(JuEiBjTT9ox) • offers.content.actualized17. 09. 2025 • offers.content.first_publication22. 05. 2024
KvalitneNehnutelnosti.sk │ ŠAMORÍN, 5-i rodinný dom, 173 m2 ÚP na 215 m2 pozemku - ČILISTOVSKÁ LAGÚNA v lone podunajskej prírody
Labutia
Šamorín • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
459,990 € 2659 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
173 m²
Plocha pozemku:
215 m²
offers.content.info
EXKLUZÍVNE NA PREDAJ 5-izbový rodinný dom v radovej zástavbe obľúbeného projektu ČILISTOVSKÁ LAGÚNA v unikátnom prostredí lona PODUNAJSKEJ PRÍRODY, na ostrove ČlLISTOV v Šamoríne, v tesne blízkosti parku hotela Kormorán a X-BIONIC SPHERE.
STRUČNÝ PREHĽAD
Labutia ulica (k.ú. Šamorín- Čilistov)
úžitková plocha domu: 172,88 m2
zastavaná plocha domu: 96,91 m2
obytná plocha (bez garáže): 153,51 m2
garáž: 19,37 m2
celková rozloha pozemku: 215 m2
3 nadzemné podlažia
5 obytných izieb
1 kúpeľňa
2 WC
technická miestnosť – sklad
technická miestnosť – kotolňa / práčovňa
potravinová komora – špajza
podschodný úložný priestor
šatník
balkón
vonkajšia terasa
kompletne zariadený nábytok a spotrebičmi
klimatizácia Daikin
rekuperácia
zabezpečovací systém
slepá ulica
2x vonkajší parking
prístup na pozemok aj z ulice
kolaudácia: 2017
orientácia na svetové strany: J-V
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
prízemie (1. nadzemné podlažie):
závetrie; chodba so schodiskom na poschodie; WC s umývadlom; technická miestnosť; obývacia izba; kuchyňa so špajzou a výstupom na terasu do záhrady
1. poschodie (2. nadzemné podlažie):
chodba so schodiskom; kúpeľňa s WC, umývadlom, rohovou vaňou a sprchovým kútom; detská izba; spálňa s vlastným šatníkom a balkónom; technická miestnosť (sklad); detská izba
2. poschodie (3. nadzemné podlažie):
open space – izba
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Ponúkaný rodinný dom sa nachádza na začiatku ostrova Čilistov, v tichej slepej ulici lemovanej novými rodinnými domami developerského projektu Čilistovská Lagúna v tesnej blízkosti vodáckeho kanálu, parku pri hoteli Kormorán a X-BIONIC SPHERE. Ostrov Čilistov v Šamoríne je vyhľadávaná oblasť najmä kvôli prírode a možnostiam športového vyžitia. Ponúkaný dom je posledným v radovej zástavbe identických domov s konkurenčnou výhodou oproti ostatným, spočívajúcou v prístupe na pozemok z ulice bez nutnosti prechádzať cez dom.
Nehnuteľnosť sa rozkladá na kompaktnom pozemku s celkovou výmerou 215 m2. Myšlienkou autora projektu Čilistovská Lagúna bolo využiť prírodné prostredie v ktorom sa nachádza, bez nutnosti obhospodarovať veľký pozemok a byť jeho otrokom.
Dom je postavený z kvalitných, štandardných materiálov, je pripojený na všetky inžinierske siete a má celkovo 3 podlažia. Vďaka strešným oknám ponúka veľa prirodzeného svetla aj na horných poschodiach. Celý dom je kompletne zariadený nábytok a spotrebičmi. Je klimatizovaný jednotkami Daikin v každej izbe a pripravený na rekuperáciu. Má veľké množstvo úložných priestorov a priestrannú garáž. Pôdorysy jednotlivých podlaží radi poskytneme e-mailom na požiadanie.
O multimediálnu zábavu a internet sa stará optické pripojenie od prevádzkovateľa Rainside.
Mesačné réžijné náklady na prevádzku domu sú:
elektrina ………………………………………………….. 80 €
plyn ……………………………………………………….. 100 €
voda ………………………………………………………… 30 €
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
Dom je stavebne riešený ako tradičná tehlová stavba. Obvodové murivo tvoria keramické tvárnice s hrúbkou 440mm a zateplením. Vnútorné priečky sú rovnako z tehál s hrúbkou 300 mm (nosné), resp. 115 mm nenosné. Domy v radovej zástavbe medzi sebou nemajú spoločnú stenu, ale sú navzájom oddiletované vrátane zvukovej izolácii. Strecha je jednoduchá, sedlová ukončená štítovými stenami s betónovou strešnou krytinou. Okná sú plastové, 5-komorové s termoizolačným trojsklom.
O vykurovanie objektu sa stará plynový kotol Viessmann umiestnený v technickej miestnosti na poschodí. Na prízemí je vyhrievaná podlaha, na poschodiach je teplo distribuované prostredníctvom radiátorov. Dom je plne klimatizovaný a má kompletnú prípravu na rekuperáciu, stačí osadiť jednotku vzduchotechniky do technickej miestnosti.
LOKALITA
Okrem množstva zelene, športovo-relaxačných možností vyžitia a vynikajúcej dopravnej dostupnosti vďaka rýchlostnej ceste R7, v meste Šamorín vybavíte všetky potrebné nákupy a služby spojené s plnohodnotným, spokojným životom. Rodinné nákupy vybavíte v malých súkromných potravinách, supermarketoch (Billa, Jednota Coop, Lidl) alebo hypermarketoch (Tesco, Kaufland). Kadernícke, kozmetické, masážne služby pre dámy sú na každom kroku. Po nákupoch sa môžete osviežiť v jednej z mnohých príjemných, komorných kaviarničiek, či cukrární. Gastronomické špeciality nájdete v susednej reštaurácii Apani, či Ferriers. Miestne špeciality v neďalekej Csárde a taliansku kuchyňu spolu s vynikajúcimi vínami vo výbornej talianskej reštaurácii. Okrem nej sa v Šamoríne nachádza množstvo pizzérií a malých lokálnych vinární.
V blízkosti sa nachádza:
Vodácky kanál
Park & Hotel Kormorán
Dunajská hrádza
X-Bionic Sphere
Autobusová zastávka
Mesto Šamorín
CENA vrátane provízie a 5***** realitného servisu
459.990,- €
Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo:
0910 595 595
alebo píšte na
Info@KvalitneNehnutelnosti.sk
_______________________________________________________________________
Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK“) si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte.
STRUČNÝ PREHĽAD
Labutia ulica (k.ú. Šamorín- Čilistov)
úžitková plocha domu: 172,88 m2
zastavaná plocha domu: 96,91 m2
obytná plocha (bez garáže): 153,51 m2
garáž: 19,37 m2
celková rozloha pozemku: 215 m2
3 nadzemné podlažia
5 obytných izieb
1 kúpeľňa
2 WC
technická miestnosť – sklad
technická miestnosť – kotolňa / práčovňa
potravinová komora – špajza
podschodný úložný priestor
šatník
balkón
vonkajšia terasa
kompletne zariadený nábytok a spotrebičmi
klimatizácia Daikin
rekuperácia
zabezpečovací systém
slepá ulica
2x vonkajší parking
prístup na pozemok aj z ulice
kolaudácia: 2017
orientácia na svetové strany: J-V
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
prízemie (1. nadzemné podlažie):
závetrie; chodba so schodiskom na poschodie; WC s umývadlom; technická miestnosť; obývacia izba; kuchyňa so špajzou a výstupom na terasu do záhrady
1. poschodie (2. nadzemné podlažie):
chodba so schodiskom; kúpeľňa s WC, umývadlom, rohovou vaňou a sprchovým kútom; detská izba; spálňa s vlastným šatníkom a balkónom; technická miestnosť (sklad); detská izba
2. poschodie (3. nadzemné podlažie):
open space – izba
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Ponúkaný rodinný dom sa nachádza na začiatku ostrova Čilistov, v tichej slepej ulici lemovanej novými rodinnými domami developerského projektu Čilistovská Lagúna v tesnej blízkosti vodáckeho kanálu, parku pri hoteli Kormorán a X-BIONIC SPHERE. Ostrov Čilistov v Šamoríne je vyhľadávaná oblasť najmä kvôli prírode a možnostiam športového vyžitia. Ponúkaný dom je posledným v radovej zástavbe identických domov s konkurenčnou výhodou oproti ostatným, spočívajúcou v prístupe na pozemok z ulice bez nutnosti prechádzať cez dom.
Nehnuteľnosť sa rozkladá na kompaktnom pozemku s celkovou výmerou 215 m2. Myšlienkou autora projektu Čilistovská Lagúna bolo využiť prírodné prostredie v ktorom sa nachádza, bez nutnosti obhospodarovať veľký pozemok a byť jeho otrokom.
Dom je postavený z kvalitných, štandardných materiálov, je pripojený na všetky inžinierske siete a má celkovo 3 podlažia. Vďaka strešným oknám ponúka veľa prirodzeného svetla aj na horných poschodiach. Celý dom je kompletne zariadený nábytok a spotrebičmi. Je klimatizovaný jednotkami Daikin v každej izbe a pripravený na rekuperáciu. Má veľké množstvo úložných priestorov a priestrannú garáž. Pôdorysy jednotlivých podlaží radi poskytneme e-mailom na požiadanie.
O multimediálnu zábavu a internet sa stará optické pripojenie od prevádzkovateľa Rainside.
Mesačné réžijné náklady na prevádzku domu sú:
elektrina ………………………………………………….. 80 €
plyn ……………………………………………………….. 100 €
voda ………………………………………………………… 30 €
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
Dom je stavebne riešený ako tradičná tehlová stavba. Obvodové murivo tvoria keramické tvárnice s hrúbkou 440mm a zateplením. Vnútorné priečky sú rovnako z tehál s hrúbkou 300 mm (nosné), resp. 115 mm nenosné. Domy v radovej zástavbe medzi sebou nemajú spoločnú stenu, ale sú navzájom oddiletované vrátane zvukovej izolácii. Strecha je jednoduchá, sedlová ukončená štítovými stenami s betónovou strešnou krytinou. Okná sú plastové, 5-komorové s termoizolačným trojsklom.
O vykurovanie objektu sa stará plynový kotol Viessmann umiestnený v technickej miestnosti na poschodí. Na prízemí je vyhrievaná podlaha, na poschodiach je teplo distribuované prostredníctvom radiátorov. Dom je plne klimatizovaný a má kompletnú prípravu na rekuperáciu, stačí osadiť jednotku vzduchotechniky do technickej miestnosti.
LOKALITA
Okrem množstva zelene, športovo-relaxačných možností vyžitia a vynikajúcej dopravnej dostupnosti vďaka rýchlostnej ceste R7, v meste Šamorín vybavíte všetky potrebné nákupy a služby spojené s plnohodnotným, spokojným životom. Rodinné nákupy vybavíte v malých súkromných potravinách, supermarketoch (Billa, Jednota Coop, Lidl) alebo hypermarketoch (Tesco, Kaufland). Kadernícke, kozmetické, masážne služby pre dámy sú na každom kroku. Po nákupoch sa môžete osviežiť v jednej z mnohých príjemných, komorných kaviarničiek, či cukrární. Gastronomické špeciality nájdete v susednej reštaurácii Apani, či Ferriers. Miestne špeciality v neďalekej Csárde a taliansku kuchyňu spolu s vynikajúcimi vínami vo výbornej talianskej reštaurácii. Okrem nej sa v Šamoríne nachádza množstvo pizzérií a malých lokálnych vinární.
V blízkosti sa nachádza:
Vodácky kanál
Park & Hotel Kormorán
Dunajská hrádza
X-Bionic Sphere
Autobusová zastávka
Mesto Šamorín
CENA vrátane provízie a 5***** realitného servisu
459.990,- €
Volajte Vášho privátneho realitného konzultanta na číslo:
0910 595 595
alebo píšte na
Info@KvalitneNehnutelnosti.sk
_______________________________________________________________________
Realitná kancelária KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI (ďalej ako „RK“) si vyhradzuje právo na prípadné nepresnosti údajov uvedených v tomto inzeráte.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
173 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Rok výstavby:
2017
Rok kolaudácie:
2017
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhovýchodná
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet izieb / miestností:
5
Počet spální:
4
Počet kúpeľní:
1
Počet balkónov:
1
Počet garáží:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Klimatizacia, Podlahové
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Plocha pozemku:
215 m²
Zastavaná plocha:
97 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Alarm
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Balkón, Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto, Špajza, Sklad, Technická miestnosť
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
Diaľnica, Cesta, Diaľkový autobus, Cyklistická infraštruktúra
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI
KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI09105955... show_number
KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI s.r.o.
Dunajská 30 • 81108, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) offers.all_agency_offers459,990 € 2659 €/m²
offers.detail.seller_contact
KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI
KVALITNÉ NEHNUTEĽNOSTI09105955... show_number
