(Jufsy79fG3Z) • offers.content.actualized17. 11. 2025 • offers.content.first_publication17. 11. 2025
Na predaj rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami v obci Viničné na Hlavnej ul.
Hlavná
Viničné • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
339,000 € 2119 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
160 m²
Plocha pozemku:
899 m²
offers.content.info
Predáme rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami situovaný na rovinatom pozemku o výmere 899 m² .
Nehnuteľnosť je ideálna pre viacgeneračné bývanie, nakoľko pozostáva z dvoch samostatných domov, ktoré sú prepojené uzavretou verandou. Je možné aj prepojenie do jedného celku. Oba domy sú napojené na všetky funkčné inžinierske siete.
Dispozičné riešenie prednej stavby pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, bez pivnice. Celková obytná plocha predstavuje 95 m² a objekt disponuje tromi obytnými miestnosťami.
Na 1. nadzemnom podlaží (prízemí) sa nachádza vstupná chodba, menšia obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatné WC a schodisko vedúce na 2. nadzemné podlažie.
Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádza spálňa s menším šatníkom, druhá – väčšia – spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC a chodba so zaisťujúcou funkciou.
Tento dom prešiel v r. 2022 rekonštrukciou, nová kuchynská linka a spotrebiče, parkety, kotol, garážová brána, vstupné dvere.
Konštrukcia domu je murovaná z tvárnic Hebel, stropná konštrukcia s PREMAC nosníkmi a betónovými vložkami, strecha sedlového typu s dreveným krovom a krytinou BRAMAC.
Prístup k zadnému domu je z predného domu cez uzavretú verandu.
Zadný, pôvodný dom má 65 m2 a dispozícia z dvoch izieb, kuchyne, komory, kúpeľne so sprchovým kútom a WC. V roku 2008 bol kompletne zmodernizovaný. Dom je bezbariérový.
Prechod na pozemok je možný aj cez garáž.
Pozemok o výmere 899 m² je jednou z hlavných predností tejto nehnuteľnosti. Priestor je dobre usporiadaný a ponúka dostatok súkromia.
Pozemok je rozdelený na oddychovú a úžitkovú časť.
Na prednej oddychovej časti sa nachádza trávnik s automatickou závlahou, kvetinové záhony, priestranný altán a bazén, nočné osvetlenie.
Na pozemku sa nachádza aj veľká dielňa , ktorá môže slúžiť na rôzne účely – od uskladnenia náradia až po priestor na hobby alebo remeselnú prácu a menšia pivnička.
Úžitková časť slúži na pestovanie zeleniny a sú tu vysadené ovocné stromy a kríky.
Na závlahu slúži vŕtaná studňa.
Celý pozemok je starostlivo udržiavaný a okrasné dreviny a kríky prispievajú k vytvoreniu pokojného a útulného prostredia. Záhrada poskytuje dostatok priestoru na pestovanie rastlín alebo vytvorenie vlastného záhradného parku.
Na pozemok vedie priamy vstup z verejnej komunikácie na súkromné parkovisko pre viacero vozidiel. Pozemok je oplotený a poskytuje potrebné súkromie, pričom je zároveň dobre prístupný z hlavnej cesty.
Lokalita – Obec Viničné:
Obec Viničné je tichá a bezpečná lokalita, ktorá poskytuje kvalitné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a výborným dopravným napojením:
• História a kultúra: Prvá písomná zmienka o obci pochádza z roku 1425. Viničné je známe svojimi kultúrnymi podujatiami a športovými aktivitami, ako aj tradíciou lukostreľby.
• Občianska vybavenosť: Obec poskytuje všetky potrebné služby, vrátane základnej školy, materskej školy, pošty, lekárne, a ďalších obchodov a reštaurácií.
• Dopravná dostupnosť: Obec je veľmi dobre napojená na hlavné cestné ťahy. Cesta do Pezinka trvá len 10 minút a do Bratislavy sa dostanete za cca 30 minút.
• Príroda a rekreácia: Viničné leží v blízkosti národného parku Malé Karpaty, čo poskytuje skvelé možnosti pre turistiku, cyklistiku a ďalšie vonkajšie aktivity. Okolie je ideálne na relaxáciu a trávenie času v prírode.
Doplňujúce informácie:
• Modernizácia a údržba: Dom je pravidelne modernizovaný a udržiavaný, čo zaručuje jeho dlhodobú hodnotu a vysoký komfort bývania.
Cena nehnuteľností je 339.000,- EUR vrátane provízie a právneho servisu.
• Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Radi vám poskytneme kompletnú podporu pri vybavovaní úveru a výbere najvýhodnejších podmienok.
Tento dom je výbornou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné, priestranné a komfortné bývanie v príjemnej a tichej lokalite s výborným napojením na hlavné mestské oblasti.
Pre viac informácií a obhliadky nás neváhajte kontaktovať:
Bc. Zuzana Achbergerová, MBA
0903 377 555
Nehnuteľnosť je ideálna pre viacgeneračné bývanie, nakoľko pozostáva z dvoch samostatných domov, ktoré sú prepojené uzavretou verandou. Je možné aj prepojenie do jedného celku. Oba domy sú napojené na všetky funkčné inžinierske siete.
Dispozičné riešenie prednej stavby pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, bez pivnice. Celková obytná plocha predstavuje 95 m² a objekt disponuje tromi obytnými miestnosťami.
Na 1. nadzemnom podlaží (prízemí) sa nachádza vstupná chodba, menšia obývacia izba prepojená s kuchyňou, samostatné WC a schodisko vedúce na 2. nadzemné podlažie.
Na 2. nadzemnom podlaží sa nachádza spálňa s menším šatníkom, druhá – väčšia – spálňa, kúpeľňa s vaňou a WC a chodba so zaisťujúcou funkciou.
Tento dom prešiel v r. 2022 rekonštrukciou, nová kuchynská linka a spotrebiče, parkety, kotol, garážová brána, vstupné dvere.
Konštrukcia domu je murovaná z tvárnic Hebel, stropná konštrukcia s PREMAC nosníkmi a betónovými vložkami, strecha sedlového typu s dreveným krovom a krytinou BRAMAC.
Prístup k zadnému domu je z predného domu cez uzavretú verandu.
Zadný, pôvodný dom má 65 m2 a dispozícia z dvoch izieb, kuchyne, komory, kúpeľne so sprchovým kútom a WC. V roku 2008 bol kompletne zmodernizovaný. Dom je bezbariérový.
Prechod na pozemok je možný aj cez garáž.
Pozemok o výmere 899 m² je jednou z hlavných predností tejto nehnuteľnosti. Priestor je dobre usporiadaný a ponúka dostatok súkromia.
Pozemok je rozdelený na oddychovú a úžitkovú časť.
Na prednej oddychovej časti sa nachádza trávnik s automatickou závlahou, kvetinové záhony, priestranný altán a bazén, nočné osvetlenie.
Na pozemku sa nachádza aj veľká dielňa , ktorá môže slúžiť na rôzne účely – od uskladnenia náradia až po priestor na hobby alebo remeselnú prácu a menšia pivnička.
Úžitková časť slúži na pestovanie zeleniny a sú tu vysadené ovocné stromy a kríky.
Na závlahu slúži vŕtaná studňa.
Celý pozemok je starostlivo udržiavaný a okrasné dreviny a kríky prispievajú k vytvoreniu pokojného a útulného prostredia. Záhrada poskytuje dostatok priestoru na pestovanie rastlín alebo vytvorenie vlastného záhradného parku.
Na pozemok vedie priamy vstup z verejnej komunikácie na súkromné parkovisko pre viacero vozidiel. Pozemok je oplotený a poskytuje potrebné súkromie, pričom je zároveň dobre prístupný z hlavnej cesty.
Lokalita – Obec Viničné:
Obec Viničné je tichá a bezpečná lokalita, ktorá poskytuje kvalitné bývanie s dobrou občianskou vybavenosťou a výborným dopravným napojením:
• História a kultúra: Prvá písomná zmienka o obci pochádza z roku 1425. Viničné je známe svojimi kultúrnymi podujatiami a športovými aktivitami, ako aj tradíciou lukostreľby.
• Občianska vybavenosť: Obec poskytuje všetky potrebné služby, vrátane základnej školy, materskej školy, pošty, lekárne, a ďalších obchodov a reštaurácií.
• Dopravná dostupnosť: Obec je veľmi dobre napojená na hlavné cestné ťahy. Cesta do Pezinka trvá len 10 minút a do Bratislavy sa dostanete za cca 30 minút.
• Príroda a rekreácia: Viničné leží v blízkosti národného parku Malé Karpaty, čo poskytuje skvelé možnosti pre turistiku, cyklistiku a ďalšie vonkajšie aktivity. Okolie je ideálne na relaxáciu a trávenie času v prírode.
Doplňujúce informácie:
• Modernizácia a údržba: Dom je pravidelne modernizovaný a udržiavaný, čo zaručuje jeho dlhodobú hodnotu a vysoký komfort bývania.
Cena nehnuteľností je 339.000,- EUR vrátane provízie a právneho servisu.
• Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Radi vám poskytneme kompletnú podporu pri vybavovaní úveru a výbere najvýhodnejších podmienok.
Tento dom je výbornou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné, priestranné a komfortné bývanie v príjemnej a tichej lokalite s výborným napojením na hlavné mestské oblasti.
Pre viac informácií a obhliadky nás neváhajte kontaktovať:
Bc. Zuzana Achbergerová, MBA
0903 377 555
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
160 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2008
Rok kolaudácie:
2008
Rok poslednej rekonštrukcie:
2022
Druh domu:
Dvojgeneračný
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Západná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet spální:
4
Počet kúpeľní:
2
Podpivničenie:
Čiastočné
Pivnica:
Murovaná
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Lokálne, Klimatizacia
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (plynový)
Plocha pozemku:
899 m²
Zastavaná plocha:
128 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere, Alarm
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Technická miestnosť
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV, Optická sieť
Doprava:
Diaľkový autobus, Cesta, Cyklistická infraštruktúra
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Achbergerová Zuzana
Real Global09033775... show_number
Real Global
Púchovská 8 • 83106, Bratislava (Slovensko) offers.all_agency_offers339,000 € 2119 €/m²
offers.detail.seller_contact
Achbergerová Zuzana
Real Global09033775... show_number
