60 (JuvfbWgWJc2) • offers.content.actualized31. 07. 2025 • offers.content.first_publication05. 06. 2025
NA PREDAJ - XXL Reality Vám ponúka rodinný dom s 2 samostatnými vstupmi vo Vajnoroch - Bratislava III
Tomanova
Bratislava-Vajnory • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
239,900 € 2999 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
80 m²
Plocha pozemku:
283 m²
offers.content.info
XXL Reality Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinný dom s dvomi samostatnými vstupmi, nachádzajúci sa v pokojnej a obľúbenej lokalite Bratislava – Vajnory, na Tomanovej ulici.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Lokalita: Tomanova ulica, Bratislava – Vajnory
• Výmera pozemku: 283 m²
• Zastavaná plocha domu: 82 m²
• Záhrada: 201 m²
• Stav: pôvodný / čiastočne zrekonštruovaný
• IS: elektrina, plyn, kanalizácia
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Predná časť domu – čiastočné zrekonštruovaná
• vstupná chodba
• priechodná kuchyňa
• menšia izba orientovaná do záhrady
• kúpeľňa po rekonštrukcii
• priestranná obývacia izba orientovaná do ulice (na východ)
• vymenené plastové okná a vchodové dvere
• nová fasáda
Zadná časť domu – samostatný vchod, pôvodný stav
• vonkajšia chodba
• väčšia a menšia izba
• malý skladový priestor
EXTERIÉR:
K domu prislúcha udržiavaná záhrada s výmerou 201 m², ktorá ponúka možnosť oddychu, záhradkárčenia alebo budúceho rozšírenia bývania.
Vymenená bola aj vstupná brána.
LOKALITA:
Dom sa nachádza v tichej, slepej uličke v starej časti Vajnory, ideálna kombinácia súkromia a dostupnosti.
Vajnory sú vyhľadávanou mestskou časťou Bratislavy s vidieckou atmosférou a kompletnou občianskou vybavenosťou.
• Základná a materská škola
• Zdravotné stredisko
• Nákupné centrum Vajnoria, Tesco, Lidl, ...
• Kaviarne, reštaurácie, parky
• Výborné pripojenie na MHD, rýchly prístup na D1 a D4/D7
Zároveň ponúka veľké možnosti pre aktívnych ľudí a rodiny, blízkosť Malých Karpát, jazerá Vajnory a Zlaté piesky, cyklochodníky.
REKONŠTRUKCIA = INVESTÍCIA DO BUDÚCNOSTI
Hoci dom vyžaduje rekonštrukciu, ponúka obrovský potenciál pre bývanie podľa vlastných predstáv. Investícia do tejto nehnuteľnosti Vám z dlhodobého hľadiska prinesie zvýšenie hodnoty, keďže ide o atraktívnu a stabilnú lokalitu.
SLUŽBY A FINANCOVANIE:
V cene je zahrnuté:
• kompletný právny servis
• úhrada správnych poplatkov
• profesionálne poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti
• možnosť bezplatného financovania cez hypotekárny úver
Viac informácii Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 676 888, prípadne E-mail: office@xxlreality.sk
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:
• Lokalita: Tomanova ulica, Bratislava – Vajnory
• Výmera pozemku: 283 m²
• Zastavaná plocha domu: 82 m²
• Záhrada: 201 m²
• Stav: pôvodný / čiastočne zrekonštruovaný
• IS: elektrina, plyn, kanalizácia
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Predná časť domu – čiastočné zrekonštruovaná
• vstupná chodba
• priechodná kuchyňa
• menšia izba orientovaná do záhrady
• kúpeľňa po rekonštrukcii
• priestranná obývacia izba orientovaná do ulice (na východ)
• vymenené plastové okná a vchodové dvere
• nová fasáda
Zadná časť domu – samostatný vchod, pôvodný stav
• vonkajšia chodba
• väčšia a menšia izba
• malý skladový priestor
EXTERIÉR:
K domu prislúcha udržiavaná záhrada s výmerou 201 m², ktorá ponúka možnosť oddychu, záhradkárčenia alebo budúceho rozšírenia bývania.
Vymenená bola aj vstupná brána.
LOKALITA:
Dom sa nachádza v tichej, slepej uličke v starej časti Vajnory, ideálna kombinácia súkromia a dostupnosti.
Vajnory sú vyhľadávanou mestskou časťou Bratislavy s vidieckou atmosférou a kompletnou občianskou vybavenosťou.
• Základná a materská škola
• Zdravotné stredisko
• Nákupné centrum Vajnoria, Tesco, Lidl, ...
• Kaviarne, reštaurácie, parky
• Výborné pripojenie na MHD, rýchly prístup na D1 a D4/D7
Zároveň ponúka veľké možnosti pre aktívnych ľudí a rodiny, blízkosť Malých Karpát, jazerá Vajnory a Zlaté piesky, cyklochodníky.
REKONŠTRUKCIA = INVESTÍCIA DO BUDÚCNOSTI
Hoci dom vyžaduje rekonštrukciu, ponúka obrovský potenciál pre bývanie podľa vlastných predstáv. Investícia do tejto nehnuteľnosti Vám z dlhodobého hľadiska prinesie zvýšenie hodnoty, keďže ide o atraktívnu a stabilnú lokalitu.
SLUŽBY A FINANCOVANIE:
V cene je zahrnuté:
• kompletný právny servis
• úhrada správnych poplatkov
• profesionálne poradenstvo pri prevode nehnuteľnosti
• možnosť bezplatného financovania cez hypotekárny úver
Viac informácii Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 676 888, prípadne E-mail: office@xxlreality.sk
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
80 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1975
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
283 m²
Zastavaná plocha:
82 m²
Šírka pozemku:
11 m
Dĺžka pozemku:
27 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Verejné parkovanie, Vonkajšie parkovacie miesto
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Mgr. Valéria Pírová
XXL Reality, s.r.o.+4219086... show_number
XXL Reality, s.r.o.
Záhradnícka 46 • 82108, Bratislava offers.all_agency_offers239,900 € 2999 €/m²
offers.detail.seller_contact
Mgr. Valéria Pírová
XXL Reality, s.r.o.+4219086... show_number
