447 (Juq3-axhD4g) • offers.content.actualized19. 09. 2025 • offers.content.first_publication16. 09. 2024
NA PREDAJ priestranný nízko-energetický 4-izbový rodinný dom, SOLÁRNE PANELY, TEPELNÉ ČERPADLO, pozemok 343 m2, obec ROVINKA.
Astrová
Rovinka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
380,000 € 2754 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
138 m²
Plocha pozemku:
343 m²
offers.content.info
Rožná stavba dvojpodlažného rodinného domu v radovej zástavbe s priestranným pozemkom o rozlohe 343 m2 bola skolaudovaná v roku 2008, nachádza v obci Rovinka v tichej lokalite na Astrovej ulici.
ROZLOHA:
podlahová plocha 138 m2, úžitková plocha domu 168 m2 vrátané presklenej terasy na prízemí 16.65 m2 a 2 x terasy na podlaží 14.45 m2, pozemok celková plocha 343 m2, zastavaná plocha 95 m2 .
Dom je výborne dispozične riešený, nádherne presvetlené prízemie slúži ako denná časť, ktorej dominuje priestranná a presvetlená obývacia izba s kuchyňou, jedálňou a presklenou terasou, ktorá nájde svoje využitie aj ako zimná záhrada. Na poschodie Vás privedie nádherné drevené schodisko, na ktorom sa nachádza nočná časť s troma priestrannými spálňami a dvoma presklenými terasami.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
kúrenie a ohrev vody v dome zabezpečuje tepelné čerpadlo, na streche domu sú umiestnené solárne panely, pre celkové zníženie spotreby energie domácnosti. K nízkym nákladom výrazne pomáha aj krb osadený v obývačke, ktorý v chladných mesiacoch okrem znížených nákladov vytvorí príjemnú atmosféru. Rodinný dom je postavený z klasických materiálov - obvodové murivo Porotherm 380 mm so zateplením, vnútorne priečky Porotherm. Okná plastové s izolačným dvoj-sklom, sieťky proti hmyzu, podlahy plávajúce v kombinácii s dlažbou. Strecha je plochá s použitím perlitbetónu a izolácie.
VÝHODY PONUKY:
- 4 izbová novostavba S VÝBORNÝM DISPOZIČNÝM RIEŠENÍM
- nadštandardné a veľmi vkusné vybavenie domu
- SOLÁRNE PANELY + TEPELNÉ ČERPADLO
- krytá TERASA o rozlohe 16,65 m2
- prístavba v zadnej časti pozemku s vírivkou a posedením
- 2 x krytá terasa na poschodí
- Vybavenie z NADŠTANDARDNÝCH MATERIÁLOV
- KRB v obývacej izbe
- 2 x KÚPEĽŇA, 3x toaleta
- úložný priestor pod schodmi
INŽINIERSKE SIETE:
voda, elektrina, kanalizácia.
DISPOZÍCIA DOMU:
Prízemie - vstupná hala, toaleta, úložný priestor pod schodiskom, priestranná obývacia izba s kuchyňou, z obývacej izby pri schodisku je presklená terasa s výstupom na záhradu.
Podlažie: 3 x spálňa, 2x kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom, 2 x terasa.
POZEMOK:
rovinatý s dokončenou funkčnou záhradkou, vstupná časť pozemku je oplotená a spevnená dlažbou , slúži zároveň na parkovanie jedného auta, pred oplotením sa nachádza krytý prístrešok na drevo do krbu. Na pozemku v bočnej časti sa nachádza krytá miestnosť na záhradné náradie.
Za domom je terasa so záhradou s výsadbou trávnika a stromov (figa). V zadnej časti pozemku je drevený prístrešok s vírivkou, ktorý poskytuje príjemné posedenie aj v zimných mesiacoch. Vstup na pozemok je možný aj autom cez bránu s el. ovládaním.
OKOLIE:
rodinný dom sa nachádza v novo vybudovanej časti obce. Obec je vzdialená iba 13 minút autom od Bratislavy. Poskytuje výbornú občiansku vybavenosť – potraviny, základná škola, materská škola, detské ihriská, zdravotné stredisko, , lekáreň, pošta, reštaurácie, kaviarne, potraviny. Obec ponúka výbornú dostupnosť do Hlavného mesta aj priamemu napojeniu na diaľnicu D4 a R7.
KONTAKT:
Katarína Blažeková – LB Reality
realitný maklér
e-mail: katarina@lbreality.sk
Kontakt: 0917 886 950
ROZLOHA:
podlahová plocha 138 m2, úžitková plocha domu 168 m2 vrátané presklenej terasy na prízemí 16.65 m2 a 2 x terasy na podlaží 14.45 m2, pozemok celková plocha 343 m2, zastavaná plocha 95 m2 .
Dom je výborne dispozične riešený, nádherne presvetlené prízemie slúži ako denná časť, ktorej dominuje priestranná a presvetlená obývacia izba s kuchyňou, jedálňou a presklenou terasou, ktorá nájde svoje využitie aj ako zimná záhrada. Na poschodie Vás privedie nádherné drevené schodisko, na ktorom sa nachádza nočná časť s troma priestrannými spálňami a dvoma presklenými terasami.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE:
kúrenie a ohrev vody v dome zabezpečuje tepelné čerpadlo, na streche domu sú umiestnené solárne panely, pre celkové zníženie spotreby energie domácnosti. K nízkym nákladom výrazne pomáha aj krb osadený v obývačke, ktorý v chladných mesiacoch okrem znížených nákladov vytvorí príjemnú atmosféru. Rodinný dom je postavený z klasických materiálov - obvodové murivo Porotherm 380 mm so zateplením, vnútorne priečky Porotherm. Okná plastové s izolačným dvoj-sklom, sieťky proti hmyzu, podlahy plávajúce v kombinácii s dlažbou. Strecha je plochá s použitím perlitbetónu a izolácie.
VÝHODY PONUKY:
- 4 izbová novostavba S VÝBORNÝM DISPOZIČNÝM RIEŠENÍM
- nadštandardné a veľmi vkusné vybavenie domu
- SOLÁRNE PANELY + TEPELNÉ ČERPADLO
- krytá TERASA o rozlohe 16,65 m2
- prístavba v zadnej časti pozemku s vírivkou a posedením
- 2 x krytá terasa na poschodí
- Vybavenie z NADŠTANDARDNÝCH MATERIÁLOV
- KRB v obývacej izbe
- 2 x KÚPEĽŇA, 3x toaleta
- úložný priestor pod schodmi
INŽINIERSKE SIETE:
voda, elektrina, kanalizácia.
DISPOZÍCIA DOMU:
Prízemie - vstupná hala, toaleta, úložný priestor pod schodiskom, priestranná obývacia izba s kuchyňou, z obývacej izby pri schodisku je presklená terasa s výstupom na záhradu.
Podlažie: 3 x spálňa, 2x kúpeľňa s toaletou a sprchovacím kútom, 2 x terasa.
POZEMOK:
rovinatý s dokončenou funkčnou záhradkou, vstupná časť pozemku je oplotená a spevnená dlažbou , slúži zároveň na parkovanie jedného auta, pred oplotením sa nachádza krytý prístrešok na drevo do krbu. Na pozemku v bočnej časti sa nachádza krytá miestnosť na záhradné náradie.
Za domom je terasa so záhradou s výsadbou trávnika a stromov (figa). V zadnej časti pozemku je drevený prístrešok s vírivkou, ktorý poskytuje príjemné posedenie aj v zimných mesiacoch. Vstup na pozemok je možný aj autom cez bránu s el. ovládaním.
OKOLIE:
rodinný dom sa nachádza v novo vybudovanej časti obce. Obec je vzdialená iba 13 minút autom od Bratislavy. Poskytuje výbornú občiansku vybavenosť – potraviny, základná škola, materská škola, detské ihriská, zdravotné stredisko, , lekáreň, pošta, reštaurácie, kaviarne, potraviny. Obec ponúka výbornú dostupnosť do Hlavného mesta aj priamemu napojeniu na diaľnicu D4 a R7.
KONTAKT:
Katarína Blažeková – LB Reality
realitný maklér
e-mail: katarina@lbreality.sk
Kontakt: 0917 886 950
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
138 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2008
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
2
Terás:
3
Podpivničenie:
Nedostupné
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
343 m²
Zastavaná plocha:
95 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Alarm
Vybavenie:
Terasa, Špajza
Zariadenie:
Zariadené kompletne
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Katarína Blažeková
LB REALITY09178869... show_number
LB REALITY
Medveďovej 34 • 85104, Bratislava-Petržalka (Slovensko) offers.all_agency_offers380,000 € 2754 €/m²
offers.detail.seller_contact
Katarína Blažeková
LB REALITY09178869... show_number
