1004749 (JuneG3oDFRU) • offers.content.actualized07. 06. 2026 • offers.content.first_publication03. 06. 2026
GRAVITAS | Nadštandardný 5-izbový rodinný dom - Orešianky
Orešianky
Bratislava-Záhorská Bystrica • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
645,000 € 4510 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
143 m²
Plocha pozemku:
486 m²
offers.content.info
Ponúkame na predaj priestranný a nadštandardne vybavený 5-izbový rodinný dom situovaný v jednej z najvyhľadávanejších častí Bratislavy – Záhorskej Bystrici, v tichej a bezpečnej lokalite Orešianky. Táto nehnuteľnosť spája výnimočný komfort bývania s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj do prírody.
Rodinný dom má výmeru 143 m2 na pozemku s celkovou výmerou 486 m2. Jedná sa o modernú stavbu so extenzívnou zeleňou na terase.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Prízemie:
-Vstupná hala so šatníkom
-samostatný šatník
-Hosťovská izba / pracovňa
-Vstup do garáže - v ktorej sa nachádza tepelné čerpadlo a technická časť
-Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
-Priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou (otvorený koncept)
-Kuchyňa s kvalitnými vstavanými spotrebičmi
Poschodie:
- Hlavná spálňa s terasou
- 2 samostatné izby
- kúpeľňa s vaňou a WC
VYBAVENIE A ŠTANDARD:
Vo všetkých izbách sa nachádza drevená dubová podlaha. O vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo Daikin / systém „vzduch-voda“. V dome je v každej izbe klimatizačná jednotka a hliníkové exteriérové žalúzie. O bezpečnosť v dome sa stará alarm a kamerový systém. Je to nízko-energetická stavba s energetickým certifikátom A0. Dom je napojený na všetky verejné IS – voda, kanalizácia, prípojka elektro silno a slaboprúd ( Optický internet ), okrem plynu. Pri zariaďovaní boli použité kvalitné obklady a špičková sanita Villeroy&Boch. V obývacej izbe je predpripravený komín na krb.
EXTERIÉR A OKOLIE:
-Záhrada so súkromím a možnosťou vybudovania terasy alebo bazéna
-Príjazdová cesta s parkovacím miestom pre viac áut
-Tiché, rodinne orientované prostredie s množstvom zelene
-V blízkosti les, turistické a cyklistické trasy
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
-MHD v pešej dostupnosti
-Potraviny, škôlka, škola, športoviská
-Výborné napojenie na diaľnicu a obchvat
Tento dom ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje – priestor, pokoj, kvalitu a skvelú dostupnosť.
Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti.
Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva.
Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí.
Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne.
©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.
Rodinný dom má výmeru 143 m2 na pozemku s celkovou výmerou 486 m2. Jedná sa o modernú stavbu so extenzívnou zeleňou na terase.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:
Prízemie:
-Vstupná hala so šatníkom
-samostatný šatník
-Hosťovská izba / pracovňa
-Vstup do garáže - v ktorej sa nachádza tepelné čerpadlo a technická časť
-Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
-Priestranná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou (otvorený koncept)
-Kuchyňa s kvalitnými vstavanými spotrebičmi
Poschodie:
- Hlavná spálňa s terasou
- 2 samostatné izby
- kúpeľňa s vaňou a WC
VYBAVENIE A ŠTANDARD:
Vo všetkých izbách sa nachádza drevená dubová podlaha. O vykurovanie sa stará tepelné čerpadlo Daikin / systém „vzduch-voda“. V dome je v každej izbe klimatizačná jednotka a hliníkové exteriérové žalúzie. O bezpečnosť v dome sa stará alarm a kamerový systém. Je to nízko-energetická stavba s energetickým certifikátom A0. Dom je napojený na všetky verejné IS – voda, kanalizácia, prípojka elektro silno a slaboprúd ( Optický internet ), okrem plynu. Pri zariaďovaní boli použité kvalitné obklady a špičková sanita Villeroy&Boch. V obývacej izbe je predpripravený komín na krb.
EXTERIÉR A OKOLIE:
-Záhrada so súkromím a možnosťou vybudovania terasy alebo bazéna
-Príjazdová cesta s parkovacím miestom pre viac áut
-Tiché, rodinne orientované prostredie s množstvom zelene
-V blízkosti les, turistické a cyklistické trasy
OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
-MHD v pešej dostupnosti
-Potraviny, škôlka, škola, športoviská
-Výborné napojenie na diaľnicu a obchvat
Tento dom ponúka všetko, čo moderná rodina potrebuje – priestor, pokoj, kvalitu a skvelú dostupnosť.
Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku tejto výnimočnej nehnuteľnosti.
Cena nehnuteľnosti zahŕňa kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou, hypotekárne poradenstvo a asistenciu počas celého procesu prevodu vlastníctva.
Radi pomôžeme aj Vám, aby celý proces predaja alebo prenájmu prebehol bezpečne, profesionálne a bez starostí.
Zistite aktuálnu hodnotu Vašej nehnuteľnosti – ocenenie a návrh marketingovej stratégie od nás získate nezáväzne.
©️ Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Gravitas.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
143 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2022
Rok kolaudácie:
2023
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
5
Plocha terasy v m2:
30 m²
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
486 m²
Zastavaná plocha:
96.6 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Verejné parkovanie
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Michal Gábriš
GRAVITAS a. s.09084319... show_number
GRAVITAS a. s.
Budyšínska 36 • 83102, Bratislava offers.all_agency_offers645,000 € 4510 €/m²
offers.detail.seller_contact
Michal Gábriš
GRAVITAS a. s.09084319... show_number
