DS_0043 (JuC0tc2AjwK) • offers.content.actualized28. 04. 2026 • offers.content.first_publication28. 04. 2026
🏡NA PREDAJ-INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ S FUNGUJÚCIM PRENÁJMOM, Trebatice
Trebatice
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
299,000 € 787 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
380 m²
Plocha pozemku:
1,034 m²
offers.content.info
Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám okamžite generuje príjem a zároveň ponúka vlastné bývanie?
Táto výnimočná ponuka v obci Trebatice spája rodinný dom s plne funkčnou ubytovacou časťou – ideálna kombinácia investície a komfortu.
🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: Trebatice (cca 5 min od Piešťan)
Typ: dvojdom / penzión + bývanie
Úžitková plocha: cca 380 m²
Zastavaná plocha: cca 435 m²
Samostatné vstupy pre obe časti
Podpivničenie: cca 3/4 domu
🏠 DISPOZÍCIA
SÚKROMNÁ ČASŤ (BÝVANIE)
obývacia izba prepojená so spálňou
kuchyňa
pracovňa / kancelária
kúpeľňa + WC
ideálne ako komfortné bývanie majiteľa
PRENÁJOM / PENZIÓN (HLAVNÝ VÝNOS)
6 izieb + spoločenská miestnosť
skladba izieb:
3× dvojlôžková
1× jednolôžková
2× trojlôžková
väčšina izieb má vlastnú kúpeľňu
2 izby majú spoločnú kúpeľňu
na prízemí spoločenská miestnosť s kuchyňkou
👉 aktuálne využívané na prenájom
🌿 POZEMOK A EXTERIÉR
veľkorysý pozemok vhodný na oddych aj podnikanie
altánok / terasa na posedenie
možnosť parkovania:
na pozemku
pred domom
bonus:
ovocné stromy, zeleň, potenciál ďalšieho využitia
⚙️ TECHNICKÉ INFORMÁCIE
staršia časť: tehla (cca 40 rokov)
novšia časť: Porfix (cca 16 rokov, zateplená)
okná: plastové dvojsklá
nová strecha: škridla + betón
kompletne zrekonštruované kúrenie v staršej časti (medené rozvody v celom dome)
samostatné termostaty pre každú časť domu (oddelená regulácia kúrenia)
samostatné bojlery pre ohrev vody:
starší dom – bojler v hornej kúpeľni
novšia časť – bojler v kotolni
oddelené technické zázemie pre obe časti domu (výhoda pri prenájme a kontrole nákladov)
🔥 Vykurovanie:
časť: krb s výmenníkom (radiátory)
časť: plynové kúrenie
❄️ Komfort:
klimatizácia v 2 izbách
💧 Inžinierske siete:
elektrina, plyn, kanalizácia
vlastná studňa (využívaná voda)
dažďová voda riešená samostatne
💰 MESAČNÉ NÁKLADY
elektrina: cca 150 €
plyn: cca 240 €
internet: cca 24 €
kanalizácia: cca 90 € / 3 mesiace
📍 LOKALITA
pokojná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou
výborná dostupnosť do Piešťany (cca 5 min)
napojenie na cyklotrasu (Trebatice – Piešťany – Vrbové)
ideálne prostredie pre ubytovanie pracovníkov aj turistov
💼 HLAVNÉ VÝHODY
✔ fungujúci prenájom – okamžitý príjem
✔ kombinácia bývania a podnikania
✔ samostatné vstupy = súkromie + flexibilita
✔ kapacita až cca 14 osôb
✔ veľký pozemok s potenciálom ďalšieho rozvoja
✔ nízke riziko neobsadenosti (dopyt po ubytovaní v regióne)
✔ výborná dostupnosť do kúpeľného mesta
📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre investora, ktorý chce:
generovať stabilný mesačný výnos
prevádzkovať penzión / ubytovňu
kombinovať vlastné bývanie s podnikaním
optimalizovať výnos (Airbnb / dlhodobý prenájom / firmy)
Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať!
Táto výnimočná ponuka v obci Trebatice spája rodinný dom s plne funkčnou ubytovacou časťou – ideálna kombinácia investície a komfortu.
🏡 ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Lokalita: Trebatice (cca 5 min od Piešťan)
Typ: dvojdom / penzión + bývanie
Úžitková plocha: cca 380 m²
Zastavaná plocha: cca 435 m²
Samostatné vstupy pre obe časti
Podpivničenie: cca 3/4 domu
🏠 DISPOZÍCIA
SÚKROMNÁ ČASŤ (BÝVANIE)
obývacia izba prepojená so spálňou
kuchyňa
pracovňa / kancelária
kúpeľňa + WC
ideálne ako komfortné bývanie majiteľa
PRENÁJOM / PENZIÓN (HLAVNÝ VÝNOS)
6 izieb + spoločenská miestnosť
skladba izieb:
3× dvojlôžková
1× jednolôžková
2× trojlôžková
väčšina izieb má vlastnú kúpeľňu
2 izby majú spoločnú kúpeľňu
na prízemí spoločenská miestnosť s kuchyňkou
👉 aktuálne využívané na prenájom
🌿 POZEMOK A EXTERIÉR
veľkorysý pozemok vhodný na oddych aj podnikanie
altánok / terasa na posedenie
možnosť parkovania:
na pozemku
pred domom
bonus:
ovocné stromy, zeleň, potenciál ďalšieho využitia
⚙️ TECHNICKÉ INFORMÁCIE
staršia časť: tehla (cca 40 rokov)
novšia časť: Porfix (cca 16 rokov, zateplená)
okná: plastové dvojsklá
nová strecha: škridla + betón
kompletne zrekonštruované kúrenie v staršej časti (medené rozvody v celom dome)
samostatné termostaty pre každú časť domu (oddelená regulácia kúrenia)
samostatné bojlery pre ohrev vody:
starší dom – bojler v hornej kúpeľni
novšia časť – bojler v kotolni
oddelené technické zázemie pre obe časti domu (výhoda pri prenájme a kontrole nákladov)
🔥 Vykurovanie:
časť: krb s výmenníkom (radiátory)
časť: plynové kúrenie
❄️ Komfort:
klimatizácia v 2 izbách
💧 Inžinierske siete:
elektrina, plyn, kanalizácia
vlastná studňa (využívaná voda)
dažďová voda riešená samostatne
💰 MESAČNÉ NÁKLADY
elektrina: cca 150 €
plyn: cca 240 €
internet: cca 24 €
kanalizácia: cca 90 € / 3 mesiace
📍 LOKALITA
pokojná obec s kompletnou občianskou vybavenosťou
výborná dostupnosť do Piešťany (cca 5 min)
napojenie na cyklotrasu (Trebatice – Piešťany – Vrbové)
ideálne prostredie pre ubytovanie pracovníkov aj turistov
💼 HLAVNÉ VÝHODY
✔ fungujúci prenájom – okamžitý príjem
✔ kombinácia bývania a podnikania
✔ samostatné vstupy = súkromie + flexibilita
✔ kapacita až cca 14 osôb
✔ veľký pozemok s potenciálom ďalšieho rozvoja
✔ nízke riziko neobsadenosti (dopyt po ubytovaní v regióne)
✔ výborná dostupnosť do kúpeľného mesta
📈 INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre investora, ktorý chce:
generovať stabilný mesačný výnos
prevádzkovať penzión / ubytovňu
kombinovať vlastné bývanie s podnikaním
optimalizovať výnos (Airbnb / dlhodobý prenájom / firmy)
Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať!
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
380 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaži:
1
Energetický certifikát budovy:
B
Plocha pozemku:
1,034 m²
Zastavaná plocha:
435 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Pivnica, Sklad
Zariadenie:
Zariadené kompletne
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Dominika Siváková
VAHOreal, s. r. o.+421 917... show_number
VAHOreal s.r.o.
Kollárova 27 • 91701, Trnava offers.all_agency_offers299,000 € 787 €/m²
offers.detail.seller_contact
Dominika Siváková
VAHOreal, s. r. o.+421 917... show_number
