FA202607 (JuXiiwJ90WH) • offers.content.actualized23. 06. 2026 • offers.content.first_publication23. 06. 2026
MARLICK- PREDAJ-ROZOSTAVANÁ VILA 510 m² + 30 m² terasa- POZEMOK 2 408 m²-MIKUŠOVCE-ILAVA
Mikušovce
Mikušovce • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
269,900 € 500 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
540 m²
Plocha pozemku:
2 m²
offers.content.info
MARLICK ponúka na PREDAJ rozostavanú vilu 510 m² + 30 m² terasa
s pozemkom 2 408 m² + 123 m² súkromná cesta a podielom 1/19 na príjazdovej ceste
Mikušovce, okres Ilava.
Úžitková plocha: 510 m²
Zastavaná plocha: 255 m²
Pozemok: 2 408 m² (hlavný pozemok) + 123 m² súkromná cesta
Podiel na príjazdovej ceste: 1/19
Terasa: 30 m²
Stav: rozostavaná hrubá stavba s kompletnou strechou
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Prízemie – vstup a relax zóna (255 m²)
• priestranná vstupná hala
• 2× dvojgaráž
• práčovňa
• relaxačná miestnosť (plánovaná posilňovňa so saunou a vírivkou)
• výstup na pozemok
1. nadzemné podlažie – obytná časť (255 m²)
• veľká obývacia izba s východom na terasu a francúzskymi oknami
• spálňa s vlastnou kúpeľňou a francúzskymi oknami
• 2× detská izba – každá s francúzskymi oknami
• kúpeľňa
• šatník
(Všetky izby na poschodí majú francúzske okná, čo prináša dostatok denného svetla a nádherný výhľad na okolitú prírodu.)
HLAVNÉ BENEFITY
Exkluzívna lokalita – posledná stavba v novej ulici s 18 bungalovmi, úplné súkromie a pokoj
Mierne svahovitý pozemok 2 408 m² – krásne osadenie domu s výhľadom a za domom malý lesík
Kompletný projekt + stavebné povolenie – možnosť okamžite pokračovať v stavbe
Možnosť dokončenia – podľa dohody developer dokončí do štádia holodom alebo na kľúč
Kvalitná konštrukcia – obvodové múry Porfix, betónový strop, spevnený väzníkový krov, 24 m² pochôdznej povaly
Inžinierske siete – obecný vodovod, elektrické pripojenie; odpad riešený septikom
Znalecký posudok – aktuálna hodnota 330 000 €, predpokladaná hodnota po dokončení 640 000 €
LOKALITA – IDEÁLNE MIESTO PRE RODINU A ODDYCH
Obec Mikušovce sa nachádza v malebnom údolí Bielych Karpát, iba 9 km od mesta Ilava a diaľnice D1, čo zaručuje rýchlu dostupnosť do Trenčína (cca 25 min), Považskej Bystrice či Bratislavy.
Pokojná a bezpečná štvrť – novovybudovaná ulica s 18 modernými bungalovmi a minimálnou premávkou poskytuje súkromie a pokojné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi.
Blízkosť prírody – hneď za pozemkom začína malý lesík, ideálny na prechádzky, cykloturistiku, zber húb alebo ranný beh. V širšom okolí sú známe turistické trasy v CHKO Biele Karpaty.
Kompletná občianska vybavenosť – v obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, pošta, športoviská a reštaurácie. Väčšie nákupy a služby zabezpečí blízka Ilava či Dubnica nad Váhom.
Šport a relax – len pár minút autom sa nachádza kúpalisko Ilava, známe cyklotrasy popri Váhu, rekreačné stredisko Homôlka a lyžiarske stredisko Čičmany či Kohútka.
Mikušovce tak spájajú výhody vidieckeho pokoja s komfortnou dostupnosťou mesta, čo z nich robí ideálne miesto pre trvalé bývanie alebo luxusnú víkendovú rezidenciu.
NÁŠ NÁZOR
Táto rozostavaná vila predstavuje unikátnu príležitosť pre náročných – spojenie veľkorysého priestoru, veľkého pozemku a súkromia. Francúzske okná vo všetkých miestnostiach poschodia prinášajú nádherný výhľad a množstvo prirodzeného svetla. Vďaka kompletnému projektu a povoleniam je možné bezodkladne pokračovať v stavbe a prispôsobiť finálne riešenie vlastným predstavám.
CENA: 269.900€
vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného právneho, hypotekárneho a katastrálneho servisu
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať!
s pozemkom 2 408 m² + 123 m² súkromná cesta a podielom 1/19 na príjazdovej ceste
Mikušovce, okres Ilava.
Úžitková plocha: 510 m²
Zastavaná plocha: 255 m²
Pozemok: 2 408 m² (hlavný pozemok) + 123 m² súkromná cesta
Podiel na príjazdovej ceste: 1/19
Terasa: 30 m²
Stav: rozostavaná hrubá stavba s kompletnou strechou
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Prízemie – vstup a relax zóna (255 m²)
• priestranná vstupná hala
• 2× dvojgaráž
• práčovňa
• relaxačná miestnosť (plánovaná posilňovňa so saunou a vírivkou)
• výstup na pozemok
1. nadzemné podlažie – obytná časť (255 m²)
• veľká obývacia izba s východom na terasu a francúzskymi oknami
• spálňa s vlastnou kúpeľňou a francúzskymi oknami
• 2× detská izba – každá s francúzskymi oknami
• kúpeľňa
• šatník
(Všetky izby na poschodí majú francúzske okná, čo prináša dostatok denného svetla a nádherný výhľad na okolitú prírodu.)
HLAVNÉ BENEFITY
Exkluzívna lokalita – posledná stavba v novej ulici s 18 bungalovmi, úplné súkromie a pokoj
Mierne svahovitý pozemok 2 408 m² – krásne osadenie domu s výhľadom a za domom malý lesík
Kompletný projekt + stavebné povolenie – možnosť okamžite pokračovať v stavbe
Možnosť dokončenia – podľa dohody developer dokončí do štádia holodom alebo na kľúč
Kvalitná konštrukcia – obvodové múry Porfix, betónový strop, spevnený väzníkový krov, 24 m² pochôdznej povaly
Inžinierske siete – obecný vodovod, elektrické pripojenie; odpad riešený septikom
Znalecký posudok – aktuálna hodnota 330 000 €, predpokladaná hodnota po dokončení 640 000 €
LOKALITA – IDEÁLNE MIESTO PRE RODINU A ODDYCH
Obec Mikušovce sa nachádza v malebnom údolí Bielych Karpát, iba 9 km od mesta Ilava a diaľnice D1, čo zaručuje rýchlu dostupnosť do Trenčína (cca 25 min), Považskej Bystrice či Bratislavy.
Pokojná a bezpečná štvrť – novovybudovaná ulica s 18 modernými bungalovmi a minimálnou premávkou poskytuje súkromie a pokojné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi.
Blízkosť prírody – hneď za pozemkom začína malý lesík, ideálny na prechádzky, cykloturistiku, zber húb alebo ranný beh. V širšom okolí sú známe turistické trasy v CHKO Biele Karpaty.
Kompletná občianska vybavenosť – v obci sa nachádza materská a základná škola, potraviny, pošta, športoviská a reštaurácie. Väčšie nákupy a služby zabezpečí blízka Ilava či Dubnica nad Váhom.
Šport a relax – len pár minút autom sa nachádza kúpalisko Ilava, známe cyklotrasy popri Váhu, rekreačné stredisko Homôlka a lyžiarske stredisko Čičmany či Kohútka.
Mikušovce tak spájajú výhody vidieckeho pokoja s komfortnou dostupnosťou mesta, čo z nich robí ideálne miesto pre trvalé bývanie alebo luxusnú víkendovú rezidenciu.
NÁŠ NÁZOR
Táto rozostavaná vila predstavuje unikátnu príležitosť pre náročných – spojenie veľkorysého priestoru, veľkého pozemku a súkromia. Francúzske okná vo všetkých miestnostiach poschodia prinášajú nádherný výhľad a množstvo prirodzeného svetla. Vďaka kompletnému projektu a povoleniam je možné bezodkladne pokračovať v stavbe a prispôsobiť finálne riešenie vlastným predstavám.
CENA: 269.900€
vrátane provízie realitnej kancelárie, kompletného právneho, hypotekárneho a katastrálneho servisu
Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať!
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
540 m²
Stav nehnuteľnosti:
Vo výstavbe
Vlastníctvo:
Osobné
Plocha terasy v m2:
30 m²
Plocha pozemku:
2 m²
Zastavaná plocha:
540 m²
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Sklad
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Fatima Caroline Abbado
Realitní makléri SR+4219489... show_number
Realitné kancelárie SR
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava offers.all_agency_offers269,900 € 500 €/m²
offers.detail.seller_contact
Fatima Caroline Abbado
Realitní makléri SR+4219489... show_number
