1167 (JuOkrF1zYTX) • offers.content.actualized26. 12. 2025 • offers.content.first_publication02. 03. 2025
NA PREDAJ dom/reštaurácia, Moravské Lieskové, časť Šance
Šance
Moravské Lieskové • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
248,000 € 1760 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
140.9 m²
Plocha pozemku:
0 m²
offers.content.info
NÁZOR MAKLÉRKY NA NEHNUTEĽNOSŤ:
Ak by som uvažovala nad bývaním a podnikaním v gastronómii, všetko na jednom mieste, vybrala by som si práve túto ponuku. Prečo?
► výborná lokalita - budova je umiestnená na strategickom mieste, v tesnej blízkosti hranice s ČR. Po tejto trase denne prejde niekoľko sto vozidiel; ► možnosť ubytovania - trvalé bývanie nového majiteľa. Bývate a podnikáte vo svojom! Na druhej strane, v podkroví je dostatok miesta na to, aby sa dali vytvoriť kapacity na ubytovanie hostí; ► potenciál - okrem dennej ponuky pre "okoloidúcich", možnosť usporadúvať aj firemné/rodinné akcie do kapacity cca 40-45 ľudí; ► vybavenie - dom je dispozične a právne vedený ako reštaurácia, je plne vybavená a bola kolaudovaná v r. 2017 (realizovaná prístavba a nadstavba). Navyše na pozemku sa nachádza ďalšia samostatná budova so soc.zázemím, ktorú je možné využiť či už na kanceláriu, alebo predaj "cez okienko" okoloidúcim. Menšími úpravami je možné zmeniť na trvalé bývanie.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ► zastavaná plocha: 169 m2, ► úžitková plocha: 140,90 m2 (bez podkrovia a pivnice), ► veľkosť pozemku celkovo: 1.083 m2, ► plocha dvora (nezastavaná plocha): 786 m2
DISPOZÍCIA: ► PRÍZEMIE (úžitková plocha 140,90 m2) - spoločenská miestnosť, bar, 2x sklad, miestnosť pre upratovačku, WC (ženy, muži), priestor pre schodisko, chodba, kuchyňa; ► POSCHODIE - podkrovie, kde sú dovedené všetky siete (vrátane vody a odpadu), s pomúrnicou cca 1,20 m. Podkrovie je možné po dokončení využiť buď na trvalé bývanie, alebo ako obytnú časť pre hostí, napr. penzión; ► TERASA - dva priestory určené pre vonkajšie sedenie (pri dome a na pozemku)
TECHNICKÁ CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI: ►budova je postavená z pálenej tehly, zateplená. Strecha je plechová (Maslen), stropy betónové; ►vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením (na prízemí), s možnosťou zmeny napr. na tep.čerpadlo, elektriku,...; ►okná a vchodové dvere - plastové; ►podlahy vo všetkých miestnostiach - dlažba; ►ohrev vody je zabezpečený el.bojlerom; ►zabezpečovací systém v budove.
POZEMOK: ►rovinatý, v zadnej časti mierne svahovitý. Priestor pre terasu a pre parkovanie osobných áut; ►na zadnej časti pozemku sa nachádza menšia budova so soc.zázemím, vhodná napr. ako samostatná kancelária, postavená v r. 2017.
INŽINIERSKE SIETE: ►elektrina (230V a 400V), kanalizácia, vŕtaná studňa o hĺbke 28m, ►TV + internet (Turbonet)
NÁKLADY na prevádzku - elektrika cca 200,- €/mesiac
POPIS OKOLIA: - budova sa nachádza pri hlavnom ťahu na hraničný priechod s Českou republikou, len cca 300 m od priechodu.
ℹ️ Dôležité informácie pre záujemcov:
✔ Nehnuteľnosť je voľná a k dispozícii na obhliadku po dohode s maklérkou
✔ Ponuka je aktuálna – v prípade rezervácie alebo predaja vždy zmeníme status
✔ V prípade záujmu o financovanie Vám radi pôžeme s výhodnou hypotékou prostredníctvom UPgreat Hypotéky
Ak by som uvažovala nad bývaním a podnikaním v gastronómii, všetko na jednom mieste, vybrala by som si práve túto ponuku. Prečo?
► výborná lokalita - budova je umiestnená na strategickom mieste, v tesnej blízkosti hranice s ČR. Po tejto trase denne prejde niekoľko sto vozidiel; ► možnosť ubytovania - trvalé bývanie nového majiteľa. Bývate a podnikáte vo svojom! Na druhej strane, v podkroví je dostatok miesta na to, aby sa dali vytvoriť kapacity na ubytovanie hostí; ► potenciál - okrem dennej ponuky pre "okoloidúcich", možnosť usporadúvať aj firemné/rodinné akcie do kapacity cca 40-45 ľudí; ► vybavenie - dom je dispozične a právne vedený ako reštaurácia, je plne vybavená a bola kolaudovaná v r. 2017 (realizovaná prístavba a nadstavba). Navyše na pozemku sa nachádza ďalšia samostatná budova so soc.zázemím, ktorú je možné využiť či už na kanceláriu, alebo predaj "cez okienko" okoloidúcim. Menšími úpravami je možné zmeniť na trvalé bývanie.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE: ► zastavaná plocha: 169 m2, ► úžitková plocha: 140,90 m2 (bez podkrovia a pivnice), ► veľkosť pozemku celkovo: 1.083 m2, ► plocha dvora (nezastavaná plocha): 786 m2
DISPOZÍCIA: ► PRÍZEMIE (úžitková plocha 140,90 m2) - spoločenská miestnosť, bar, 2x sklad, miestnosť pre upratovačku, WC (ženy, muži), priestor pre schodisko, chodba, kuchyňa; ► POSCHODIE - podkrovie, kde sú dovedené všetky siete (vrátane vody a odpadu), s pomúrnicou cca 1,20 m. Podkrovie je možné po dokončení využiť buď na trvalé bývanie, alebo ako obytnú časť pre hostí, napr. penzión; ► TERASA - dva priestory určené pre vonkajšie sedenie (pri dome a na pozemku)
TECHNICKÁ CHARAKTERISTIKA NEHNUTEĽNOSTI: ►budova je postavená z pálenej tehly, zateplená. Strecha je plechová (Maslen), stropy betónové; ►vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením (na prízemí), s možnosťou zmeny napr. na tep.čerpadlo, elektriku,...; ►okná a vchodové dvere - plastové; ►podlahy vo všetkých miestnostiach - dlažba; ►ohrev vody je zabezpečený el.bojlerom; ►zabezpečovací systém v budove.
POZEMOK: ►rovinatý, v zadnej časti mierne svahovitý. Priestor pre terasu a pre parkovanie osobných áut; ►na zadnej časti pozemku sa nachádza menšia budova so soc.zázemím, vhodná napr. ako samostatná kancelária, postavená v r. 2017.
INŽINIERSKE SIETE: ►elektrina (230V a 400V), kanalizácia, vŕtaná studňa o hĺbke 28m, ►TV + internet (Turbonet)
NÁKLADY na prevádzku - elektrika cca 200,- €/mesiac
POPIS OKOLIA: - budova sa nachádza pri hlavnom ťahu na hraničný priechod s Českou republikou, len cca 300 m od priechodu.
ℹ️ Dôležité informácie pre záujemcov:
✔ Nehnuteľnosť je voľná a k dispozícii na obhliadku po dohode s maklérkou
✔ Ponuka je aktuálna – v prípade rezervácie alebo predaja vždy zmeníme status
✔ V prípade záujmu o financovanie Vám radi pôžeme s výhodnou hypotékou prostredníctvom UPgreat Hypotéky
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
140.9 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Vykurovanie:
Podlahové
Zastavaná plocha:
169 m²
Vybavenie:
Terasa, Verejné parkovanie, Sklad
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Stanislava Zamcová, RSc.
UPgreat+421 908... show_number
Realitná sieť UPgreat
Hubová ulica 557/13 • 93101, Šamorín offers.all_agency_offers248,000 € 1760 €/m²
offers.detail.seller_contact
Stanislava Zamcová, RSc.
+421 908... show_number
