(JuonL0_jXYx) • offers.content.actualized08. 04. 2026 • offers.content.first_publication23. 02. 2026
Luxusná vila tesne pri Bratislave, 9km od D4 - pod úpätím Malých Karpát, súkromie, veľký pozemok
Limbach
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,229,000 € 2458 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
500 m²
Plocha pozemku:
4,030 m²
offers.content.info
Ponúkame na predaj výnimočný 6-izbový rodinný dom / Villu – v pokojnej rezidenčnej časti obce Limbach, priamo pod Malými Karpatami, vzdialenej približne 9km od D4 na začiatku Bratislavy. Autom približne 9 min na začiatok D4 pri Rači.
Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu veľkorysého priestoru, súkromia a moderných technológií. Dominantou exteriéru je 15-metrový vyhrievaný bazén so slanou vodou a automatickým čistením, zasadený do starostlivo udržiavanej záhrady s množstvom zelene.
Dispozícia a priestor
Dom disponuje šiestimi izbami, z toho štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčné oddelenie dennej a oddychovej časti.
Prízemie tvorí priestranná obývacia izba s krbom, lounge zóna, zimná záhrada a plne vybavená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi a kamennou doskou na kuchynskej linke. Obytný priestor je prirodzene prepojený s exteriérom a terasou.
Suterén o výmere 80 m² ponúka možnosti pre wellness zónu s fitness miestnosťou a fínskou saunou, technické zázemie a skladové priestory.
Technické vybavenie
Nehnuteľnosť je vybavená modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfort aj efektívnu prevádzku:
inteligentná elektroinštalácia
kamerový a zabezpečovací systém napojený na SBS
štruktúrovaná kabeláž
fotovoltické panely (5 kWp)
podlahové vykurovanie / radiatory napojené na plynový kotol
klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach
hlavné elektrické istenie do 80 A
energetický certifikát B
Dom je napojený na všetky inžinierske siete.
Exteriér a pozemok
Pozemok s výmerou 4 000 m² je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok svetla a zároveň vysokú mieru súkromia.
Nachádza sa tu:
15 m bazén so slanou vodou, tepelným čerpadlom a automatickou roletou, vírivka
grilovacia zóna
záhradný domček
detské ihrisko
automatická závlaha a tri studne
okrasné dreviny a ovocné stromy
Vstup na pozemok je riešený dvomi samostatnými elektricky ovládanými bránami.
Parkovanie
garáž pre 4 vozidlá
vonkajšie parkovanie pre ďalších 5 áut
asfaltová prístupová komunikácia
vydláždené spevnené plochy
Základné parametre
Úžitková plocha: 500 m²
Obytná plocha: 420 m²
Pozemok: 4 000 m²
Počet izieb: 6
Kúpeľne: 3+
Lokalita
Limbach sa nachádza na južných svahoch Malých Karpát, len pár minút od okresného mesta Pezinok. Obec je známa svojou vinohradníckou tradíciou a pravidelnými vinárskymi podujatiami.
Milovníci prírody ocenia turistické a cyklistické trasy smerujúce na Biely kríž či k prameňu Vyvieračka. Na oddych poslúži aj rekreačná oblasť Slnečné údolie.
Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materská a základná škola, zdravotné stredisko, obchody, pošta aj reštaurácie. Mimo dopravných špičiek je dostupnosť do centra Bratislavy približne 30 minút jazdy autom.
Táto nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorý hľadá kombináciu priestoru, súkromia.
Viac info aj foto v prípade vážneho záujmu pošleme, dohodnite si obhliadku na 0948 326 777, info@chcembyvat.eu, www.chcembyvat.eu
Táto nehnuteľnosť ponúka ideálnu kombináciu veľkorysého priestoru, súkromia a moderných technológií. Dominantou exteriéru je 15-metrový vyhrievaný bazén so slanou vodou a automatickým čistením, zasadený do starostlivo udržiavanej záhrady s množstvom zelene.
Dispozícia a priestor
Dom disponuje šiestimi izbami, z toho štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami. Dispozícia je navrhnutá s dôrazom na funkčné oddelenie dennej a oddychovej časti.
Prízemie tvorí priestranná obývacia izba s krbom, lounge zóna, zimná záhrada a plne vybavená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi a kamennou doskou na kuchynskej linke. Obytný priestor je prirodzene prepojený s exteriérom a terasou.
Suterén o výmere 80 m² ponúka možnosti pre wellness zónu s fitness miestnosťou a fínskou saunou, technické zázemie a skladové priestory.
Technické vybavenie
Nehnuteľnosť je vybavená modernými technológiami, ktoré zabezpečujú komfort aj efektívnu prevádzku:
inteligentná elektroinštalácia
kamerový a zabezpečovací systém napojený na SBS
štruktúrovaná kabeláž
fotovoltické panely (5 kWp)
podlahové vykurovanie / radiatory napojené na plynový kotol
klimatizácia vo všetkých obytných miestnostiach
hlavné elektrické istenie do 80 A
energetický certifikát B
Dom je napojený na všetky inžinierske siete.
Exteriér a pozemok
Pozemok s výmerou 4 000 m² je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok svetla a zároveň vysokú mieru súkromia.
Nachádza sa tu:
15 m bazén so slanou vodou, tepelným čerpadlom a automatickou roletou, vírivka
grilovacia zóna
záhradný domček
detské ihrisko
automatická závlaha a tri studne
okrasné dreviny a ovocné stromy
Vstup na pozemok je riešený dvomi samostatnými elektricky ovládanými bránami.
Parkovanie
garáž pre 4 vozidlá
vonkajšie parkovanie pre ďalších 5 áut
asfaltová prístupová komunikácia
vydláždené spevnené plochy
Základné parametre
Úžitková plocha: 500 m²
Obytná plocha: 420 m²
Pozemok: 4 000 m²
Počet izieb: 6
Kúpeľne: 3+
Lokalita
Limbach sa nachádza na južných svahoch Malých Karpát, len pár minút od okresného mesta Pezinok. Obec je známa svojou vinohradníckou tradíciou a pravidelnými vinárskymi podujatiami.
Milovníci prírody ocenia turistické a cyklistické trasy smerujúce na Biely kríž či k prameňu Vyvieračka. Na oddych poslúži aj rekreačná oblasť Slnečné údolie.
Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – materská a základná škola, zdravotné stredisko, obchody, pošta aj reštaurácie. Mimo dopravných špičiek je dostupnosť do centra Bratislavy približne 30 minút jazdy autom.
Táto nehnuteľnosť je určená pre náročného klienta, ktorý hľadá kombináciu priestoru, súkromia.
Viac info aj foto v prípade vážneho záujmu pošleme, dohodnite si obhliadku na 0948 326 777, info@chcembyvat.eu, www.chcembyvat.eu
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
500 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2005
Rok kolaudácie:
2005
Rok poslednej rekonštrukcie:
2022
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
6
Počet garáží:
4
Počet vonkajších parkovacích miest:
5
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia, Krb, Iné
Plocha pozemku:
4,030 m²
Zastavaná plocha:
344 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Chcembyvat s.r.o.
Chcembyvat s.r.o.09483267... show_number
Chcembyvat s.r.o.
Pifflova 4 • 85101, Bratislava-Petržalka (Slovensko) offers.all_agency_offers1,229,000 € 2458 €/m²
offers.detail.seller_contact
Chcembyvat s.r.o.
Chcembyvat s.r.o.09483267... show_number
