(Juyr1R9r5D7) • offers.content.actualized18. 11. 2025 • offers.content.first_publication07. 10. 2024
EXKLUZÍVNE na predaj viacgeneračný rodinný dom takmer v centre MODRY, vhodný aj na podnikanie
Vinárska
Modra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
449,000 € 1106 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
406 m²
Plocha pozemku:
713 m²
offers.content.info
Realitná kancelária REALITY S NAMI Vám ponúka EXKLUZÍVNE na predaj priestranný 8 izbový rodinný dom s dvojgarážou na peknom pozemku, v blízkosti centra Modry.
Ak hľadáte viacgeneračný rodinný dom, prípadne ak chcete nehnuteľnosť využívať aj na podnikateľské účely, táto ponuka je pre Vás!
Výhody nehnuteľnosti:
- Veľká užitková plocha domu až 406 m2 + 136m2 suterén,
- Ideálna poloha rodinného domu v blízkosti historického centra Modry,
- Poloha, dispozícia a funkčnosť rodinného domu je vhodná aj na podnikanie/prenájom,
- Krásny výhľad z terasy aj z balkónu na celú Modru a okolité vinice,
- Obývacia izba s krbom,
- Priestranná dvojgaráž s možnosťou ďaľšieho parkovania priamo pred domom,
Informácie o 1. RD:
- 8-izbový RD
- 3x kúpeľňa, 3x WC
- čiastočne podpivničený
- Vykurovanie RD a ohrev TÚV je cez plynový kotol (radiátory sú liatinové ploché a rebrové)
- Výmera suterén 136m2, výmera 1 podlažia 207 m2, výmera obývateľného podkrovia 199 m2
- Mesačné náklady pri 4 dospelých osobách (spolu cca 350 EUR – elektrina, voda, plyn)
- Dom postavený a daný do užívania v r. 1960, väčšia časť domu bola dobudovaná a skolaudovaná v r. 1999 a následne časť domu (podkrovie) bola zrekonštruovaná v roku 2017
Informácie o pozemku:
- Celková výmera záhrady 435 m2,
- Slnečný pozemok, čiastočne udržiavaný, s okrasnými rastlinami/ drevinami,
- Prístrešok s vonkajším krbom,
- Vŕtaná stuďňa
Rodinný dom je trojpodlažný, vrátane suterénu, ktorý je prístupný samostatným schodiskom z interiéru domu a zo záhrady.
Dispozícia domu je nasledovná:
Vstup do domu je z ulice cez chodbu, ktorá ide pozdĺž celého domu, až do záhrady. Napravo sa nachádza dvojgaráž, ktorá má 2 výsuvné brány – garáž je prepojená aj s domom. Na ľavej strane sa nachádza priesranná izba s malou chodbou a kúpeľňou. Chodbou sa ide ďalej do obývačky, jedálne s kuchyňou, pracovne a WC. Z obývačky je výstup na terasu s výhľadom, z ktorej sa dá po schodoch vojsť do záhrady. Cez vnútorné schodisko vedľa pracovne sa dá zísť do suterénu, kde sa nachádza kotolňa a dve miestnosti, využívané ako sklad/herňa. Jedna miestnosť je prepojená s garážou. Po vnútornom schodisku je možné vyjsť do podkrovia, kde sa napravo nachádza izba s presklennou stenou (smer záhrada). Napravo je vstup do zrekonštruovanej časti – chodba s výstupom do nevyužívaného sklenníka /zimnej záhrady/, ktorý sa nachádza nad celou plochou garáže a má široký potenciál využitia napr. ako priestranná dominantná terasa. Cez chodbu sa vchádza do modernej kuchyne spojenej s obývaciou izbou, ďalej do priestrannej spálne, kúpeľne s WC, rohovou vaňou a sprchovým kútom a do izby, ktorá má samostatnú chodbu so vstavanými skriňami, samostatnú kúpeňu s vaňou a WC a výstup na balkón s výhľadom na mesto Modra.
Rodinný dom má výbornú polohu, takmer v centre vinárskeho mesta Modra, s dobrou občianskou vybavenosťou /potraviny, autobusová zastávka, reštaurácie, škôlka, škola, pošta, lekáreň, atď./. Hlavné mesto Bratislava sa od Modry nachádza cca 35 min. cesty autom.
Cena RD na vyžiadanie v RK
Naše služby:
- profesionálne vypracovanie zmluvnej dokumentácie
- právne poradenstvo súvisiace s kúpou/predajom nehnuteľnosti
- odborné poradenstvo súvisiace s financovaním kúpy nehnuteľnosti spoločnosťou s dlhoročnou praxou
- vybavenie povinností súvisiacich s katastrom
V prípade záujmu, nás kontaktujte na e-mailovú adresu: reality@realitysnami.com, prípadne na tel.čísle: 0910/534 457
Ak hľadáte viacgeneračný rodinný dom, prípadne ak chcete nehnuteľnosť využívať aj na podnikateľské účely, táto ponuka je pre Vás!
Výhody nehnuteľnosti:
- Veľká užitková plocha domu až 406 m2 + 136m2 suterén,
- Ideálna poloha rodinného domu v blízkosti historického centra Modry,
- Poloha, dispozícia a funkčnosť rodinného domu je vhodná aj na podnikanie/prenájom,
- Krásny výhľad z terasy aj z balkónu na celú Modru a okolité vinice,
- Obývacia izba s krbom,
- Priestranná dvojgaráž s možnosťou ďaľšieho parkovania priamo pred domom,
Informácie o 1. RD:
- 8-izbový RD
- 3x kúpeľňa, 3x WC
- čiastočne podpivničený
- Vykurovanie RD a ohrev TÚV je cez plynový kotol (radiátory sú liatinové ploché a rebrové)
- Výmera suterén 136m2, výmera 1 podlažia 207 m2, výmera obývateľného podkrovia 199 m2
- Mesačné náklady pri 4 dospelých osobách (spolu cca 350 EUR – elektrina, voda, plyn)
- Dom postavený a daný do užívania v r. 1960, väčšia časť domu bola dobudovaná a skolaudovaná v r. 1999 a následne časť domu (podkrovie) bola zrekonštruovaná v roku 2017
Informácie o pozemku:
- Celková výmera záhrady 435 m2,
- Slnečný pozemok, čiastočne udržiavaný, s okrasnými rastlinami/ drevinami,
- Prístrešok s vonkajším krbom,
- Vŕtaná stuďňa
Rodinný dom je trojpodlažný, vrátane suterénu, ktorý je prístupný samostatným schodiskom z interiéru domu a zo záhrady.
Dispozícia domu je nasledovná:
Vstup do domu je z ulice cez chodbu, ktorá ide pozdĺž celého domu, až do záhrady. Napravo sa nachádza dvojgaráž, ktorá má 2 výsuvné brány – garáž je prepojená aj s domom. Na ľavej strane sa nachádza priesranná izba s malou chodbou a kúpeľňou. Chodbou sa ide ďalej do obývačky, jedálne s kuchyňou, pracovne a WC. Z obývačky je výstup na terasu s výhľadom, z ktorej sa dá po schodoch vojsť do záhrady. Cez vnútorné schodisko vedľa pracovne sa dá zísť do suterénu, kde sa nachádza kotolňa a dve miestnosti, využívané ako sklad/herňa. Jedna miestnosť je prepojená s garážou. Po vnútornom schodisku je možné vyjsť do podkrovia, kde sa napravo nachádza izba s presklennou stenou (smer záhrada). Napravo je vstup do zrekonštruovanej časti – chodba s výstupom do nevyužívaného sklenníka /zimnej záhrady/, ktorý sa nachádza nad celou plochou garáže a má široký potenciál využitia napr. ako priestranná dominantná terasa. Cez chodbu sa vchádza do modernej kuchyne spojenej s obývaciou izbou, ďalej do priestrannej spálne, kúpeľne s WC, rohovou vaňou a sprchovým kútom a do izby, ktorá má samostatnú chodbu so vstavanými skriňami, samostatnú kúpeňu s vaňou a WC a výstup na balkón s výhľadom na mesto Modra.
Rodinný dom má výbornú polohu, takmer v centre vinárskeho mesta Modra, s dobrou občianskou vybavenosťou /potraviny, autobusová zastávka, reštaurácie, škôlka, škola, pošta, lekáreň, atď./. Hlavné mesto Bratislava sa od Modry nachádza cca 35 min. cesty autom.
Cena RD na vyžiadanie v RK
Naše služby:
- profesionálne vypracovanie zmluvnej dokumentácie
- právne poradenstvo súvisiace s kúpou/predajom nehnuteľnosti
- odborné poradenstvo súvisiace s financovaním kúpy nehnuteľnosti spoločnosťou s dlhoročnou praxou
- vybavenie povinností súvisiacich s katastrom
V prípade záujmu, nás kontaktujte na e-mailovú adresu: reality@realitysnami.com, prípadne na tel.čísle: 0910/534 457
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
406 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Rok výstavby:
1960
Rok kolaudácie:
1960
Rok poslednej rekonštrukcie:
2018
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet izieb / miestností:
8
Počet spální:
5
Počet kúpeľní:
3
Počet balkónov:
1
Terás:
1
Podpivničenie:
Čiastočné
Pivnica:
Murovaná
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné, Krb
Príprava teplej vody:
Prietokový ohrievač (plynový)
Plocha pozemku:
713 m²
Zastavaná plocha:
280 m²
Terén pozemku:
Terasovitý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Terasa, Balkón, Garáž
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Telefón, Optická sieť, Internet
Doprava:
MHD, Cesta
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Justína Pilarčíková
Reality s nami, s.r.o.09105344... show_number
Reality s nami, s.r.o.
Šenkvická cesta 14/S • 90201, Pezinok (Slovensko) offers.all_agency_offers449,000 € 1106 €/m²
offers.detail.seller_contact
Justína Pilarčíková
Reality s nami, s.r.o.09105344... show_number
