72539 (Juaugc_Pexq) • offers.content.actualized20. 04. 2026 • offers.content.first_publication20. 04. 2026
HALO reality - Predaj, rodinný dom Nová Lesná - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
Nová Lesná
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
161,200 € 645 €/m²
note_to_price: Konečná cena vrátane služieb HALO reality a provízie.
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
250 m²
Plocha pozemku:
713 m²
offers.content.info
Realitná kancelária HALO reality a Ing. Monika Rusiňáková, kontakt: 0902 820 000, nehnuteľnosť s ID: PP-72539:
Ponúkame na predaj rodinný dom s platným stavebným povolením pod Tatrami – Nová Lesná. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť nadobudnúť nehnuteľnosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pod Vysokými Tatrami. Tento rodinný dom v obci Nová Lesná prešiel zásadnou rekonštrukciou a jeho najväčšou devízou je možnosť okamžitého pokračovania v prácach bez čakania na úrady.
Pozemok: 713 m2 (slnečný, rovinatý, v zadnej časti terasovitý)
Dom bol v rámci rekonštrukcie odstrojený na tehlu a následne sa realizovala nadstavba. Stavebné povolenie je aktuálne pozastavené v štádiu realizácie, čo znamená, že nový majiteľ nemusí absolvovať zdĺhavý proces vybavovania nového povolenia. Stačí ohlásiť pokračovanie v prácach a môžete okamžite dokončovať podľa vlastných predstáv.
DISPOZÍCIA:
Dispozične je objekt riešený ako prepojenie dvoch častí, ktoré budú spojené vnútorným schodiskom:
Prvá časť: Vstupná miestnosť, priestranná obývacia izba s pôvodnou kachľovou pecou, príprava na kuchynskú linku a kúpeľňu s WC.
Druhá časť: Miestnosť so schodiskom do podkrovia.
Podkrovie: Kompletne nový krov a nová strecha s vysokým profilom, čo vytvorilo plnohodnotné obytné podlažie. Nachádza sa tu jedna veľká otvorená izba a jedna menšia izba. Rozvody vody v spodnom podlaží - predpíprava.
VYKONANÉ PRÁCE: Dom odstrojený na pôvodnú tehlu (zdravý základ). Nová konštrukcia krovu a nová strešná krytina. Osadené nové strešné okná. Všetky inžinierske siete priamo v dome.
VÝHODY:
Úspora času: Žiadne čakanie na stavebné povolenie – pokračujete rovno v stavbe.
Lokalita: Priamo v srdci Novej Lesnej s čistým vzduchom a tatranskou panorámou.
Variabilita: Dom je vhodný na trvalé bývanie, ale vďaka dispozícii aj na kombináciu bývania a prenájmu apartmánu.
Veľký pozemok: 713 m2 pod Tatrami je vzácnosťou, ktorá zaručuje súkromie a priestor pre relax.
LOKALITA: Nová Lesná
Obec Nová Lesná je známa ako miesto s najkrajšími výhľadmi na štíty Tatier. Nachádza sa priamo pod horami, čo z nej robí top lokalitu pre milovníkov prírody. V obci nájdete potraviny, reštaurácie a dobré spojenie so Starým Smokovcom či Popradom. Je to strategický bod pre turistov aj lyžiarov, obklopený čistou prírodou.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Budúce náklady budú závisieť od zvoleného spôsobu vykurovania. Možnosť využiť plyn alebo tuhé palivo v kachľovej peci poskytuje budúcemu majiteľovi energetickú nezávislosť a flexibilitu.
NÁZOR MAKLÉRA:
„Za mňa ide o veľmi peknú nehnuteľnosť s vynikajúcim pozemkom a skvelou dostupnosťou. Obrovským plusom je fakt, že administratíva (stavebné povolenie) je už vyriešená a proces je rozbehnutý. Je to ideálna voľba pre niekoho, kto sa chce vyhnúť najťažším búracím prácam a behaniu po úradoch a chce sa sústrediť už len na finálnu estetiku a dokončenie svojho nového domova.“.
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.
Ponúkame na predaj rodinný dom s platným stavebným povolením pod Tatrami – Nová Lesná. Ponúkame vám jedinečnú príležitosť nadobudnúť nehnuteľnosť v jednej z najvyhľadávanejších lokalít pod Vysokými Tatrami. Tento rodinný dom v obci Nová Lesná prešiel zásadnou rekonštrukciou a jeho najväčšou devízou je možnosť okamžitého pokračovania v prácach bez čakania na úrady.
Pozemok: 713 m2 (slnečný, rovinatý, v zadnej časti terasovitý)
Dom bol v rámci rekonštrukcie odstrojený na tehlu a následne sa realizovala nadstavba. Stavebné povolenie je aktuálne pozastavené v štádiu realizácie, čo znamená, že nový majiteľ nemusí absolvovať zdĺhavý proces vybavovania nového povolenia. Stačí ohlásiť pokračovanie v prácach a môžete okamžite dokončovať podľa vlastných predstáv.
DISPOZÍCIA:
Dispozične je objekt riešený ako prepojenie dvoch častí, ktoré budú spojené vnútorným schodiskom:
Prvá časť: Vstupná miestnosť, priestranná obývacia izba s pôvodnou kachľovou pecou, príprava na kuchynskú linku a kúpeľňu s WC.
Druhá časť: Miestnosť so schodiskom do podkrovia.
Podkrovie: Kompletne nový krov a nová strecha s vysokým profilom, čo vytvorilo plnohodnotné obytné podlažie. Nachádza sa tu jedna veľká otvorená izba a jedna menšia izba. Rozvody vody v spodnom podlaží - predpíprava.
VYKONANÉ PRÁCE: Dom odstrojený na pôvodnú tehlu (zdravý základ). Nová konštrukcia krovu a nová strešná krytina. Osadené nové strešné okná. Všetky inžinierske siete priamo v dome.
VÝHODY:
Úspora času: Žiadne čakanie na stavebné povolenie – pokračujete rovno v stavbe.
Lokalita: Priamo v srdci Novej Lesnej s čistým vzduchom a tatranskou panorámou.
Variabilita: Dom je vhodný na trvalé bývanie, ale vďaka dispozícii aj na kombináciu bývania a prenájmu apartmánu.
Veľký pozemok: 713 m2 pod Tatrami je vzácnosťou, ktorá zaručuje súkromie a priestor pre relax.
LOKALITA: Nová Lesná
Obec Nová Lesná je známa ako miesto s najkrajšími výhľadmi na štíty Tatier. Nachádza sa priamo pod horami, čo z nej robí top lokalitu pre milovníkov prírody. V obci nájdete potraviny, reštaurácie a dobré spojenie so Starým Smokovcom či Popradom. Je to strategický bod pre turistov aj lyžiarov, obklopený čistou prírodou.
MESAČNÉ NÁKLADY:
Budúce náklady budú závisieť od zvoleného spôsobu vykurovania. Možnosť využiť plyn alebo tuhé palivo v kachľovej peci poskytuje budúcemu majiteľovi energetickú nezávislosť a flexibilitu.
NÁZOR MAKLÉRA:
„Za mňa ide o veľmi peknú nehnuteľnosť s vynikajúcim pozemkom a skvelou dostupnosťou. Obrovským plusom je fakt, že administratíva (stavebné povolenie) je už vyriešená a proces je rozbehnutý. Je to ideálna voľba pre niekoho, kto sa chce vyhnúť najťažším búracím prácam a behaniu po úradoch a chce sa sústrediť už len na finálnu estetiku a dokončenie svojho nového domova.“.
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych nehnuteľností.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
250 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1973
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
713 m²
Terén pozemku:
Terasovitý
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Monika Rusiňáková
HALO reality Liptovský Mikuláš0902 820... show_number
HALO reality, s.r.o.
Garbiarska 2583 • 03101, Liptovský Mikuláš offers.all_agency_offers161,200 € 645 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing. Monika Rusiňáková
HALO reality Liptovský Mikuláš0902 820... show_number
