(041-12-SIHA) (JubjeSSU9gY) • offers.content.actualized15. 06. 2026 • offers.content.first_publication14. 06. 2026
Exkluzívne predaj, rodinný dom - Chľaba (041-12-SIHA)
Chľaba
Chľaba • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
84,499 €
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
0 m²
Plocha pozemku:
0 m²
offers.content.info
✨ Ponúkame na predaj rodinný dom v obci Chľaba, ktorá patrí medzi vyhľadávané lokality južného Slovenska. Nehnuteľnosť sa nachádza len 13 km od Štúrova a 15 km od Ostrihomu, v oblasti obľúbenej nielen na bývanie, ale aj na rekreáciu a turistický prenájom.
🏠 Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka novému majiteľovi možnosť dokončiť si ho podľa vlastných predstáv. Vďaka pripravenému podkroviu a výbornej polohe predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť aj pre krátkodobé ubytovanie turistov navštevujúcich Vadaš Thermal Resort, Ostrihom či okolie rieky Ipeľ.
📐 Základné údaje
📍 Lokalita: Chľaba, okres Nové Zámky
📏 Výmera pozemku: 198 m²
🏠 Zastavaná plocha: 128 m²
🛋️ Obytná plocha prízemia: 78 m²
🏗️ Pripravené podkrovie: 78 m²
📈 Potenciál celkovej obytnej plochy po dokončení podkrovia: približne 156 m²
🏠 Dispozícia domu
Prízemie pozostáva z:
✔️ vstupnej chodby
✔️ predsiene
✔️ veľkej samostatnej izby
✔️ priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou
✔️ kúpeľne
✔️ kotolne
✔️ špajze
🏗️ Podkrovie je pripravené na vybudovanie ďalšieho obytného priestoru. Podľa pripravenej dispozície je možné vytvoriť:
✔️ toaletu a dve samostatné izby s priestranným balkónom a krásnym výhľadom
🔨 Technický stav
Na nehnuteľnosti boli vykonané rekonštrukčné práce:
✅ nová strecha z roku 2004
✅ kompletne nová elektroinštalácia z roku 2004
✅ plastové okná
✅ nové stierky a maľovky v obývacej izbe
✅ podkrovie pripravené na dokončenie
✅ začatá rekonštrukcia fasády
🔌 Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete:
💧 obecný vodovod
⚡ elektrická energia
🚰 žumpa
🔥 vykurovanie kotlom na pevné palivo
🌳 Exteriér a možnosti využitia
☀️ Na pozemku sa nachádza vyvýšená murovaná terasa a vyvýšená zatrávnená plocha s rozlohou približne 20 m², prístupná schodiskom.
🚗 Priamo pred domom sa nachádza priestor na pohodlné parkovanie pre dve osobné motorové vozidlá.
🏡 Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú miestnosti so samostatným vstupom z dvora. Nový majiteľ ich môže využiť rôznymi spôsobmi:
✔️ letná kuchyňa
✔️ dielňa alebo sklad
✔️ hosťovský apartmán
🔨 V prípade záujmu o väčší vonkajší priestor je možné tieto stavby odstrániť, čím vznikne väčší a otvorenejší dvor vhodný na záhradu, bazén alebo ďalšie rekreačné využitie.
📍 Lokalita
🌿 Obec Chľaba ponúka pokojné bývanie v krásnom prostredí južného Slovenska s výbornou dostupnosťou do turisticky atraktívnych lokalít.
📍 Štúrovo – 13 km
📍 Ostrihom – 15 km
🏖️ Vadaš Thermal Resort Štúrovo – 13 km
🌊 V blízkosti sa nachádza rieka Ipeľ, ktorá dotvára príjemnú atmosféru tejto lokality.
🚴 Okolie ponúka množstvo turistických a cyklistických trás, možnosti rybolovu, oddychu a rekreácie. Lokalita je obľúbená medzi domácimi aj zahraničnými návštevníkmi, čo zvyšuje investičný potenciál nehnuteľnosti.
💰 Ideálna príležitosť na investíciu
Vďaka svojej polohe v blízkosti termálneho kúpaliska Vadaš, historického mesta Ostrihom a turisticky vyhľadávaného regiónu Podunajska je dom vhodný nielen na trvalé bývanie, ale aj na:
🏡 rekreačné bývanie
🛏️ krátkodobý prenájom turistom
📈 investičnú nehnuteľnosť s potenciálom zhodnotenia
👨👩👧👦 rodinné bývanie s možnosťou rozšírenia obytného priestoru
💰 Cena: 84 499€ - Pri serióznom záujme možná dohoda na cene. 💰
📞 Kontakt:
Simona Hajduová
0902 773 772 📱
✉️ hajduova@realitybemi.sk
🏠 Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou a ponúka novému majiteľovi možnosť dokončiť si ho podľa vlastných predstáv. Vďaka pripravenému podkroviu a výbornej polohe predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť aj pre krátkodobé ubytovanie turistov navštevujúcich Vadaš Thermal Resort, Ostrihom či okolie rieky Ipeľ.
📐 Základné údaje
📍 Lokalita: Chľaba, okres Nové Zámky
📏 Výmera pozemku: 198 m²
🏠 Zastavaná plocha: 128 m²
🛋️ Obytná plocha prízemia: 78 m²
🏗️ Pripravené podkrovie: 78 m²
📈 Potenciál celkovej obytnej plochy po dokončení podkrovia: približne 156 m²
🏠 Dispozícia domu
Prízemie pozostáva z:
✔️ vstupnej chodby
✔️ predsiene
✔️ veľkej samostatnej izby
✔️ priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou
✔️ kúpeľne
✔️ kotolne
✔️ špajze
🏗️ Podkrovie je pripravené na vybudovanie ďalšieho obytného priestoru. Podľa pripravenej dispozície je možné vytvoriť:
✔️ toaletu a dve samostatné izby s priestranným balkónom a krásnym výhľadom
🔨 Technický stav
Na nehnuteľnosti boli vykonané rekonštrukčné práce:
✅ nová strecha z roku 2004
✅ kompletne nová elektroinštalácia z roku 2004
✅ plastové okná
✅ nové stierky a maľovky v obývacej izbe
✅ podkrovie pripravené na dokončenie
✅ začatá rekonštrukcia fasády
🔌 Dom je napojený na všetky potrebné inžinierske siete:
💧 obecný vodovod
⚡ elektrická energia
🚰 žumpa
🔥 vykurovanie kotlom na pevné palivo
🌳 Exteriér a možnosti využitia
☀️ Na pozemku sa nachádza vyvýšená murovaná terasa a vyvýšená zatrávnená plocha s rozlohou približne 20 m², prístupná schodiskom.
🚗 Priamo pred domom sa nachádza priestor na pohodlné parkovanie pre dve osobné motorové vozidlá.
🏡 Veľkou výhodou nehnuteľnosti sú miestnosti so samostatným vstupom z dvora. Nový majiteľ ich môže využiť rôznymi spôsobmi:
✔️ letná kuchyňa
✔️ dielňa alebo sklad
✔️ hosťovský apartmán
🔨 V prípade záujmu o väčší vonkajší priestor je možné tieto stavby odstrániť, čím vznikne väčší a otvorenejší dvor vhodný na záhradu, bazén alebo ďalšie rekreačné využitie.
📍 Lokalita
🌿 Obec Chľaba ponúka pokojné bývanie v krásnom prostredí južného Slovenska s výbornou dostupnosťou do turisticky atraktívnych lokalít.
📍 Štúrovo – 13 km
📍 Ostrihom – 15 km
🏖️ Vadaš Thermal Resort Štúrovo – 13 km
🌊 V blízkosti sa nachádza rieka Ipeľ, ktorá dotvára príjemnú atmosféru tejto lokality.
🚴 Okolie ponúka množstvo turistických a cyklistických trás, možnosti rybolovu, oddychu a rekreácie. Lokalita je obľúbená medzi domácimi aj zahraničnými návštevníkmi, čo zvyšuje investičný potenciál nehnuteľnosti.
💰 Ideálna príležitosť na investíciu
Vďaka svojej polohe v blízkosti termálneho kúpaliska Vadaš, historického mesta Ostrihom a turisticky vyhľadávaného regiónu Podunajska je dom vhodný nielen na trvalé bývanie, ale aj na:
🏡 rekreačné bývanie
🛏️ krátkodobý prenájom turistom
📈 investičnú nehnuteľnosť s potenciálom zhodnotenia
👨👩👧👦 rodinné bývanie s možnosťou rozšírenia obytného priestoru
💰 Cena: 84 499€ - Pri serióznom záujme možná dohoda na cene. 💰
📞 Kontakt:
Simona Hajduová
0902 773 772 📱
✉️ hajduova@realitybemi.sk
offers.content.characteristics
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Simona Hajduová
Levice0902 773... show_number
BeMi realitná kancelária
Ľ. Štúra 15 • 934 01, Levice offers.all_agency_offers84,499 €
offers.detail.seller_contact
Simona Hajduová
Levice0902 773... show_number
