(Ju3wVeomx8C) • offers.content.actualized17. 04. 2026 • offers.content.first_publication17. 04. 2026
Nadštandardný dom 10 minút od Nitry v Golianove s veľkým pozemkom
Golianovo • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
365,000 € 1622 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
225 m²
Plocha pozemku:
1,655 m²
offers.content.info
Priestranný 5-izbový prízemný rodinný dom na pozemku 1655 m² pri Nitre
________________________________________
Predstavte si domov, kde rannú kávu sprevádza ticho a pohľad na panorámu Zobora, no do centra Nitry to máte len pár minút. Majitelia tento dom nestavali na predaj, ale pre život budúcich generácií. Každý detail, od masívneho severského dreva pod nohami až po taliansku keramiku v kuchyni, odráža dôraz na kvalitu, ktorú dnes v bežných novostavbách nájdete len zriedka. Ak hľadáte priestranné a bezbariérové bývanie bez kompromisov, tento dom čaká práve na vás.
Srdce domu tvorí veľkorysá vstupná hala, ktorá prirodzene prepája zrekonštruovanú pôvodnú časť s modernou prístavbou. Celková obytná plocha 225 m² ponúka:
• Impozantná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou (64 m²). Kuchynská linka značky DANKÜCHEN je vybavená špičkovými spotrebičmi Bosch a Electrolux vrátane parnej rúry a 5-horákovej varnej dosky.
• Tri priestranné spálne, pričom hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom.
• Nadrozmerná kúpeľňa (18 m²) s infrasaunou, vaňou a bidetom. K dispozícii je aj druhá kúpeľňa v prednej časti domu.
• Veľká špajza s vchodom do pivnice a dve skladové miestnosti udržia váš domov vždy uprataný.
Pozemok s rozlohou 1655 m² je skutočným kráľovstvom. Vďaka unikátnej výsadbe stromov a kríkov si záhrada udržiava príjemnú klímu aj počas tropických dní. Na dvore nájdete:
• Čiastočne zapustený bazén s vyhrievaním a technológiou bez chlóru.
• Dvojgaráž s elektrickou bránou a predprípravou na nabíjanie elektromobilu.
• Dve vlastné studne a nádrž na dažďovú vodu zabezpečujúce nízke náklady.
• Zateplený záhradný domček s kurínom pre vlastné bio vajíčka. Obec ponúka kompletnú vybavenosť (škola, škôlka, zubár, lekáreň) a priame napojenie na cyklotrasy do Nitry. Strategická poloha zaručuje dostupnosť mesta do 7 až 10 minút viacerými trasami.
Tento dom je technologicky pripravený na budúcnosť – nová fotovoltika, optický internet, kvalitný zmäkčovač vody a energeticky efektívne zateplenie korkom zaručujú mesačné náklady len 250 €. Aktuálni majitelia do domu investovali nielen financie, ale aj kus srdca. Teraz môže tento nadštandardný priestor patriť vám. Pozývame vás na obhliadku nehnuteľnosti, ktorá vás presvedčí hneď pri prvom kroku do záhrady.
________________________________________
Predstavte si domov, kde rannú kávu sprevádza ticho a pohľad na panorámu Zobora, no do centra Nitry to máte len pár minút. Majitelia tento dom nestavali na predaj, ale pre život budúcich generácií. Každý detail, od masívneho severského dreva pod nohami až po taliansku keramiku v kuchyni, odráža dôraz na kvalitu, ktorú dnes v bežných novostavbách nájdete len zriedka. Ak hľadáte priestranné a bezbariérové bývanie bez kompromisov, tento dom čaká práve na vás.
Srdce domu tvorí veľkorysá vstupná hala, ktorá prirodzene prepája zrekonštruovanú pôvodnú časť s modernou prístavbou. Celková obytná plocha 225 m² ponúka:
• Impozantná obývačka spojená s kuchyňou a jedálňou (64 m²). Kuchynská linka značky DANKÜCHEN je vybavená špičkovými spotrebičmi Bosch a Electrolux vrátane parnej rúry a 5-horákovej varnej dosky.
• Tri priestranné spálne, pričom hlavná spálňa disponuje vlastným šatníkom.
• Nadrozmerná kúpeľňa (18 m²) s infrasaunou, vaňou a bidetom. K dispozícii je aj druhá kúpeľňa v prednej časti domu.
• Veľká špajza s vchodom do pivnice a dve skladové miestnosti udržia váš domov vždy uprataný.
Pozemok s rozlohou 1655 m² je skutočným kráľovstvom. Vďaka unikátnej výsadbe stromov a kríkov si záhrada udržiava príjemnú klímu aj počas tropických dní. Na dvore nájdete:
• Čiastočne zapustený bazén s vyhrievaním a technológiou bez chlóru.
• Dvojgaráž s elektrickou bránou a predprípravou na nabíjanie elektromobilu.
• Dve vlastné studne a nádrž na dažďovú vodu zabezpečujúce nízke náklady.
• Zateplený záhradný domček s kurínom pre vlastné bio vajíčka. Obec ponúka kompletnú vybavenosť (škola, škôlka, zubár, lekáreň) a priame napojenie na cyklotrasy do Nitry. Strategická poloha zaručuje dostupnosť mesta do 7 až 10 minút viacerými trasami.
Tento dom je technologicky pripravený na budúcnosť – nová fotovoltika, optický internet, kvalitný zmäkčovač vody a energeticky efektívne zateplenie korkom zaručujú mesačné náklady len 250 €. Aktuálni majitelia do domu investovali nielen financie, ale aj kus srdca. Teraz môže tento nadštandardný priestor patriť vám. Pozývame vás na obhliadku nehnuteľnosti, ktorá vás presvedčí hneď pri prvom kroku do záhrady.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
225 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2022
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Pórobetón (Ytong)
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
1,655 m²
Zastavaná plocha:
293 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Mgr Daniel Koman MBA RSc
Dkom s.r..o09445558... show_number
Dkom s.r..o
Dolne Turovce 90 • 935 81, Velke Turovce (Slovensko) offers.all_agency_offers365,000 € 1622 €/m²
offers.detail.seller_contact
Mgr Daniel Koman MBA RSc
09445558... show_number
