4645 (JuVwcapldn7) • offers.content.actualized28. 12. 2025 • offers.content.first_publication26. 05. 2025
Investičný dom 246m2 v najkrajšej domovej štvrti Ružinova
Farebná
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
675,000 € 2744 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
246 m²
Plocha pozemku:
507 m²
offers.content.info
Ponúkame Vám investičný dom s pozemkom a dvojgarážou v jedinej a najtichšej domovej štvrti v Bratislavskom Ružinove - časti Prievoz.
Dom:
Dom je aktuálne v pôvodnom stave, ale plne obývateľný s možnosťou prenájmu pre menej náročného klienta. Má štvorcovú dispozíciu a je pripravený na rekonštrukciu.
- prvý prístup k rekonštrukcii je vytvorenie krásneho moderného domu s dvomi poschodiami
- druhý prístup k rekonštrukcii je investičný, s cieľom vytvorenia bytovej jednotky 105m2 na prvom podlaží so samostatným parkovaním a vstupom. Na prízemnom podlaží vytvorenie 105m2 bytovej jednotky so samostantou záhradou a garážou. V pivničných priestoroch vytvorenie 36m2 nebytového priestoru so samostatným vchodom.
- Predpokladané náklady na kompletnú rekonštrukciu odhadujeme na 150 000€ až 175 000€ podľa zvoleného prístupu k nehnuteľnosti.
Lokalita:
Dom sa nachádza na adrese Farebná 20. Táto domová štvrť je jedinou štvrťou svojho druhu v mestskej časti Ružinov.
Pozemok:
K domu prislúcha pozemok s rozlohou 362m2, ktorý vyzdvihuje hodnotu a potenciál tejto nehnuteľnosti
Reálie:
- Dom, pozemok aj garáž sú riadne zapísané na LV
- Dom nemá žiadne ťarchy
V prípade záujmu kontaktujte nášho makléra:
Mgr. Samuel Sivák MBA.
0910 669 198
sivak@hypoconsulting.sk
Dom:
Dom je aktuálne v pôvodnom stave, ale plne obývateľný s možnosťou prenájmu pre menej náročného klienta. Má štvorcovú dispozíciu a je pripravený na rekonštrukciu.
- prvý prístup k rekonštrukcii je vytvorenie krásneho moderného domu s dvomi poschodiami
- druhý prístup k rekonštrukcii je investičný, s cieľom vytvorenia bytovej jednotky 105m2 na prvom podlaží so samostatným parkovaním a vstupom. Na prízemnom podlaží vytvorenie 105m2 bytovej jednotky so samostantou záhradou a garážou. V pivničných priestoroch vytvorenie 36m2 nebytového priestoru so samostatným vchodom.
- Predpokladané náklady na kompletnú rekonštrukciu odhadujeme na 150 000€ až 175 000€ podľa zvoleného prístupu k nehnuteľnosti.
Lokalita:
Dom sa nachádza na adrese Farebná 20. Táto domová štvrť je jedinou štvrťou svojho druhu v mestskej časti Ružinov.
Pozemok:
K domu prislúcha pozemok s rozlohou 362m2, ktorý vyzdvihuje hodnotu a potenciál tejto nehnuteľnosti
Reálie:
- Dom, pozemok aj garáž sú riadne zapísané na LV
- Dom nemá žiadne ťarchy
V prípade záujmu kontaktujte nášho makléra:
Mgr. Samuel Sivák MBA.
0910 669 198
sivak@hypoconsulting.sk
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
246 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Počet izieb / miestností:
3
Plocha pozemku:
507 m²
Zastavaná plocha:
105 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Garáž, Pivnica
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Mgr. Samuel Sivák MBA
Hypo Consulting – reality, s.r.o.+4219106... show_number
Realitné kancelárie SR
Drieňová 34 • 821 02, Bratislava offers.all_agency_offers675,000 € 2744 €/m²
offers.detail.seller_contact
Mgr. Samuel Sivák MBA
Hypo Consulting – reality, s.r.o.+4219106... show_number
