117 (JuqRauuMmSi) • offers.content.actualized19. 11. 2025 • offers.content.first_publication23. 03. 2025
HF&HD | PREDAJ - jedinečný 7-izbový rodinný dom v radovej zástavbe v mestskej časti Rača - Bratislava
Úžiny
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
599,000 € 2162 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
277 m²
Plocha pozemku:
435 m²
offers.content.info
Home Financial & Housedesign realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj jedinečný 7-izbový rodinný dom v radovej zástavbe v mestskej časti Rača - Úžiny, Bratislava, ktorý má 3 podlažia, je vhodný na viacgeneračné bývanie, resp. aj ako investičný zámer kde je samostatný prístup do nižnej 2 izbovej bytovej jednotky.
Rodinný dom sa nachádza v obľúbenej, vyhľadávanej a tichej lokalite mestskej časti Rača a ponúka nadštandardne, spokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta aj do prírody.
Rodinný dom + pozemok:
► súčasťou radovej zástavby
► kompletná rekonštrukcia v r. 2012 (okná, voda, plyn, radiátory, kotol, elektrina, strecha
► 3 podlažia
► stavebný materiál - tehla
► strecha rovná
► pozemok: 435m²
► úžitková plocha: 277m²
► zastavaná plocha: 101m²
► drevená terasa: 12m²
► vykurovanie plynovým kotlom - radiátormi (1.NP a 2.NP)
► teplovodné podlahové kúrenie (-1.PP)
► krb (-1.PP)
► plastové okná
► dlažba a laminátové podlahy, dubová podlaha (obývačka s kuchyňou)
► internet UPC, optika (Telekom)
► orientácia: SZ
► garáž
► parkovacie státie pred garážou
Miestnosti:
-1.PP (samostatná 2izb. bytová jednotka)
► schodisko, ktorým sa dostanete na 1.NP, ale aj záhradu(ako ďalším samostatným vstupom do domu)
► chodba, z ktorej sa vstupuje do všetkých miestností a kúpeľne
► obývačka s krbom a kuchyňou, z ktorej je výstup balkónovými dvermi na terasu na záhrade
► nepriechodná izba (spálňa)
► kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a technológia na vykurovanie
► skladovacia miestnosť
1.NP
► predsieň spojená s chodbou, z ktorej sa vstupuje do každej miestnosti
► samostatná toaleta (WC, umývadlo)
► priestranná kuchyňa a jedáleň spojená s obývačkou
► nepriechodná izba (pracovňa - vytvorená sadrokartónovou stenou - ukrojením priestoru z garáže)
► schodisko, ktorým sa dostanete aj na -1.PP aj na 2.NP
2.NP
► 1. nepriechodná izba
► 2. nepriechodná izba (s výstupom na balkón)
► kúpeľňa s toaletou (vaňa, WC, bidet, umývadlo)
► 3. nepriechodná izba so šatníkom (spálňa s výstupom na balkónovú terasu)
Inžinierske siete:
► obecný vodovod
► kanalizácia
► elektrina
Mesačné náklady na rodinný dom sú vo výške 200€ (plyn 120€, elektrina 40€, vodné,stočné 40€)
Predajná cena RODINNÉHO DOMU – 599.000,-€
Sprostredkovanie hypotekárneho úveru pri tejto nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialista Andrea Diro.
Rodinný dom sa nachádza v obľúbenej, vyhľadávanej a tichej lokalite mestskej časti Rača a ponúka nadštandardne, spokojné bývanie s výbornou dostupnosťou do mesta aj do prírody.
Rodinný dom + pozemok:
► súčasťou radovej zástavby
► kompletná rekonštrukcia v r. 2012 (okná, voda, plyn, radiátory, kotol, elektrina, strecha
► 3 podlažia
► stavebný materiál - tehla
► strecha rovná
► pozemok: 435m²
► úžitková plocha: 277m²
► zastavaná plocha: 101m²
► drevená terasa: 12m²
► vykurovanie plynovým kotlom - radiátormi (1.NP a 2.NP)
► teplovodné podlahové kúrenie (-1.PP)
► krb (-1.PP)
► plastové okná
► dlažba a laminátové podlahy, dubová podlaha (obývačka s kuchyňou)
► internet UPC, optika (Telekom)
► orientácia: SZ
► garáž
► parkovacie státie pred garážou
Miestnosti:
-1.PP (samostatná 2izb. bytová jednotka)
► schodisko, ktorým sa dostanete na 1.NP, ale aj záhradu(ako ďalším samostatným vstupom do domu)
► chodba, z ktorej sa vstupuje do všetkých miestností a kúpeľne
► obývačka s krbom a kuchyňou, z ktorej je výstup balkónovými dvermi na terasu na záhrade
► nepriechodná izba (spálňa)
► kúpeľňa so sprchovacím kútom, WC a technológia na vykurovanie
► skladovacia miestnosť
1.NP
► predsieň spojená s chodbou, z ktorej sa vstupuje do každej miestnosti
► samostatná toaleta (WC, umývadlo)
► priestranná kuchyňa a jedáleň spojená s obývačkou
► nepriechodná izba (pracovňa - vytvorená sadrokartónovou stenou - ukrojením priestoru z garáže)
► schodisko, ktorým sa dostanete aj na -1.PP aj na 2.NP
2.NP
► 1. nepriechodná izba
► 2. nepriechodná izba (s výstupom na balkón)
► kúpeľňa s toaletou (vaňa, WC, bidet, umývadlo)
► 3. nepriechodná izba so šatníkom (spálňa s výstupom na balkónovú terasu)
Inžinierske siete:
► obecný vodovod
► kanalizácia
► elektrina
Mesačné náklady na rodinný dom sú vo výške 200€ (plyn 120€, elektrina 40€, vodné,stočné 40€)
Predajná cena RODINNÉHO DOMU – 599.000,-€
Sprostredkovanie hypotekárneho úveru pri tejto nehnuteľnosti na profesionálnej úrovni s individuálnym prístupom ku každému klientovi zabezpečuje spoločnosť GEPARD FINANCE, s.r.o. – hypošpecialista Andrea Diro.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
277 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
200 €
Rok výstavby:
2025
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Terás:
1
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Plocha pozemku:
435 m²
Zastavaná plocha:
101 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Predzáhradka, Terasa
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Andrea Diro
Home Financial & Housedesign, s. r. o.+4219187... show_number
Home Financial & Housedesign, s. r. o.
Košická 52/A • 82108, Bratislava-Ružinov (Slovensko) offers.all_agency_offers599,000 € 2162 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing. Andrea Diro
Home Financial & Housedesign, s. r. o.+4219187... show_number
