(Jup8auhljB4) • offers.content.actualized24. 11. 2025 • offers.content.first_publication28. 10. 2025
MACH Reality na predaj EXKLUZÍVNA nehnuteľnosť, nadštandardný rodinný dom aj pre náročného klienta v Nitre časť Kynek
Kynecká
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
650,000 € 1413 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
460 m²
Plocha pozemku:
810 m²
offers.content.info
EXKLUZÍVNE vo výhradnom zastúpení Vám ponúkame nadštandardnú nehnuteľnosť , krásny rodinný dom aj pre náročného klienta v Nitre, časť Kynek.
Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku o rozlohe 810m2 so zastavanou plochou domu 235m2 a obytnou 460m2.
Je osadený na úžasnom pozemku s parkovou úpravou, s murovaným záhradným domčekom s vonkajšou kuchynkou, vonkajšia pizza pec+ gril, nadštandardným keramickým bazénom Compass - Java114 (11,4 x 4,00 x 1,1-1,75m) so samočistiacim systémom Vantage s vysokým a pochôdznym bazénovým prekrytím Alukov. Pergola- bioklimatická pergola Brustor s vlastným bočným tienením 6,00 x 3,50 m. Ďalej je tu vonkajšia miestnosť- technická miestnosť, sklad náradia.
Samotná stavba -dom ponúka:
Vrchné podlažie
- vstupná predsieň
- toaleta
- kuchyňa s komorou
- obývacia miestnosť
nočná časť
- spálňa
- detská izba
- detská izba
- samostatná toaleta
- kúpeľňa s dvomi umývadlami a vaňou, plus sprchový kút
- chodba so schodiskom dolu
- hosťovská izba
- detská izba
- toaleta + sprchový kút
- veľká kuchyňa a obývacia miestnosť
- technická miestnosť + práčovňa
Technické parametre:
kúrenie:
- plynový kotol viesman
- trubicový solárny systém Oventrop
- teplovodný krb Hoxter
- akumulačná nádoba 1000 l
elektroinštalácia
- inteligentný systém riadenia Inels
rekuperácia
- vetranie v horných miestnostiach
- toalety a kúpeľne, kuchyna odsávanie pár
siete
- voda mestská
- voda studničná, záhrada a možnosť aj do domu
- plyn
- čistička a prečerpávačka
- kanalizácia 25 m pred pozemkom
Dom disponuje dvojgarážou s rozmerom 6x6m
Stavba - tehla Heluz 380 mm a zateplenie minerálna vata 200 mm.
Strecha - fólia Fatrafol plus 550 mm spádovaný polystyrén.
Hliníkové okná - slovaktual
Špeciálna vonkajšia omietka, imitácia kameňa
Nová gressová dlažba - Panaria IT.
Nehnuteľnosť, ktorá je určená pre náročného klienta, ktorý si vie oceniť, nadštandard a výnimočnosť tejto ponuky.
Dohodnite si obhliadku, ktorá Vás presvedčí o výnimočnosti tejto ponuky.
Cena 650 000 €
V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený autorizovaným právnikom a všetky katastrálne aj notárske poplatky.
Bližšie informácie Martina Chlebcová 0948414282
Nehnuteľnosť je situovaná na pozemku o rozlohe 810m2 so zastavanou plochou domu 235m2 a obytnou 460m2.
Je osadený na úžasnom pozemku s parkovou úpravou, s murovaným záhradným domčekom s vonkajšou kuchynkou, vonkajšia pizza pec+ gril, nadštandardným keramickým bazénom Compass - Java114 (11,4 x 4,00 x 1,1-1,75m) so samočistiacim systémom Vantage s vysokým a pochôdznym bazénovým prekrytím Alukov. Pergola- bioklimatická pergola Brustor s vlastným bočným tienením 6,00 x 3,50 m. Ďalej je tu vonkajšia miestnosť- technická miestnosť, sklad náradia.
Samotná stavba -dom ponúka:
Vrchné podlažie
- vstupná predsieň
- toaleta
- kuchyňa s komorou
- obývacia miestnosť
nočná časť
- spálňa
- detská izba
- detská izba
- samostatná toaleta
- kúpeľňa s dvomi umývadlami a vaňou, plus sprchový kút
- chodba so schodiskom dolu
- hosťovská izba
- detská izba
- toaleta + sprchový kút
- veľká kuchyňa a obývacia miestnosť
- technická miestnosť + práčovňa
Technické parametre:
kúrenie:
- plynový kotol viesman
- trubicový solárny systém Oventrop
- teplovodný krb Hoxter
- akumulačná nádoba 1000 l
elektroinštalácia
- inteligentný systém riadenia Inels
rekuperácia
- vetranie v horných miestnostiach
- toalety a kúpeľne, kuchyna odsávanie pár
siete
- voda mestská
- voda studničná, záhrada a možnosť aj do domu
- plyn
- čistička a prečerpávačka
- kanalizácia 25 m pred pozemkom
Dom disponuje dvojgarážou s rozmerom 6x6m
Stavba - tehla Heluz 380 mm a zateplenie minerálna vata 200 mm.
Strecha - fólia Fatrafol plus 550 mm spádovaný polystyrén.
Hliníkové okná - slovaktual
Špeciálna vonkajšia omietka, imitácia kameňa
Nová gressová dlažba - Panaria IT.
Nehnuteľnosť, ktorá je určená pre náročného klienta, ktorý si vie oceniť, nadštandard a výnimočnosť tejto ponuky.
Dohodnite si obhliadku, ktorá Vás presvedčí o výnimočnosti tejto ponuky.
Cena 650 000 €
V cene je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený autorizovaným právnikom a všetky katastrálne aj notárske poplatky.
Bližšie informácie Martina Chlebcová 0948414282
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
460 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2015
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
6
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
2
Počet garáží:
2
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Podlahové, Rekuperácia, Tepelné čerpadlo
Plocha pozemku:
810 m²
Zastavaná plocha:
235 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Alarm, Bezpečnostné dvere, Elektronická brána, Kamerový systém, Videovrátnik
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Technická miestnosť, Sklad, Garáž, Garážové státie, Vonkajšie parkovacie miesto
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
MHD
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Martina Chlebcová
MACH Reality09484142... show_number
MACH Reality
Hlboká 73 • 94901, Nitra (Slovensko) offers.all_agency_offers650,000 € 1413 €/m²
offers.detail.seller_contact
Martina Chlebcová
MACH Reality09484142... show_number
