1080 (Ju4M02AXag6) • offers.content.actualized18. 12. 2025 • offers.content.first_publication27. 08. 2025
IBA U NÁS: Projekt vila / bytové domy, BA-Karlova Ves
Matejkova
Bratislava-Karlova Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
2,100,000 € 4709 €/m²
note_to_price: s DPH
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
446 m²
Plocha pozemku:
4,118 m²
offers.content.info
🏡 Ponúkame vám na predaj jedinečnú príležitosť získať 2-poschodový tehlový rodinný dom s rozsiahlym pozemkom o výmere 4 118 m², nachádzajúci sa na Matejkovej ulici v prestížnej lokalite Nad Sihoťou, Bratislava – Karlova Ves.
🌿 Ideálne pre developerov aj súkromných investorov
Podľa územného plánu je na pozemku možné vybudovať dva bytové domy s kapacitou až 36 bytových jednotiek a podzemnou garážou.
K dispozícii sú tri architektonické štúdie, ktoré zohľadňujú všetky limity územia – územný plán, svetlotechnické požiadavky, ochranné pásma aj charakter okolitej zástavby.
🏠 Alternatíva – luxusné rodinné sídlo
Ak hľadáte unikátne miesto pre bývanie, môžete sa rozhodnúť pre rekonštrukciu existujúceho domu alebo výstavbu nového rodinného sídla v nadštandardnom prevedení.
Rozľahlý pozemok ponúka množstvo možností – bazén, športové ihrisko, altánok s grilom, okrasnú záhradu či skleník.
📍 Tichá lokalita pri Dunaji s vynikajúcou dostupnosťou
Lokalita Nad Sihoťou patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Karlovej Vsi. Poskytuje pokoj, súkromie a kontakt s prírodou, pričom centrum mesta máte len pár minút jazdy autim či MHD. Časť Dlhé diely ponúka výbornú občiansku vybavenosť (obchody, služby, školy, škôlky, ihriská, reštaurácie).
Náš záver: Táto nehnuteľnosť spája exkluzívnu polohu, investičný potenciál a súkromie v jednej výnimočnej ponuke. Jej lukratívnosť spočíva v tom, že v pozemok podobnej výmery a týmto rozsahom využitia v Karlovej Vsi nenájdete. Adresa, kde trvalý výhľad na Rakúsko a okolité lesy už nič nezatieni.
Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií. Radi si s vami dohodneme obhliadku na tel. čísle: 00421 917 133 880, v pracovné dni, v čase 8:00-18:00 hod., ďakujeme.
🌿 Ideálne pre developerov aj súkromných investorov
Podľa územného plánu je na pozemku možné vybudovať dva bytové domy s kapacitou až 36 bytových jednotiek a podzemnou garážou.
K dispozícii sú tri architektonické štúdie, ktoré zohľadňujú všetky limity územia – územný plán, svetlotechnické požiadavky, ochranné pásma aj charakter okolitej zástavby.
🏠 Alternatíva – luxusné rodinné sídlo
Ak hľadáte unikátne miesto pre bývanie, môžete sa rozhodnúť pre rekonštrukciu existujúceho domu alebo výstavbu nového rodinného sídla v nadštandardnom prevedení.
Rozľahlý pozemok ponúka množstvo možností – bazén, športové ihrisko, altánok s grilom, okrasnú záhradu či skleník.
📍 Tichá lokalita pri Dunaji s vynikajúcou dostupnosťou
Lokalita Nad Sihoťou patrí medzi najvyhľadávanejšie časti Karlovej Vsi. Poskytuje pokoj, súkromie a kontakt s prírodou, pričom centrum mesta máte len pár minút jazdy autim či MHD. Časť Dlhé diely ponúka výbornú občiansku vybavenosť (obchody, služby, školy, škôlky, ihriská, reštaurácie).
Náš záver: Táto nehnuteľnosť spája exkluzívnu polohu, investičný potenciál a súkromie v jednej výnimočnej ponuke. Jej lukratívnosť spočíva v tom, že v pozemok podobnej výmery a týmto rozsahom využitia v Karlovej Vsi nenájdete. Adresa, kde trvalý výhľad na Rakúsko a okolité lesy už nič nezatieni.
Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií. Radi si s vami dohodneme obhliadku na tel. čísle: 00421 917 133 880, v pracovné dni, v čase 8:00-18:00 hod., ďakujeme.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
446 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1960
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
4,118 m²
Zastavaná plocha:
446 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Vybavenie:
Balkón, Terasa
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Rastislav Michalina
Pobočka Bratislava+4219441... show_number
Vianema s.r.o.
Jašíková 4849/2 • 821 03, Bratislava offers.all_agency_offers2,100,000 € 4709 €/m²
offers.detail.seller_contact
Rastislav Michalina
Pobočka Bratislava+4219441... show_number
