Exkluzívny rodinný dom na predaj, Karvaša a Bláhovca, Vrútky

Ponúkame na predaj rodinný dom vo Vrútkach, ktorý vás osloví už pri prvej návšteve – pokojná lokalita, priestranný pozemok plný zelene a výborná dostupnosť do centra Martina. Tento 5-izbový dvojpodlažný rodinný dom s úžitkovou plochou vyše 300 m² ponúka komfort, súkromie a dostatok priestoru pre oddych aj aktívny život. Ak hľadáte bývanie, kde spojíte ticho, priestor a pohodlie mesta, toto je ponuka, ktorú si zamilujete.

Dispozícia

Prízemie – Denná zóna:
✅ Otvorený priestor: Centrálna časť dominuje otvoreným prepojením kuchyne, jedálne a priestrannej obývacej izby s majestátnym krbom, ktorý dodáva interiéru nezameniteľnú atmosféru.

✅ Terasa: Priamy vstup z obývačky na rozsiahlu terasu, ideálnu na letné grilovačky a posedenia.
✅ Komfort: Praktická špajza a samostatné WC.

Poschodie – Nočná zóna:
✅ Súkromie: Tri priestranné a svetlé spálne zaručujú súkromie pre všetkých členov rodiny.
✅ Úložný priestor: Samostatný šatník.
✅ Kúpeľňa: Kúpeľňa s WC, navrhnutá pre ranný komfort.

Suterén – Wellness a hobby:
✅ Unikátny benefit: Plnohodnotný suterén s vlastným vstupom zo záhrady ponúka nadštandardné vybavenie: vlastná posilňovňa a sauna.
✅ Flexibilita: Všestranné využitie ako letná kuchyňa, hobby miestnosť alebo technický priestor.

Poloha nehnuteľnosti:
Dom sa nachádza v zastavanej a pokojnej časti, ktorá je obklopená zeleňou. Užijete si maximálne súkromie, relax a krásne výhľady na okolitú prírodu. Ranná káva na terase s výhľadom do vlastnej záhrady (1517 m²) bude vaším každodenným rituálom. Napriek vidieckej atmosfére si zachovávate výborné napojenie na infraštruktúru a mesto Martin.

Špecifikácia
✅ Plocha pozemku: 1517 m² (rovinatý, obdĺžnikový)
✅ Úžitková plocha: vyše 300 m²
✅ Stavba: murovaný dom, kolaudácia 2007
✅ Vykurovanie: ekonomická peletová pec (podlahové kúrenie a ohrev vody) + krb
✅ Parkovanie: vonkajšie státie pre 4 vozidlá
✅ Inžinierske siete: voda, elektrina, žumpa

✅ Stav nehnuteľnosti:neustále udržiavaný, kvalitné materiály, plastové okná

Ďalšie informácie
• energetický certifikát: nevystavený
• možnosť financovania hypotekárnym úverom

Pre viac informácií a dohodnutie si prehliadky tejto nehnuteľnosti nás kontaktujte:
Ing. Radovan Dobranský 0948 601 825
radovan.dobransky@realityalpia.sk
www.realityalpia.sk