(Ju15xIk-vRo) • offers.content.actualized26. 05. 2026 • offers.content.first_publication16. 04. 2026
NA PREDAJ komfortný 4-izbový dom v Sološnici pod Karpatmi
Sološnica • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
399,000 € 2541 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
157 m²
Plocha pozemku:
1,242 m²
offers.content.info
Exkluzívne ponúkame na predaj moderný, avšak netypický 4-izbový rodinný dom s výnimočnou atmosférou v centre pokojnej obce Sološnica pod Malými Karpatmi. Ak hľadáte domov, ktorý ponúka pokoj, komfort a blízkosť prírody, to všetko táto nehnuteľnosť ponúka.
Dom je ideálne osadený v strednej časti pozemku s výmerou 1242 m2 s krásnym výhľadom a dostatkom súkromia.
DISPOZÍCIA a ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
• Pozemok: 1 242 m²
• Úžitková plocha: 201 m²
• Obytná plocha: 157 m²
• Počet izieb: 4
• Počet terás: 3 (každá s inou orientáciou a atmosférou)
Dom má netradičnú, premyslenú dispozíciu s prirodzeným tokom medzi jednotlivými časťami domu.
Vďaka osadeniu domu do mierneho svahu s terasami má dom 3 úrovne podlaží, ktoré na seba plynule nadväzujú. Atypické je umiestnenie obývacej časti domu do strednej časti pozemku, čo zabezpečí absolútne súkromie a kľud.
Dom má priestrannú obývaciu izbu prepojenú s jedálňou a menším kuchynským kútom. Útulnosť tomuto priestoru dodá veľká kachľová pec s výduchmi do podkrovia, ktorá vytvorí príjemné teplo domova nielen v prechodných ročných obdobiach ale aj v priebehu zimy.
Cez veľkoformátové hliníkové okná s izolačným 3-sklom má vnútorný priestor plnosť prirodzeného svetla. Okná sú orientované na 2 terasy, z čoho predná terasa má západnú orientáciu a je vo dvorovej časti domu, zatiaľ čo zadná terasa na východnej strane domu poskytuje pohľady do udržiavanej záhrady.
Ak máte radi rodinné alebo priateľské stretnutia, pre tieto účely poslúži veľká spoločenská miestnosť s vybavenou kuchyňou.
Ku komfortu bývania prináleží kúpeľňa pri spálni na prízemí, rovnako ako druhá kúpeľňa s elektrickou saunou. WC je samostatné.
Na poschodí domu sa nachádza galéria s krásnym výhľadom do záhrady, 2 spálne a samostatné WC.
Technické informácie
• Kolaudácia: 2013 a 2017
• Stav: výborný
• Zateplený dom s kvalitnými hliníkovými oknami a nízkymi mesačnými nákladmi
• Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia
• 2 vlastné studne
• Podlahové vykurovanie + dominantná kachľová pec s prieduchmi do izieb – nízke prevádzkové náklady
• 3 terasy – ideálne pre rannú kávu, rodinné obedy aj večerný oddych
• Sauna, dielňa, technická miestnosť, garáž pre 2 autá a parkovanie pre ďalšie 3 autá
ZÁHRADA A EXTERIÉR:
Okolie domu je starostlivo upravené – okrasná aj úžitková záhrada sú plne funkčné a pripravené na celoročné využitie. Ovocné stromy, vyvýšené zeleninové záhony, kvetinové plochy, množstvo exotických stromov ako kiwi, figy, hurmikaki, paw-paw, granátové jablko .. a oddychové zóny vytvárajú harmonický celok.
LOKALITA:
Sološnica leží na úpätí Malých Karpát, neďaleko sa týči vrch Vápenná (Roštún). Z Bratislavy sem dorazíte autom do 45 min.
Obec má kompletnú občiansku vybavenosť – škola, MŠ, lekár, lekáreň, obchody, reštaurácie, pošta.
Okolitá príroda ponúka možnosti pre aktívne trávenie voľných chvíľ turistikou, cykloturistikou, prechádzkami v lese či hubárčení.
Pre koho je vhodný tento dom?
Pre rodinu, ktorá ocení kvalitné materiály a spracovanie, pokojné prostredie a netypickú modernú architektúru. Pre tých, ktorí chcú bývať inak – s dôrazom na komfort, účelnosť a kontakt s prírodou. Prípadne pre tých, ktorí vedia skĺbiť bývanie s podnikaním.
Zavolajte nám pre obhliadku alebo viac informácií. Tento dom je potrebné zažiť naživo – už po prvom kroku budete vedieť, že ste doma.
Dom je ideálne osadený v strednej časti pozemku s výmerou 1242 m2 s krásnym výhľadom a dostatkom súkromia.
DISPOZÍCIA a ZÁKLADNÉ ÚDAJE:
• Pozemok: 1 242 m²
• Úžitková plocha: 201 m²
• Obytná plocha: 157 m²
• Počet izieb: 4
• Počet terás: 3 (každá s inou orientáciou a atmosférou)
Dom má netradičnú, premyslenú dispozíciu s prirodzeným tokom medzi jednotlivými časťami domu.
Vďaka osadeniu domu do mierneho svahu s terasami má dom 3 úrovne podlaží, ktoré na seba plynule nadväzujú. Atypické je umiestnenie obývacej časti domu do strednej časti pozemku, čo zabezpečí absolútne súkromie a kľud.
Dom má priestrannú obývaciu izbu prepojenú s jedálňou a menším kuchynským kútom. Útulnosť tomuto priestoru dodá veľká kachľová pec s výduchmi do podkrovia, ktorá vytvorí príjemné teplo domova nielen v prechodných ročných obdobiach ale aj v priebehu zimy.
Cez veľkoformátové hliníkové okná s izolačným 3-sklom má vnútorný priestor plnosť prirodzeného svetla. Okná sú orientované na 2 terasy, z čoho predná terasa má západnú orientáciu a je vo dvorovej časti domu, zatiaľ čo zadná terasa na východnej strane domu poskytuje pohľady do udržiavanej záhrady.
Ak máte radi rodinné alebo priateľské stretnutia, pre tieto účely poslúži veľká spoločenská miestnosť s vybavenou kuchyňou.
Ku komfortu bývania prináleží kúpeľňa pri spálni na prízemí, rovnako ako druhá kúpeľňa s elektrickou saunou. WC je samostatné.
Na poschodí domu sa nachádza galéria s krásnym výhľadom do záhrady, 2 spálne a samostatné WC.
Technické informácie
• Kolaudácia: 2013 a 2017
• Stav: výborný
• Zateplený dom s kvalitnými hliníkovými oknami a nízkymi mesačnými nákladmi
• Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn, kanalizácia
• 2 vlastné studne
• Podlahové vykurovanie + dominantná kachľová pec s prieduchmi do izieb – nízke prevádzkové náklady
• 3 terasy – ideálne pre rannú kávu, rodinné obedy aj večerný oddych
• Sauna, dielňa, technická miestnosť, garáž pre 2 autá a parkovanie pre ďalšie 3 autá
ZÁHRADA A EXTERIÉR:
Okolie domu je starostlivo upravené – okrasná aj úžitková záhrada sú plne funkčné a pripravené na celoročné využitie. Ovocné stromy, vyvýšené zeleninové záhony, kvetinové plochy, množstvo exotických stromov ako kiwi, figy, hurmikaki, paw-paw, granátové jablko .. a oddychové zóny vytvárajú harmonický celok.
LOKALITA:
Sološnica leží na úpätí Malých Karpát, neďaleko sa týči vrch Vápenná (Roštún). Z Bratislavy sem dorazíte autom do 45 min.
Obec má kompletnú občiansku vybavenosť – škola, MŠ, lekár, lekáreň, obchody, reštaurácie, pošta.
Okolitá príroda ponúka možnosti pre aktívne trávenie voľných chvíľ turistikou, cykloturistikou, prechádzkami v lese či hubárčení.
Pre koho je vhodný tento dom?
Pre rodinu, ktorá ocení kvalitné materiály a spracovanie, pokojné prostredie a netypickú modernú architektúru. Pre tých, ktorí chcú bývať inak – s dôrazom na komfort, účelnosť a kontakt s prírodou. Prípadne pre tých, ktorí vedia skĺbiť bývanie s podnikaním.
Zavolajte nám pre obhliadku alebo viac informácií. Tento dom je potrebné zažiť naživo – už po prvom kroku budete vedieť, že ste doma.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
157 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2013
Rok kolaudácie:
2017
Druh domu:
Bungalov
Typ konštrukcie:
Pórobetón (Ytong)
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
2
Terás:
3
Počet garáží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Kombinovaný
Vykurovanie:
Ústredné, Krb, Podlahové
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (plynový)
Plocha pozemku:
1,242 m²
Zastavaná plocha:
201 m²
Terén pozemku:
Terasovitý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Videovrátnik, Elektronická brána
Vybavenie objektu:
Podľa požiadavky
Vybavenie:
Technická miestnosť, Záhrada, Dielňa, Krb, Sauna, Záhradný domček, Terasa, Garáž
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
Cesta, Cyklistická infraštruktúra
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Jana Hoozová
Domov Snov s.r.o.09487201... show_number
Domov Snov s.r.o.
Vajnorská 100B • 83104, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) offers.all_agency_offers399,000 € 2541 €/m²
offers.detail.seller_contact
Jana Hoozová
Domov Snov s.r.o.09487201... show_number
