(JuC6V_EXa2i) • offers.content.actualized27. 06. 2025 • offers.content.first_publication27. 06. 2025
Moderný rodinný dom s garážou a bazénom, Zurndorf
Rakúsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
650,000 € 4815 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
135 m²
Plocha pozemku:
867 m²
offers.content.info
Ponúkame na predaj novostavbu nízkoenergetického 4-izbového rodinného domu v malebnom prostredí, ideálneho pre tých, ktorí túžia po spojení s prírodou a komfortným bývaním. Tento priestranný rodinný dom ponúka moderný dizajn, plne vybavenú kuchyňu, svetlé obývacie priestory s panoramatickými oknami a útulné spálne. Záhrada s terasou je ideálna na relaxáciu či rodinné oslavy. Neďaleko sú dostupné športové aktivity, cyklistické trasy a kultúrne pamiatky.
Základné údaje:
Pozemok: 868 m2
Zastavaná plocha: 284 m2
Obytná plocha: 135 m2
Garáž pre 2 autá s automatickou bránou
Dve terasy
Bazén s protiprúdom
Jazierko s vodopádom
Mediteránska záhrada s palmami, jukami, levanduľou, oleandrom a ihličnanmi
Extenzívna zelená strecha
Dispozičné riešenie:
- vstupná hala
- kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou, WC a infra saunou
- samostatné WC a technická miestnosť
- kuchyňa so špajzou
- jedáleň s výstupom na južnú prekrytú terasu s bazénom
- obývačka s výstupom na západnú terasu a do záhrady
- 1 hlavná spálňa so samostatným šatníkom
- 2 detské izby/pracovne
- garáž pre 2 autá s automatickou bránou, dielňa a veľký skladovací priestor
- vonkajšie stojisko pre ďalšie 2 autá s posuvnou elektrickou bránou
Technické parametre a vybavenie domu:
- obvodová konštrukcia domu z Ytongu Lambda 300 mm zateplená grafitovým systémom 200 mm postavená na penovom skle
- plastové okná s izolačným trojsklom
- exteriérové elektrické hliníkové žalúzie
- krb v obývačke
- podlahové vykurovanie
- tepelné čerpadlo Daikin
- talianska gresová dlažba v celom dome
- zelená vegetačná strecha, výstup na strechu ponad skalku
- nabíjanie elektromobilu v garáži
- západná terasa s 2 roletami na zatienenie od slnka
- inteligentné ovládanie svetiel a žalúzií aj cez mobil
- rekuperácia v celom dome
- bazén so slanou vodou a proti prúdom
- vŕtaná studňa v záhrade
- automatická kosačka na trávnik
- nábytky na mieru
- dažďové odkvapy s vyústením do záhrady na zavlažovanie
Kúrenie: podlahové, tepelné čerpadlo + krb
Energetický certifikát: HWB 31 kWh/m2a
Kúpna cena: 650.000 €
K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň z prevodu, kataster, notár, realitná kancelária)
Dom sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru, spotrebičmi, záhradným nábytkom a zariadením k bazénu.
Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. V prípade záujmu Vám pomôžeme s financovaním, naša realitná kancelária vlastní licenciu na sprostredkovanie úverov v rakúskych bankách.
Lokalita:
Obec Zurndorf je príjemné miesto pre bývanie s rodinou, vzdialené autom od Bratislavy asi 20 minút . Nachádza sa tu škôlka, škola, potraviny Billa a SPAR, lekáreň, lekár, zubár, zverolekár, reštaurácie, pekáreň , cukráreň, fitness, banka.
Základné údaje:
Pozemok: 868 m2
Zastavaná plocha: 284 m2
Obytná plocha: 135 m2
Garáž pre 2 autá s automatickou bránou
Dve terasy
Bazén s protiprúdom
Jazierko s vodopádom
Mediteránska záhrada s palmami, jukami, levanduľou, oleandrom a ihličnanmi
Extenzívna zelená strecha
Dispozičné riešenie:
- vstupná hala
- kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou, WC a infra saunou
- samostatné WC a technická miestnosť
- kuchyňa so špajzou
- jedáleň s výstupom na južnú prekrytú terasu s bazénom
- obývačka s výstupom na západnú terasu a do záhrady
- 1 hlavná spálňa so samostatným šatníkom
- 2 detské izby/pracovne
- garáž pre 2 autá s automatickou bránou, dielňa a veľký skladovací priestor
- vonkajšie stojisko pre ďalšie 2 autá s posuvnou elektrickou bránou
Technické parametre a vybavenie domu:
- obvodová konštrukcia domu z Ytongu Lambda 300 mm zateplená grafitovým systémom 200 mm postavená na penovom skle
- plastové okná s izolačným trojsklom
- exteriérové elektrické hliníkové žalúzie
- krb v obývačke
- podlahové vykurovanie
- tepelné čerpadlo Daikin
- talianska gresová dlažba v celom dome
- zelená vegetačná strecha, výstup na strechu ponad skalku
- nabíjanie elektromobilu v garáži
- západná terasa s 2 roletami na zatienenie od slnka
- inteligentné ovládanie svetiel a žalúzií aj cez mobil
- rekuperácia v celom dome
- bazén so slanou vodou a proti prúdom
- vŕtaná studňa v záhrade
- automatická kosačka na trávnik
- nábytky na mieru
- dažďové odkvapy s vyústením do záhrady na zavlažovanie
Kúrenie: podlahové, tepelné čerpadlo + krb
Energetický certifikát: HWB 31 kWh/m2a
Kúpna cena: 650.000 €
K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku (daň z prevodu, kataster, notár, realitná kancelária)
Dom sa predáva kompletne zariadený nábytkom na mieru, spotrebičmi, záhradným nábytkom a zariadením k bazénu.
Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo obhliadku. V prípade záujmu Vám pomôžeme s financovaním, naša realitná kancelária vlastní licenciu na sprostredkovanie úverov v rakúskych bankách.
Lokalita:
Obec Zurndorf je príjemné miesto pre bývanie s rodinou, vzdialené autom od Bratislavy asi 20 minút . Nachádza sa tu škôlka, škola, potraviny Billa a SPAR, lekáreň, lekár, zubár, zverolekár, reštaurácie, pekáreň , cukráreň, fitness, banka.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
135 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2014
Druh domu:
Bungalov
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
1
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Podlahové, Krb
Plocha pozemku:
867 m²
Zastavaná plocha:
284 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Technická miestnosť
Zariadenie:
Zariadené kompletne
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Gabriela Kockovska
FINAT IMMOBILIEN+4219053... show_number
FINAT IMMOBILIEN
Hauptplatz 7 • , (Rakúsko) offers.all_agency_offers650,000 € 4815 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing. Gabriela Kockovska
FINAT IMMOBILIEN+4219053... show_number
