16552 (JumTENGk3-w) • offers.content.actualized21. 12. 2025 • offers.content.first_publication12. 03. 2025
Moderní nový dům s garáži v krásné lokalitě, Ulcinj Donji Štoj
Čierna Hora
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
215,000 € 1194 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
180 m²
Plocha pozemku:
400 m²
offers.content.info
V klidné části Donji Štoj, jen kousek od pobřeží, se nachází krásná novostavba, která má všechno, co člověk potřebuje k pohodlnému životu, rekreaci nebo chytré investici. Tento moderní dům nabízí dostatek prostoru, soukromí i světlý otevřený interiér, kde si člověk hned představí letní snídaně na terase nebo večery s přáteli pod hvězdami.
Celková užitná plocha domu je 180 m². V přízemí o rozloze 108 m² se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelním koutem, samostatné WC, garáž a dvě terasy, které zvou k odpočinku v soukromí. V horním patře o velikosti 72 m² jsou tři ložnice, koupelna, chodba a další dvě terasy s výhledem do zeleně. Každý kout domu je promyšlen tak, aby nabízel komfort a funkčnost, ale zároveň zůstal vzdušný a otevřený.
Pozemek o velikosti 250 m² poskytuje ideální zázemí pro zahradu, lehátka nebo třeba letní kuchyni. K tomu navíc vlastní studna s pitnou vodou a septik, což znamená menší závislost na veřejné infrastruktuře a nižší provozní náklady. Dům se prodává nezařízený, takže novým majitelům zůstává plná volnost při výběru stylu i vybavení, které odpovídá jejich vkusu a životnímu tempu.
K nastěhováni v první pulce 2026.
Donji Štoj je tiché místo s výbornou dostupností – do moře je to jen pár minut pěšky, a přitom se nacházíte v přírodě, daleko od přeplněných letovisek. V okolí se chystají nové investice jako je regionální letiště nebo aquapark, které zvyšují potenciál této oblasti i z hlediska budoucího zhodnocení. Do vyhlášené přírodní oázy Ada Bojana je to jen tři kilometry a albánská hranice je co by kamenem dohodil.
Nedaleký Ulcinj, nejjižnější město Černé Hory, je místem s autentickým charakterem, kde se snoubí historie s temperamentním životním stylem. Kamenné uličky starého města, přímořské kavárny, živá promenáda i Malá pláž s pozvolným vstupem do moře dotvářejí prostředí, kde je snadné zpomalit a znovu najít vnitřní rovnováhu. S 217 slunečnými dny ročně a koupací sezónou od dubna do října se zde člověk cítí jako na dovolené i ve všední den.
Tato nemovitost je ideální volbou pro všechny, kdo hledají místo s duší, kde může vzniknout nový domov, letní útočiště nebo investice s budoucností. Vše je připraveno a čeká na někoho, kdo se rozhodne udělat krok směrem k lepšímu životnímu rytmu – kousek od moře, v srdci Středomoří.
ID nabídky 16552
Celková užitná plocha domu je 180 m². V přízemí o rozloze 108 m² se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelním koutem, samostatné WC, garáž a dvě terasy, které zvou k odpočinku v soukromí. V horním patře o velikosti 72 m² jsou tři ložnice, koupelna, chodba a další dvě terasy s výhledem do zeleně. Každý kout domu je promyšlen tak, aby nabízel komfort a funkčnost, ale zároveň zůstal vzdušný a otevřený.
Pozemek o velikosti 250 m² poskytuje ideální zázemí pro zahradu, lehátka nebo třeba letní kuchyni. K tomu navíc vlastní studna s pitnou vodou a septik, což znamená menší závislost na veřejné infrastruktuře a nižší provozní náklady. Dům se prodává nezařízený, takže novým majitelům zůstává plná volnost při výběru stylu i vybavení, které odpovídá jejich vkusu a životnímu tempu.
K nastěhováni v první pulce 2026.
Donji Štoj je tiché místo s výbornou dostupností – do moře je to jen pár minut pěšky, a přitom se nacházíte v přírodě, daleko od přeplněných letovisek. V okolí se chystají nové investice jako je regionální letiště nebo aquapark, které zvyšují potenciál této oblasti i z hlediska budoucího zhodnocení. Do vyhlášené přírodní oázy Ada Bojana je to jen tři kilometry a albánská hranice je co by kamenem dohodil.
Nedaleký Ulcinj, nejjižnější město Černé Hory, je místem s autentickým charakterem, kde se snoubí historie s temperamentním životním stylem. Kamenné uličky starého města, přímořské kavárny, živá promenáda i Malá pláž s pozvolným vstupem do moře dotvářejí prostředí, kde je snadné zpomalit a znovu najít vnitřní rovnováhu. S 217 slunečnými dny ročně a koupací sezónou od dubna do října se zde člověk cítí jako na dovolené i ve všední den.
Tato nemovitost je ideální volbou pro všechny, kdo hledají místo s duší, kde může vzniknout nový domov, letní útočiště nebo investice s budoucností. Vše je připraveno a čeká na někoho, kdo se rozhodne udělat krok směrem k lepšímu životnímu rytmu – kousek od moře, v srdci Středomoří.
ID nabídky 16552
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
180 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Iné
Rok výstavby:
2025
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
400 m²
Zastavaná plocha:
108 m²
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Nikša Marinkovič
Mojenemovitostumore.cz+4207766... show_number
Nemovitosti u more
Bubenská 122 • 17000, Praha offers.all_agency_offers215,000 € 1194 €/m²
offers.detail.seller_contact
Nikša Marinkovič
Mojenemovitostumore.cz+4207766... show_number
