(JuCc78FS_oF) • offers.content.actualized01. 09. 2025 • offers.content.first_publication24. 07. 2025
Na predaj rodinný dom Poprad -Spišská Sobota
Orlická
Poprad • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
429,000 € 975 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
440 m²
Plocha pozemku:
881 m²
offers.content.info
INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ – Poprad, Spišská Sobota
Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom na exkluzívnej adrese v Poprade – Spišskej Sobote. Táto nehnuteľnosť je jedinečná nielen svojou polohou, ale aj širokou variabilitou využitia, ktorá ju predurčuje stať sa nadštandardným projektom s vysokým investičným zhodnotením.
PREČO JE TEMTO DOM VÝNIMOČNÝ PRE INVESTORA?
- Poloha: prestížna a vyhľadávaná časť Popradu, výborná dostupnosť do centra, blízkosť Vysokých Tatier.
- Dispozícia: 2 samostatné bytové jednotky + podkrovie s potenciálom a veľkorysý suterén.
- Pozemok 881 m²: rovina s možnosťou ďalšej výstavby (garáž, menší objekt, záhradná architektúra).
- Výhľad, ktorý predáva sám: panoramatické Tatry ako konkurenčná výhoda pri ďalšom komerčnom využití.
MOŽNOSTI INVESTIČNÉHO VYUŽITIA
- Prestavba na apartmánový dom so stabilným dopytom po ubytovaní v Poprade a okolí.
- Vytvorenie penziónu či hotelu s charakterom.
- Rozdelenie na dve bytové jednotky a ich samostatný predaj alebo prenájom
kombinácia rezidenčného a komerčného využitia (bývanie + krátkodobý prenájom).
PARAMETRE
- Celková podlahová plocha cca 440m2
- Obytná plocha: 167 m²
- Pozemok: 881 m²
- Rok výstavby: 1976, kvalitná konštrukcia (tehla + kvadra, sokel z riečneho kameňa)
- Garáž: 21 m²
- Stav: pôvodný – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného zámeru
Táto nehnuteľnosť nie je určená pre bežného kupujúceho. Je pre investora, ktorý vie oceniť prémiovú polohu, veľký objem úžitkovej plochy a potenciál pre ďalší rozvoj.
Tento dom je viac než nehnuteľnosť – je to príležitosť vytvoriť niečo výnimočné.
VIDEO NEHNUTEĽNOSTI: https://youtu.be/gBtudxwmvjU
DISPOZÍCIA, KTORÁ INŠPIRUJE:
Každé poschodie ako plnohodnotná bytová jednotka:
1. podlažie:
* 3 izby
* kuchyňa
* špajza
* kúpeľňa
* samostatné WC
* priestranná predsieň
2.podlažie:
* 4 izby
* kuchyňa
* špajza
* kúpeľňa
* samostatné WC
Podkrovie: 39 m² na Vaše sny – ateliér, pracovňa, detská herňa či romantické útočisko pod strechou
Suterén:
- Slovenská izba s kozubom: 17m2– ideálna na spoločenské stretnutia
- Práčovňa: 11m2
- Technická miestnosť s moderným kondenzačným plynovým kotlom: 13m2
- Dve menšie miestnosti (úložisko, vínna pivnica, hobby miestnosti...)
- Garáž: 21m2
VÝHODNÁ KOMBINÁCIA:
Pokojné bývanie vo vyhľadávanej časti Popradu, no skratkou len pár minút od centra
Dominantná poloha na kopci – súkromie, výhľad, slnko, vzduch
Rovinatý pozemok ideálny na záhradu, bazén, terasu, či druhú garáž
Stromy, ktoré dávajú ovocie aj charakter.
TENTO DOM NEČAKÁ NA HOCIKOHO.
ČAKÁ NA TOHO, KTO V ŇOM SPOZNÁ NIEČO VÝNIMOČNÉ.
Zavolajte mi. Príďte sa pozrieť. Uvidíte, že toto je viac než nehnuteľnosť – je to Váš budúci príbeh.
Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom na exkluzívnej adrese v Poprade – Spišskej Sobote. Táto nehnuteľnosť je jedinečná nielen svojou polohou, ale aj širokou variabilitou využitia, ktorá ju predurčuje stať sa nadštandardným projektom s vysokým investičným zhodnotením.
PREČO JE TEMTO DOM VÝNIMOČNÝ PRE INVESTORA?
- Poloha: prestížna a vyhľadávaná časť Popradu, výborná dostupnosť do centra, blízkosť Vysokých Tatier.
- Dispozícia: 2 samostatné bytové jednotky + podkrovie s potenciálom a veľkorysý suterén.
- Pozemok 881 m²: rovina s možnosťou ďalšej výstavby (garáž, menší objekt, záhradná architektúra).
- Výhľad, ktorý predáva sám: panoramatické Tatry ako konkurenčná výhoda pri ďalšom komerčnom využití.
MOŽNOSTI INVESTIČNÉHO VYUŽITIA
- Prestavba na apartmánový dom so stabilným dopytom po ubytovaní v Poprade a okolí.
- Vytvorenie penziónu či hotelu s charakterom.
- Rozdelenie na dve bytové jednotky a ich samostatný predaj alebo prenájom
kombinácia rezidenčného a komerčného využitia (bývanie + krátkodobý prenájom).
PARAMETRE
- Celková podlahová plocha cca 440m2
- Obytná plocha: 167 m²
- Pozemok: 881 m²
- Rok výstavby: 1976, kvalitná konštrukcia (tehla + kvadra, sokel z riečneho kameňa)
- Garáž: 21 m²
- Stav: pôvodný – ideálny na rekonštrukciu podľa vlastného zámeru
Táto nehnuteľnosť nie je určená pre bežného kupujúceho. Je pre investora, ktorý vie oceniť prémiovú polohu, veľký objem úžitkovej plochy a potenciál pre ďalší rozvoj.
Tento dom je viac než nehnuteľnosť – je to príležitosť vytvoriť niečo výnimočné.
VIDEO NEHNUTEĽNOSTI: https://youtu.be/gBtudxwmvjU
DISPOZÍCIA, KTORÁ INŠPIRUJE:
Každé poschodie ako plnohodnotná bytová jednotka:
1. podlažie:
* 3 izby
* kuchyňa
* špajza
* kúpeľňa
* samostatné WC
* priestranná predsieň
2.podlažie:
* 4 izby
* kuchyňa
* špajza
* kúpeľňa
* samostatné WC
Podkrovie: 39 m² na Vaše sny – ateliér, pracovňa, detská herňa či romantické útočisko pod strechou
Suterén:
- Slovenská izba s kozubom: 17m2– ideálna na spoločenské stretnutia
- Práčovňa: 11m2
- Technická miestnosť s moderným kondenzačným plynovým kotlom: 13m2
- Dve menšie miestnosti (úložisko, vínna pivnica, hobby miestnosti...)
- Garáž: 21m2
VÝHODNÁ KOMBINÁCIA:
Pokojné bývanie vo vyhľadávanej časti Popradu, no skratkou len pár minút od centra
Dominantná poloha na kopci – súkromie, výhľad, slnko, vzduch
Rovinatý pozemok ideálny na záhradu, bazén, terasu, či druhú garáž
Stromy, ktoré dávajú ovocie aj charakter.
TENTO DOM NEČAKÁ NA HOCIKOHO.
ČAKÁ NA TOHO, KTO V ŇOM SPOZNÁ NIEČO VÝNIMOČNÉ.
Zavolajte mi. Príďte sa pozrieť. Uvidíte, že toto je viac než nehnuteľnosť – je to Váš budúci príbeh.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
440 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1976
Typ konštrukcie:
Zmiešaná, Tehlová
Orientácia:
Severná, Západná, Južná, Východná
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
7
Počet balkónov:
2
Podpivničenie:
Úplné
Pivnica:
Murovaná
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Krb
Plocha pozemku:
881 m²
Zastavaná plocha:
135 m²
Šírka pozemku:
22 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Garáž
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Gabriela Breslerová
DLUGO reality09053397... show_number
DLUGO reality
Mnoheľova 14/837 • 05801, Poprad (Slovensko) offers.all_agency_offers429,000 € 975 €/m²
offers.detail.seller_contact
Gabriela Breslerová
DLUGO reality09053397... show_number
