0279 (Ju_E4s7iowK) • offers.content.actualized13. 04. 2026 • offers.content.first_publication13. 04. 2026
MODERNÁ 6 IZB. VILA NA MATÚŠOVEJ, BRATISLAVA I – STARÉ MESTO, ID: 0279
Matúšova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Info v RK
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Prenájom
Úžitková plocha:
262 m²
Plocha pozemku:
553 m²
offers.content.info
SLOVAKIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY ponúka na prenájom modernú 6-izbovú vilu s bazénom v prestížnej rezidenčnej časti Bratislava I – Staré Mesto, v bezprostrednej blízkosti Horského parku.
Nehnuteľnosť spája čisté línie súčasnej architektúry, vysoký technický štandard a výnimočné prírodné zázemie v jednej z najžiadanejších lokalít hlavného mesta. Vďaka osadeniu do svahovitého terénu ponúka zaujímavé členenie interiéru, viacúrovňovú dispozíciu a prirodzené prepojenie s exteriérom.
LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0279:
https://sothebysrealty.sk/detail/663-vila-na-matusovej-ba-i-stare-mesto
DISPOZÍCIA A ARCHITEKTÚRA
Vila je rozvrhnutá na viacerých úrovniach, pričom každé podlažie je rozdelené na dve medzipodlažia. Tento koncept vytvára prirodzené funkčné zónovanie a zároveň zachováva vzdušnosť celého domu.
Vstup do nehnuteľnosti je možný dvoma spôsobmi:
• interiérovým výťahom priamo z dvojgaráže
• exteriérovým schodiskom popri dome
VSTUPNÁ A RELAXAČNÁ ÚROVEŇ
Hlavný vstup vedie do priestrannej haly, z ktorej sa prechádza do veľkorysej spoločenskej miestnosti s výmerou 33 m².
Priestor má priamy vstup na terasu a do oddychovej zóny s bazénom a vďaka svojej výmere môže slúžiť ako:
• druhá obývacia izba
• herňa
• TV room
• hobby zóna
Na tejto úrovni sa nachádza aj kúpeľňa.
DENNÁ ZÓNA
Na prvom medziposchodí je situovaná kuchyňa s jedálenskou časťou a krbom, prirodzene prepojená so záhradou.
O úroveň vyššie sa nachádza hlavná obývacia izba s veľkoformátovými oknami, ktoré prinášajú dostatok prirodzeného svetla a výstup na balkón. Súčasťou tejto časti je aj ďalšia kúpeľňa.
NOČNÁ ZÓNA
Druhé medziposchodie ponúka dve samostatné spálne s prístupom na spoločnú loggiu.
Ďalšia spálňa disponuje:
• vlastnou kúpeľňou
• samostatnou toaletou
Najvyššie medzipodlažie je venované master bedroom, ktorá ponúka:
• súkromnú kúpeľňu
• priamy vstup na terasu
EXTERIÉR A TECHNICKÉ BENEFITY
K vile prislúcha upravená záhrada s vysadenou zeleňou a oddychovou zónou s bazénom, ktorá vytvára prirodzené súkromie a plnohodnotný exteriérový životný priestor.
Technologický komfort zabezpečuje:
• interiérový výťah
• tepelné čerpadlo
• podlahové vykurovanie
• hliníkové okná
• krb
• bazén
PARKOVANIE A ZÁZEMIE
• dvojgaráž 45 m²
• skladový priestor 10 m²
• prvý nájomca
• k okamžitému nasťahovaniu
Energetický certifikát sa v zmysle príslušnej legislatívy nevyžaduje.
LOKALITA – STARÉ MESTO, HORSKÝ PARK
Lokalita patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy Bratislavy. Bezprostredná blízkosť Horského parku prináša ideálne podmienky na beh, bicyklovanie, prechádzky či iné rodinné voľnočasové aktivity.
Rodiny ocenia aj pešiu dostupnosť materských škôl, základných škôl a súkromnej anglickej školy.
Táto adresa prirodzene prepája mestský komfort, súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou.
Nehnuteľnosť spája čisté línie súčasnej architektúry, vysoký technický štandard a výnimočné prírodné zázemie v jednej z najžiadanejších lokalít hlavného mesta. Vďaka osadeniu do svahovitého terénu ponúka zaujímavé členenie interiéru, viacúrovňovú dispozíciu a prirodzené prepojenie s exteriérom.
LINK NA NEHNUTEĽNOSŤ, ID: 0279:
https://sothebysrealty.sk/detail/663-vila-na-matusovej-ba-i-stare-mesto
DISPOZÍCIA A ARCHITEKTÚRA
Vila je rozvrhnutá na viacerých úrovniach, pričom každé podlažie je rozdelené na dve medzipodlažia. Tento koncept vytvára prirodzené funkčné zónovanie a zároveň zachováva vzdušnosť celého domu.
Vstup do nehnuteľnosti je možný dvoma spôsobmi:
• interiérovým výťahom priamo z dvojgaráže
• exteriérovým schodiskom popri dome
VSTUPNÁ A RELAXAČNÁ ÚROVEŇ
Hlavný vstup vedie do priestrannej haly, z ktorej sa prechádza do veľkorysej spoločenskej miestnosti s výmerou 33 m².
Priestor má priamy vstup na terasu a do oddychovej zóny s bazénom a vďaka svojej výmere môže slúžiť ako:
• druhá obývacia izba
• herňa
• TV room
• hobby zóna
Na tejto úrovni sa nachádza aj kúpeľňa.
DENNÁ ZÓNA
Na prvom medziposchodí je situovaná kuchyňa s jedálenskou časťou a krbom, prirodzene prepojená so záhradou.
O úroveň vyššie sa nachádza hlavná obývacia izba s veľkoformátovými oknami, ktoré prinášajú dostatok prirodzeného svetla a výstup na balkón. Súčasťou tejto časti je aj ďalšia kúpeľňa.
NOČNÁ ZÓNA
Druhé medziposchodie ponúka dve samostatné spálne s prístupom na spoločnú loggiu.
Ďalšia spálňa disponuje:
• vlastnou kúpeľňou
• samostatnou toaletou
Najvyššie medzipodlažie je venované master bedroom, ktorá ponúka:
• súkromnú kúpeľňu
• priamy vstup na terasu
EXTERIÉR A TECHNICKÉ BENEFITY
K vile prislúcha upravená záhrada s vysadenou zeleňou a oddychovou zónou s bazénom, ktorá vytvára prirodzené súkromie a plnohodnotný exteriérový životný priestor.
Technologický komfort zabezpečuje:
• interiérový výťah
• tepelné čerpadlo
• podlahové vykurovanie
• hliníkové okná
• krb
• bazén
PARKOVANIE A ZÁZEMIE
• dvojgaráž 45 m²
• skladový priestor 10 m²
• prvý nájomca
• k okamžitému nasťahovaniu
Energetický certifikát sa v zmysle príslušnej legislatívy nevyžaduje.
LOKALITA – STARÉ MESTO, HORSKÝ PARK
Lokalita patrí medzi najprestížnejšie rezidenčné adresy Bratislavy. Bezprostredná blízkosť Horského parku prináša ideálne podmienky na beh, bicyklovanie, prechádzky či iné rodinné voľnočasové aktivity.
Rodiny ocenia aj pešiu dostupnosť materských škôl, základných škôl a súkromnej anglickej školy.
Táto adresa prirodzene prepája mestský komfort, súkromie a bezprostredný kontakt s prírodou.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
262 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2024
Rok kolaudácie:
2025
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Východná
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
6
Počet balkónov:
1
Terás:
2
Počet pivníc:
1
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Krb, Podlahové, Klimatizacia
Plocha pozemku:
553 m²
Zastavaná plocha:
262 m²
Terén pozemku:
Svahovitý
Bezpečnosť:
Alarm, Bezpečnostné dvere
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Technická miestnosť, Garážové státie, Garáž, Predzáhradka, Pivnica, Terasa, Balkón, Záhrada, Bazén, Krb
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Slovakia Sotheby's International Realty.
Slovakia Sotheby's Int. Realty+421 910... show_number
Slovakia Sotheby's Int. Realty
Tomášikova 223/26 • 82101, 100012511 (100000000) offers.all_agency_offersInfo v RK
offers.detail.seller_contact
Slovakia Sotheby's International Realty.
+421 910... show_number
