(Jux1mZLlu3x) • offers.content.actualized05. 12. 2025 • offers.content.first_publication24. 11. 2025
Na predaj štýlový 5-izbový rod. dom v Skalici
Dr. Ľ. Nováka
Skalica • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
496,000 € 2779 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
178.5 m²
Plocha pozemku:
548 m²
offers.content.info
Exkluzívne vám ponúkame na predaj moderný, štýlový a premyslene navrhnutý trojúrovňový rodinný dom, ktorý spája komfort súčasného bývania s nadčasovým architektonickým riešením. Táto 7-ročná novostavba ponúka presvetlené priestory, inteligentné dispozičné rozloženie a vysoký štandard použitých materiálov.. Dom je 5-izbový s garážou a nachádza sa v Skalici, v mestskej časti Krivé Kúty, na ulici Dr. Ľ. Nováka.
ROZMERY: pozemok - 548 m2
zastavaná plocha - 140,63 m2
úžitková plocha – 178,50 m2
DISPOZÍCIA: Vstup do domu je na medzipodlaží, kde je aj technická miestnosť, kúpeľňa, garáž a schody na 1NP a 2NP.
1NP - veľký otvorený priestor rozčlenený na kuchynskú, jedálenskú a obývaciu časť so vstupom na priestrannú terasu, izba, šatník.
2NP - chodba so vstupom do všetkých častí podlažia a to: 3 spálne, šatník, kúpeľňa, lodžia
TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE: Dom je dvojpodlažný so vstupným medzipodlažím, tehlový, s rovnou strechou s kvalitnej nemeckej fólie BAUDER, zateplený s fasádou. Dom je napojený na všetky inžinierske siete (plyn, elektrika, mestský vodovod, kanalizácia, optika...). V izbách sú francúzske hliníkové okná, v obývacej izbe s posuvným HS portálom. Vchodové dvere sú tiež hliníkové. Vykurovanie je plynovým kotlom - podlahové teplovodné, doplnené krbom, pričom ohrev vody je doplnený solárnymi panelmi, 300 l bojler. Rekuperácia zabezpečuje aktívne vetranie. Dom je v energetickom štandarde A, tzn. nízka spotreba. V celom dome sú položené kvalitné plávajúce podlahy, v kúpeľniach je keramická dlažba a obklad. V hornej kúpeľni je vaňa a v dolnej je priestranný presklený sprchový kút. Šatníky sú vstavané. Kuchynská linka je robená na mieru v tvare U s veľkorysým úložným priestorom a veľkou pracovnou plochou, so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska, el. rúra, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu). Na stenách sú stierky, podhľady sú sadrokartónové - podsvietené. Garáž je s elektrickou bránou. Na dvore je veľká priestranná terasa a záhrada ponúkajúca možnosť realizácie podľa vlastných predstáv, prívod vody a elektriny, pripravená základová doska na záhradný domček. Dom je spojený s druhým iba opticky, konštrukčne sú objekty oddelené.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Elektrika: 30,-€
Plyn: leto 10,-€, zima 110,-€
Voda: 16,-€
VÝHODY:
- moderná 7-ročná novostavba vo výbornom stave
- kvalitné materiály a nadštandardné vyhotovenie
- trojúrovňová architektúra – súkromie pre každého člena rodiny
- oddelené zóny na bývanie, prácu, oddych aj návštevy
- umiestnenie vo svahu s priestrannou terasou odkiaľ si budete užívať nádherný výhľad na Skalicu a západy slnka
- garáž s elektrickou bránou
- nízke mesačné náklady
- dom je umiestnený v najvyhľadávejšej lokalite mesta Skalica s aktuálne už len veľmi limitovanou dostupnosťou nehnuteľností
LOKALITA: Krivé Kúty sú mestská časť Skalice na severnom okraji mesta, čo poskytuje pokojnejšie prostredie ale zároveň relatívne blízku dostupnosť do centra mesta ako aj na známy Baťov kanál. Cítiť pokojný rodinný charakter vďaka postupnému rozvoju a aktívnej komunite. Okresné mesto Skalica ponúka rodinám všetko čo pre pokojné bývanie treba ako školy, úrady, bohatý kultúrny, spoločenský program, turistiku...
Pre viac informácií o nehnuteľnosti nás neváhajte kontaktovať na tel. čísle:
0908 756 200
alebo priamo u nás v kancelárii na ulici Kopčanská 69, v Holíči.
V cene je zahrnutý kompletný realitný servis spojený s predajom (prevodom) nehnuteľnosti:
-vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrhov na vklad právnikom
-uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností,
-bezplatné vybavenie financovania hypotekárnym úverom s najlepšími finančnými podmienkami na trhu.
-odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií
-právne poradenstvo
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
178.5 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2018
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet spální:
5
Počet kúpeľní:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Krb, Podlahové, Rekuperácia, Fotovoltaické panely
Plocha pozemku:
548 m²
Zastavaná plocha:
140.63 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Technická miestnosť
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Veronika Blahová
HRF REALITY s.r.o.09185292... show_number
HRF REALITY s.r.o.
Kopčanská 69 • 90851, Holíč (Slovensko) offers.all_agency_offers496,000 € 2779 €/m²
offers.detail.seller_contact
Veronika Blahová
HRF REALITY s.r.o.09185292... show_number
