(JulQ2kybsWJ) • offers.content.actualized03. 12. 2025 • offers.content.first_publication21. 08. 2025
Na predaj rodinný dom so 4 bytmi a 3 garážami- Holubyho, Košice- Juh
Holubyho
Košice-Juh • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
520,000 € 3399 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
153 m²
Plocha pozemku:
356 m²
offers.content.info
PrimeReal & Finance ponúka na predaj priestranný rodinný dom, ktorý je dnes využívaný ako polyfunkčný objekt. Nachádza sa v atraktívnej lokalite v košiciach na Holubyho ulici.
Pôvodne mal rodinný dom jedno čiastočne podzemné a jedno nadzemné podlažie. V roku 1987 bola na základe stavebného povolenia zrealizovaná v dvore dvojpodlažná prístavba. Tá pozostáva zo 4 bytových jednotiek s príslušenstvom, bola skolaudovaná v roku 2007 a je prístupná po samostatnom oceľovom schodisku z dvora. V rokoch 2005 až 2007 prebehla rozsiahla rekonštrukcia celého objektu. Rozšírilo sa podkrovie, upravilo podzemné podlažie aj prvé nadzemné podlažie vrátane nového schodiska, a rodinný dom bol v uličnej časti doplnený o presklené časti. Súčasťou obnovy bola kompletná výmena všetkých inštalácií (elektro, voda, kanalizácia, plyn, kúrenie, telefón, TV). Strešná konštrukcia dostala nový drevený krov so zateplením, strešnú krytinu RUUKI a nové klampiarske prvky z pozinkovaného plechu. Stropy sú železobetónové, v podkroví drevené so sádrokartónovou povrchovou úpravou. Nosné steny sú tehlové, doplnené o polystyrénové zateplenie. Okná v podzemnom a nadzemnom podlaží sú plastové s izolačným dvojsklom, v podkroví boli osadené strešné okná. Kúrenie je ústredné, teplovodné, zabezpečené tepelným čerpadlom (voda–vzduch) umiestneným v pivnici. Využívané sú splitové jednotky, ktoré umožňujú aj chladenie. V miestnostiach 1. nadzemného podlažia a podkrovia sú klimatizačné jednotky. Všetky rozvody vody sú nové a sociálne zariadenia aj kuchyne boli kompletne zrekonštruované. Rodinný dom je dnes využívaný ako polyfunkčný objekt – v prízemí sa nachádzajú kancelárske a obchodné priestory, v podkroví a prístavbe sú situované byty. Väčšia časť plochy je využívaná na bývanie, čo poskytuje variabilitu a možnosť kombinácie podnikania s bývaním.
Dispozícia a využitie:
Dom pozostáva zo 4 samostatných bytových jednotiek:
3-izbový byt
2-izbový byt
1-izbový byt
garsonka
Na prízemí sa nachádzajú kancelárske a obchodné priestory, v podkroví a prístavbe sú situované byty. Súčasťou objektu sú aj 3 garáže vo dvore a priestranná pivnica o výmere 70 m².
História a rekonštrukcia
Rok výstavby: 1932 (1. podlažie)
Prístavba: 1987 (dvojpodlažná časť s bytmi)
Kompletná rekonštrukcia: 2005 – 2007
rozšírené podkrovie a úprava dispozície
nové rozvody (elektro, voda, plyn, kúrenie, kanalizácia, telefón, TV)
nové kúpeľne a kuchyne
výmena okien (plastové s izolačným dvojsklom + strešné okná v podkroví)
nová strecha RUUKI, drevený krov so zateplením
zateplenie objektu
Technické vybavenie
vykurovanie tepeľným čerpadlom (voda–vzduch)
ústredné teplovodné kúrenie
klimatizácia v miestnostiach 1. nadzemného podlažia a podkrovia
parkovanie možné aj pred budovou
Výhody nehnuteľnosti
variabilné využitie – bývanie + podnikanie
4 samostatné byty + obchodné/kancelárske priestory
3 garáže a veľká pivnica
moderné technické vybavenie a komfort
Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Pôvodne mal rodinný dom jedno čiastočne podzemné a jedno nadzemné podlažie. V roku 1987 bola na základe stavebného povolenia zrealizovaná v dvore dvojpodlažná prístavba. Tá pozostáva zo 4 bytových jednotiek s príslušenstvom, bola skolaudovaná v roku 2007 a je prístupná po samostatnom oceľovom schodisku z dvora. V rokoch 2005 až 2007 prebehla rozsiahla rekonštrukcia celého objektu. Rozšírilo sa podkrovie, upravilo podzemné podlažie aj prvé nadzemné podlažie vrátane nového schodiska, a rodinný dom bol v uličnej časti doplnený o presklené časti. Súčasťou obnovy bola kompletná výmena všetkých inštalácií (elektro, voda, kanalizácia, plyn, kúrenie, telefón, TV). Strešná konštrukcia dostala nový drevený krov so zateplením, strešnú krytinu RUUKI a nové klampiarske prvky z pozinkovaného plechu. Stropy sú železobetónové, v podkroví drevené so sádrokartónovou povrchovou úpravou. Nosné steny sú tehlové, doplnené o polystyrénové zateplenie. Okná v podzemnom a nadzemnom podlaží sú plastové s izolačným dvojsklom, v podkroví boli osadené strešné okná. Kúrenie je ústredné, teplovodné, zabezpečené tepelným čerpadlom (voda–vzduch) umiestneným v pivnici. Využívané sú splitové jednotky, ktoré umožňujú aj chladenie. V miestnostiach 1. nadzemného podlažia a podkrovia sú klimatizačné jednotky. Všetky rozvody vody sú nové a sociálne zariadenia aj kuchyne boli kompletne zrekonštruované. Rodinný dom je dnes využívaný ako polyfunkčný objekt – v prízemí sa nachádzajú kancelárske a obchodné priestory, v podkroví a prístavbe sú situované byty. Väčšia časť plochy je využívaná na bývanie, čo poskytuje variabilitu a možnosť kombinácie podnikania s bývaním.
Dispozícia a využitie:
Dom pozostáva zo 4 samostatných bytových jednotiek:
3-izbový byt
2-izbový byt
1-izbový byt
garsonka
Na prízemí sa nachádzajú kancelárske a obchodné priestory, v podkroví a prístavbe sú situované byty. Súčasťou objektu sú aj 3 garáže vo dvore a priestranná pivnica o výmere 70 m².
História a rekonštrukcia
Rok výstavby: 1932 (1. podlažie)
Prístavba: 1987 (dvojpodlažná časť s bytmi)
Kompletná rekonštrukcia: 2005 – 2007
rozšírené podkrovie a úprava dispozície
nové rozvody (elektro, voda, plyn, kúrenie, kanalizácia, telefón, TV)
nové kúpeľne a kuchyne
výmena okien (plastové s izolačným dvojsklom + strešné okná v podkroví)
nová strecha RUUKI, drevený krov so zateplením
zateplenie objektu
Technické vybavenie
vykurovanie tepeľným čerpadlom (voda–vzduch)
ústredné teplovodné kúrenie
klimatizácia v miestnostiach 1. nadzemného podlažia a podkrovia
parkovanie možné aj pred budovou
Výhody nehnuteľnosti
variabilné využitie – bývanie + podnikanie
4 samostatné byty + obchodné/kancelárske priestory
3 garáže a veľká pivnica
moderné technické vybavenie a komfort
Pre viac informácií a obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
153 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Rok výstavby:
1987
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
356 m²
Zastavaná plocha:
182 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
PrimeReal & Finance
PrimeReal & Finance s. r. o.09158348... show_number
PrimeReal & Finance s. r. o.
Mlynská 27 • 04001, Košice-Staré Mesto (Slovensko) offers.all_agency_offers520,000 € 3399 €/m²
offers.detail.seller_contact
PrimeReal & Finance
PrimeReal & Finance s. r. o.09158348... show_number
