(Ju4KwkULCEj) • offers.content.actualized07. 04. 2026 • offers.content.first_publication30. 03. 2026
KARLOVA VES - RD v pod lesom v slepej ulici, kompletná občianska vybavenosť
Šaštínska
Bratislava-Karlova Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
659,000 € 2636 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
250 m²
Plocha pozemku:
542 m²
offers.content.info
Ponúkame na predaj väčší rodinný dom v mestskej časti KARLOVA VES v tichej a slepej ulici Šaštínska so súkromnou bráničkou so vstupom do lesa za domom . Celková plocha pozemku je 542 m2. Vnútorná plocha domu je približne 250 m2 + 2 garáže pre 3 autá.
Spodná časť domu bola vybudovaná v 80 tych rokoch, horná prístavba na prelome tisícročia . Dom je zateplený, napojený na všetky inžinierske siete - elektrina, plyn, mestská voda a kanalizácia.
Dispozícia domu:
Prízemie + medziposchodie:
- Zádverie a vstupná hala s prístupom do celého domu
- Samostatné WC s umývadlom a plynovým kotlom
- Úložný priestor pod schodiskom
- Sklad s prechodom do prvej garáže (druhá garáž samostatná)
- Izba na medziposchodí s vlastným hygienickým kútikom (sprcha + umývadlo) a pripravenou kuchynskou zónou –
ideálna ako kancelária alebo hosťovský priestor
Dolný byt (1. a 2. NP):
- Samostatná kuchyňa
- Priestranná obývacia izba s krbom a úložným priestorom za krbom
- Jedáleň s priamym výstupom na terasu (49 m²) a prechodom do záhrady
- Samostatné WC
- Medziposchodie: 4 nepriechodné izby, z jednej izby priamy vstup na malú terasu a do záhrady
- Šatník a priestranná kúpeľňa s WC a oknom
Horný byt / podkrovie (3. NP):
- Presvetlená obývacia časť s vysokým stropom (~3,5 m) a výstupom na lodžiu (7,5 m²) s panoramatickým výhľadom
- Prepojená s veľkou jedálňou a kuchyňou (technická predpríprava na kuchynskú linku)
- Podkrovie: 3 izby (1 priechodná do dvoch nepriechodných)
- Kúpeľňa s WC a oknom
Parkovanie a technické vybavenie?
- 3 parkovacie miesta v garážach – prvá garáž s priamym vstupom do domu „suchou nohou, dvojgaráž samostatná
- Garáže spojené stenou, každá s vlastnou rolovacou bránou
- Ďalšie 2 parkovacie miesta pred garážami, možnosť rozšírenia o 3 miesta priamo na pozemku
- Dve malé pivnice za dvo jgarážou vhodné na skladovanie potravín
- 2 podzemné zadržiavacie nádrže na zber dažďovej vody
Benefity polohy:
- Slepá ulica
- Priamy vstup do lesa a zalesneného územia Malých Karpát priamo zo záhrady
- Panoramatický výhľad z lodžie – Karlova Ves a Kamzík
- Obchody, služby, škola a škôlka v pešej dostupnosti
- Električkové a autobusové spojenie do centra mesta
- Poliklinika Karlova Ves
Predajná cena nehnuteľnosti v stave tak, ako stojí a leží je 659.000,- eur
Spodná časť domu bola vybudovaná v 80 tych rokoch, horná prístavba na prelome tisícročia . Dom je zateplený, napojený na všetky inžinierske siete - elektrina, plyn, mestská voda a kanalizácia.
Dispozícia domu:
Prízemie + medziposchodie:
- Zádverie a vstupná hala s prístupom do celého domu
- Samostatné WC s umývadlom a plynovým kotlom
- Úložný priestor pod schodiskom
- Sklad s prechodom do prvej garáže (druhá garáž samostatná)
- Izba na medziposchodí s vlastným hygienickým kútikom (sprcha + umývadlo) a pripravenou kuchynskou zónou –
ideálna ako kancelária alebo hosťovský priestor
Dolný byt (1. a 2. NP):
- Samostatná kuchyňa
- Priestranná obývacia izba s krbom a úložným priestorom za krbom
- Jedáleň s priamym výstupom na terasu (49 m²) a prechodom do záhrady
- Samostatné WC
- Medziposchodie: 4 nepriechodné izby, z jednej izby priamy vstup na malú terasu a do záhrady
- Šatník a priestranná kúpeľňa s WC a oknom
Horný byt / podkrovie (3. NP):
- Presvetlená obývacia časť s vysokým stropom (~3,5 m) a výstupom na lodžiu (7,5 m²) s panoramatickým výhľadom
- Prepojená s veľkou jedálňou a kuchyňou (technická predpríprava na kuchynskú linku)
- Podkrovie: 3 izby (1 priechodná do dvoch nepriechodných)
- Kúpeľňa s WC a oknom
Parkovanie a technické vybavenie?
- 3 parkovacie miesta v garážach – prvá garáž s priamym vstupom do domu „suchou nohou, dvojgaráž samostatná
- Garáže spojené stenou, každá s vlastnou rolovacou bránou
- Ďalšie 2 parkovacie miesta pred garážami, možnosť rozšírenia o 3 miesta priamo na pozemku
- Dve malé pivnice za dvo jgarážou vhodné na skladovanie potravín
- 2 podzemné zadržiavacie nádrže na zber dažďovej vody
Benefity polohy:
- Slepá ulica
- Priamy vstup do lesa a zalesneného územia Malých Karpát priamo zo záhrady
- Panoramatický výhľad z lodžie – Karlova Ves a Kamzík
- Obchody, služby, škola a škôlka v pešej dostupnosti
- Električkové a autobusové spojenie do centra mesta
- Poliklinika Karlova Ves
Predajná cena nehnuteľnosti v stave tak, ako stojí a leží je 659.000,- eur
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
250 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Rok výstavby:
1981
Rok poslednej rekonštrukcie:
1998
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Východná
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet izieb / miestností:
10
Počet kúpeľní:
3
Počet loggí:
1
Terás:
1
Počet pivníc:
2
Počet garáží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Podlahové, Iné, Krb, Klimatizacia
Plocha pozemku:
542 m²
Zastavaná plocha:
192 m²
Terén pozemku:
Svahovitý
Vybavenie:
Lodžia, Terasa, Garáž, Pivnica, Sklad
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
NEW HOME
NEW HOME09443535... show_number
NEW HOME
Jarabinková 8 • 82109, Bratislava-Ružinov (Slovensko) offers.all_agency_offers659,000 € 2636 €/m²
offers.detail.seller_contact
NEW HOME
NEW HOME09443535... show_number
