70697 (JuucJQK8h5P) • offers.content.actualized18. 12. 2025 • offers.content.first_publication23. 08. 2025
HALO reality - Predaj, rodinný dom Nižná Boca, ZNÍŽENÁ CENA - ZNÍŽENÁ CENA - EXKLUZÍVNE HALO REALITY
Nižná Boca
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
85,000 € 567 €/m²
note_to_price: Konečná cena vrátane služieb HALO reality a provízie.
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
150 m²
Plocha pozemku:
367 m²
offers.content.info
Ponúkame na predaj rodinný dom situovaný v malebnej a pokojnej obci Nižná Boca, priamo v srdci Liptova. Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 367 m2, je celý podpivničený a prešiel čiastočnou rekonštrukciou, čím predstavuje ideálnu príležitosť na trvalé bývanie alebo rekreačné využitie.
DISPOZÍCIA:
Rodinný dom pozostáva zo:
-vstupnej predsiene
-kuchyne s výstupom na záhradu
-obývacej miestnosti
-priestrannej spálne
-kúpeľne spojenej s toaletou
-špajze
-podkrovia (možnosť ďalšieho využitia 2 izieb)
PRIESTOROVÝ OPIS:
Po vstupe do domu sa ocitnete v predsieni, odkiaľ vedie chodba do ostatných miestností. Po ľavej strane sa nachádza schodisko do podkrovia a komora, ktorá zároveň slúži ako technická miestnosť s bojlerom na ohrev vody. Napravo je situovaná veľkorysá spálňa. Ďalej po chodbe sa nachádza kúpeľňa s WC a na jej konci priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Z kuchyne vedú francúzske dvere priamo na záhradu, čo vytvára príjemné spojenie interiéru s exteriérom.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom bol postavený približne v roku 1970 a od leta minulého roka prebehla čiastočná rekonštrukcia, počas ktorej boli realizované viaceré významné úpravy:
-výmena všetkých okien
-odstránenie starej a nanesenie novej omietky
-nové elektroinštalácie, vodovodné a odpadové rozvody
-zateplenie a izolácia podláh
-inštalácia nových podláh
-obklad a dlažba v kúpeľni
-zateplenie stropov
-nové veľké okno v kuchyni s výstupom na záhradu
Strecha je sedlová, pôvodná, s plechovou krytinou vo veľmi dobrom stave. Fasáda domu je taktiež pôvodná, v zachovalom stave. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom kachľových pecí v každej miestnosti, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. Zároveň je urobená príprava na elektrické vykurovanie.
VÝHODY:
-tichá a atraktívna lokalita v národnom parku Nízke Tatry
-ideálne na trvalé bývanie aj ako investícia (rekreačné ubytovanie)
-čiastočná rekonštrukcia už realizovaná – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv
-výborná dostupnosť – automobilom aj verejnou dopravou
MESAČNÉ NÁKLADY:
Očakávajú sa nízke mesačné náklady, keďže vykurovanie je na tuhé palivo.
LOKALITA:
Obec Nižná Boca sa nachádza v srdci národného parku Nízke Tatry a predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a únik od ruchu mesta. Obklopená hustými lesmi a nádhernou horskou scenériou ponúka jedinečnú atmosféru tradičnej horskej dediny s bohatou históriou baníctva.
Miesto si zachovalo svoj pôvodný ráz – okolie zdobia malebné drevenice a historické domy, ktoré spolu vytvárajú autentické a tiché prostredie s nezameniteľnou vidieckou energiou. Či už hľadáte lokalitu na oddych, trvalé bývanie alebo rekreačné podnikanie, Nižná Boca má potenciál zaujať každého.
Dostupnosť je bezproblémová – obcou prechádza cesta I. triedy č. 72, ktorá zabezpečuje plynulé napojenie na hlavné dopravné trasy v smere na Liptovský Hrádok, Podbrezovú, Poprad aj Liptovský Mikuláš. Do obce sa dostanete pohodlne autom, no k dispozícii je aj autobusová doprava v blízkom okolí.
NÁZOR MAKLÉRA:
Rodinný dom v Nižnej Boci je nehnuteľnosť najmä so zaujimavým investičným potenciálom. Základné a finančne náročné rekonštrukcie sú už hotové, takže nový majiteľ má možnosť doladiť ostatné, podľa vlastného vkusu. Či už hľadáte pokojný domov, víkendové útočisko alebo investičnú nehnuteľnosť, napríklad na krátkodobé prenajímanie – táto ponuka spĺňa všetky predpoklady.
.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 144 698 alebo na rastislavolostiak@haloreality.sk. ID ponuky: LM-70697.
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.
DISPOZÍCIA:
Rodinný dom pozostáva zo:
-vstupnej predsiene
-kuchyne s výstupom na záhradu
-obývacej miestnosti
-priestrannej spálne
-kúpeľne spojenej s toaletou
-špajze
-podkrovia (možnosť ďalšieho využitia 2 izieb)
PRIESTOROVÝ OPIS:
Po vstupe do domu sa ocitnete v predsieni, odkiaľ vedie chodba do ostatných miestností. Po ľavej strane sa nachádza schodisko do podkrovia a komora, ktorá zároveň slúži ako technická miestnosť s bojlerom na ohrev vody. Napravo je situovaná veľkorysá spálňa. Ďalej po chodbe sa nachádza kúpeľňa s WC a na jej konci priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou. Z kuchyne vedú francúzske dvere priamo na záhradu, čo vytvára príjemné spojenie interiéru s exteriérom.
STAV NEHNUTEĽNOSTI:
Dom bol postavený približne v roku 1970 a od leta minulého roka prebehla čiastočná rekonštrukcia, počas ktorej boli realizované viaceré významné úpravy:
-výmena všetkých okien
-odstránenie starej a nanesenie novej omietky
-nové elektroinštalácie, vodovodné a odpadové rozvody
-zateplenie a izolácia podláh
-inštalácia nových podláh
-obklad a dlažba v kúpeľni
-zateplenie stropov
-nové veľké okno v kuchyni s výstupom na záhradu
Strecha je sedlová, pôvodná, s plechovou krytinou vo veľmi dobrom stave. Fasáda domu je taktiež pôvodná, v zachovalom stave. Kúrenie je zabezpečené prostredníctvom kachľových pecí v každej miestnosti, čo zaručuje nízke prevádzkové náklady. Zároveň je urobená príprava na elektrické vykurovanie.
VÝHODY:
-tichá a atraktívna lokalita v národnom parku Nízke Tatry
-ideálne na trvalé bývanie aj ako investícia (rekreačné ubytovanie)
-čiastočná rekonštrukcia už realizovaná – možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv
-výborná dostupnosť – automobilom aj verejnou dopravou
MESAČNÉ NÁKLADY:
Očakávajú sa nízke mesačné náklady, keďže vykurovanie je na tuhé palivo.
LOKALITA:
Obec Nižná Boca sa nachádza v srdci národného parku Nízke Tatry a predstavuje ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a únik od ruchu mesta. Obklopená hustými lesmi a nádhernou horskou scenériou ponúka jedinečnú atmosféru tradičnej horskej dediny s bohatou históriou baníctva.
Miesto si zachovalo svoj pôvodný ráz – okolie zdobia malebné drevenice a historické domy, ktoré spolu vytvárajú autentické a tiché prostredie s nezameniteľnou vidieckou energiou. Či už hľadáte lokalitu na oddych, trvalé bývanie alebo rekreačné podnikanie, Nižná Boca má potenciál zaujať každého.
Dostupnosť je bezproblémová – obcou prechádza cesta I. triedy č. 72, ktorá zabezpečuje plynulé napojenie na hlavné dopravné trasy v smere na Liptovský Hrádok, Podbrezovú, Poprad aj Liptovský Mikuláš. Do obce sa dostanete pohodlne autom, no k dispozícii je aj autobusová doprava v blízkom okolí.
NÁZOR MAKLÉRA:
Rodinný dom v Nižnej Boci je nehnuteľnosť najmä so zaujimavým investičným potenciálom. Základné a finančne náročné rekonštrukcie sú už hotové, takže nový majiteľ má možnosť doladiť ostatné, podľa vlastného vkusu. Či už hľadáte pokojný domov, víkendové útočisko alebo investičnú nehnuteľnosť, napríklad na krátkodobé prenajímanie – táto ponuka spĺňa všetky predpoklady.
.
Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0944 144 698 alebo na rastislavolostiak@haloreality.sk. ID ponuky: LM-70697.
Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke).
U NÁS MÁTE ISTOTU: --------------------------------------------------------
- sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne
- prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ
- na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov
- pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti
- profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi
- už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti
- zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona
- poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť
- bezplatné hypotekárne služby našich partnerov
- sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS
-----------------------------------------------------------------------------
Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
150 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1970
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet pivníc:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Nedostupné
Plocha pozemku:
367 m²
Zastavaná plocha:
116 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Pivnica
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Rastislav Ološtiak
HALO reality Liptovský Mikuláš0944 144... show_number
HALO reality, s.r.o.
Garbiarska 2583 • 03101, Liptovský Mikuláš offers.all_agency_offers85,000 € 567 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing. Rastislav Ološtiak
HALO reality Liptovský Mikuláš0944 144... show_number
