport.com/show/?m=a59PmB77AFd
https://my.matterport.com/show/?m=XuVbRnAGdC3
Na prízemí sa nachádzajú dva jednoizbové byty, ktoré sú súčasne prepojené. Na poschodí je podkrovný byt so vstupom z vonkajšieho schodiska. Kompletná úžitková plocha je 120m2. Nehnuteľnosť je podpivničená.
1 byt : 1 izba, predsieň kuchyňou, samostatná toaleta, krb
2 byt: kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatná toaleta, predsieň, 1 izba
3 byt: podkrovný byt - 1 izba, samostatná toaleta, kuchyňa, predsieň, pracovňa
Nehnuteľnosť sa nachádza v pamiatkovej zóne v Centre meste na adrese Námestie Andreja Hlinku.
Územný plán povoľuje výstavbu 3 podlažia.
Dom je postavený z miešaného materiálu ako je tuf a tehla. Obvodové steny domu sú o hrúbke 500 až 600 milimetrov, z tohto dôvodu si dom nevyžadovalo zatepľovať. Podkrovná časť tvorí suchá podlaha. Ostatná konštrukcia bola vyhotovené so sadrokartónovej konštrukcie, vrátane bočnej a stropnej izolácia nobasil o hrúbke 200-300 milimetrov. Strecha je sedlová so škridlovou strešnou krytinou.
Pôvodné zachovalé drevené dvere s klenbovými stropmi dodávajú staromestský štýl bývania.
Pozemok pod domom je vo vlastníctvo majiteľa a je tiež predmetom predaja. Na prístupových pozemkoch s dvoch strán je spoluvlastnícky podiel, nakoľko za domom je susedný dom.
V tesnej blízkosti na nachádza kostol, park, kaviarne a iné. Nachádzame sa v centre mesta čiže rozsiahla občianska vybavenosť. Všetko viete vybaviť na pešo. Úrady, poštu, banky a tak ďalej.
Názor makléra
Výborná lokalita, ktorá ponúka využitie nehnuteľnosti na krátkodobý a dlhodobý prenájom. Možnosti spojené aj s podnikateľskou príležitosťou. Pre investora môže byť zaujímavá aj výstavba tretieho podlažia, ktorú územný plán umožňuje.
Odkaz na virtuálnu obhliadku:
https://my.matterport.com/show/?m=a59PmB77AFd
https://my.matterport.com/show/?m=XuVbRnAGdC3
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
120 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1930
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Iná, Zmiešaná, Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
3
Počet kúpeľní:
1
Podpivničenie:
Čiastočné
Počet pivníc:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Krb, Ústredné
Zastavaná plocha:
104 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Pivnica
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
MHD, Cesta
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
NajBývanie, s.r.o.
Ružomberok - NajBývanie,s.r.o.09511615... show_number
NajBývanie, s.r.o.
Podhora 55 • 03401, Ružomberok (Slovensko) offers.all_agency_offers155,000 € 1292 €/m²
offers.detail.seller_contact
NajBývanie, s.r.o.
09511615... show_number
