(JumbMAJ_1ga) • offers.content.actualized28. 05. 2026 • offers.content.first_publication27. 05. 2026
Moderný 4i rodinný dom v Modre (Malé Hliny) – výhľad na Malé Karpaty (Možný odpočet DPH)
Trnavská
Modra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
299,000 € 2318 €/m²
note_to_price: s DPH
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
129 m²
Plocha pozemku:
350 m²
offers.content.info
Ponúkame na predaj priestranný, moderný 4-izbový rodinný dom(súčasť dvojdomu) v tichej a mimoriadne vyhľadávanej lokalite Modra – Malé Hliny. Dom kombinuje nadštandardné stavebné materiály, premyslenú dispozíciu a moderné technológie s nádherným výhľadom na panorámu Malých Karpát.
Úžitková plocha: 129 m²
Výmera pozemku: 350 m²
Stav: Holodom (predpokladaná kolaudácia: jún 2026)
Kvalitná stavba a špičkové technológie
Dom je navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort, nízke náklady a absolútne súkromie:
Konštrukcia: Tehla so zateplením (polystyrén), strecha typu Bauder s izoláciou a kamenivom
Dokonalé odhlučnenie: Medzi domami je akustická stena (2x 20 cm tehla + 7 cm izolačná vata), dopĺňajú ju kvalitné okná s trojsklom.
Kúrenie a siete: Vodné podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo. Dom je pripojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu (plyn na pozemku).
Smart predpríprava: Kompletná príprava na exteriérové žalúzie, klimatizáciu, fotovoltaiku a nabíjaciu stanicu pre elektromobil. Vonku je taktiež vyvedená voda a elektrina pre záhradu/terasu.
Premyslená dispozícia (2 podlažia)
Prízemie (Denná časť):
Vstupná chodba.
Technická miestnosť s priestorom pre práčku a praktickým sprchovým kútom.
Samostatná toaleta.
Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorej jedinečný charakter dodávajú vysoké betónové stropy.
Poschodie (Nočná časť):
2x veľká, svetlá izba.
1x menšia izba (ideálna ako pracovňa alebo detská izba).
Veľká rodinná kúpeľňa a druhé samostatné WC.
Hlavné benefity nehnuteľnosti
Novostavba v TOP lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah.
Ekologické technológie (tepelné čerpadlo, príprava na fotovoltaiku).
Možnosť odpočtu DPH pre platcov.
Čo všetko je zahrnuté v cene?
• Samostatne stojaci murovaný – tehlový rodinný dom
• Slnečný rovinatý pozemok o rozlohe 350 m2
• Zastavaná plocha 129 m2
•Vchodové dvere, okná – biele/antracit s izolačným 3 sklom
• Zateplenie fasádny polystyrén + fasádaKompletná elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov , tepelné čerpadlo
• Vnútorné omietky, potery
• Príprava na klimatizáciu, príprava na exteriérové elektrické žalúzie s osadenými kastlíkmi
• Napojenie na obecný vodovod, kanalizáciu, elektrinu, plyn + optický internet pred domom
• Exteriér: chodník, terasa a 2 x parkovacie miesto so zámkovej dlažby, odvod dažďovej vody, hrubé terénne úpravy
Dokončenie do štádia holodom vám dáva voľnú ruku pri realizácii interiéru podľa vlastných predstáv.
Fotografie dokončeného exterieru a interieru sú ilustračné.
• Zistite viac na : 0914 450 595
D&A Estate – vaša cesta k novému domovu!
Úžitková plocha: 129 m²
Výmera pozemku: 350 m²
Stav: Holodom (predpokladaná kolaudácia: jún 2026)
Kvalitná stavba a špičkové technológie
Dom je navrhnutý s dôrazom na maximálny komfort, nízke náklady a absolútne súkromie:
Konštrukcia: Tehla so zateplením (polystyrén), strecha typu Bauder s izoláciou a kamenivom
Dokonalé odhlučnenie: Medzi domami je akustická stena (2x 20 cm tehla + 7 cm izolačná vata), dopĺňajú ju kvalitné okná s trojsklom.
Kúrenie a siete: Vodné podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo. Dom je pripojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu (plyn na pozemku).
Smart predpríprava: Kompletná príprava na exteriérové žalúzie, klimatizáciu, fotovoltaiku a nabíjaciu stanicu pre elektromobil. Vonku je taktiež vyvedená voda a elektrina pre záhradu/terasu.
Premyslená dispozícia (2 podlažia)
Prízemie (Denná časť):
Vstupná chodba.
Technická miestnosť s priestorom pre práčku a praktickým sprchovým kútom.
Samostatná toaleta.
Veľkorysá obývacia izba prepojená s kuchyňou, ktorej jedinečný charakter dodávajú vysoké betónové stropy.
Poschodie (Nočná časť):
2x veľká, svetlá izba.
1x menšia izba (ideálna ako pracovňa alebo detská izba).
Veľká rodinná kúpeľňa a druhé samostatné WC.
Hlavné benefity nehnuteľnosti
Novostavba v TOP lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah.
Ekologické technológie (tepelné čerpadlo, príprava na fotovoltaiku).
Možnosť odpočtu DPH pre platcov.
Čo všetko je zahrnuté v cene?
• Samostatne stojaci murovaný – tehlový rodinný dom
• Slnečný rovinatý pozemok o rozlohe 350 m2
• Zastavaná plocha 129 m2
•Vchodové dvere, okná – biele/antracit s izolačným 3 sklom
• Zateplenie fasádny polystyrén + fasádaKompletná elektroinštalácia vrátane zásuviek a vypínačov , tepelné čerpadlo
• Vnútorné omietky, potery
• Príprava na klimatizáciu, príprava na exteriérové elektrické žalúzie s osadenými kastlíkmi
• Napojenie na obecný vodovod, kanalizáciu, elektrinu, plyn + optický internet pred domom
• Exteriér: chodník, terasa a 2 x parkovacie miesto so zámkovej dlažby, odvod dažďovej vody, hrubé terénne úpravy
Dokončenie do štádia holodom vám dáva voľnú ruku pri realizácii interiéru podľa vlastných predstáv.
Fotografie dokončeného exterieru a interieru sú ilustračné.
• Zistite viac na : 0914 450 595
D&A Estate – vaša cesta k novému domovu!
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
129 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2026
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Podlahové, Tepelné čerpadlo
Plocha pozemku:
350 m²
Zastavaná plocha:
79 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Bezpečnostné dvere
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto, Vyhradené parkovanie
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
Diaľkový autobus, Cyklistická infraštruktúra
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Marek Užovič
D&A estate0914 450... show_number
D&A estate
Halenárska 5/410 • 91701, Trnava (Slovensko) offers.all_agency_offers299,000 € 2318 €/m²
offers.detail.seller_contact
Marek Užovič
D&A estate0914 450... show_number
