I-RD-0087 (Ju24sawPAT4) • offers.content.actualized08. 12. 2025 • offers.content.first_publication04. 12. 2025
Dvojpodlažný rodinný dom ÚP 174 m² v príjemnom prostredí pod Horským parkom
Západný rad
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
790,000 € 4540 €/m²
note_to_price: aj na HÚ
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
174 m²
Plocha pozemku:
421 m²
offers.content.info
Na kraji Starého Mesta, medzi ulicami Mlynská dolina, Pri Habánskom mlyne, Brnianska, Hroboňova a Lovinského, sa nachádza štvrť ľudovo nazývaná Patrónka, ktorá ťaží zo svojej polohy v centre mesta, z blízkosti zelene Horského Parku
a Železnej studienky a výborného dopravného napojenia na výpadovky na všetky smery (Brno, Praha, Viedeň, Žilina). Ponúkame tu na predaj 6-izbový rodinný dom v tichej ulici, s potenciálom na bývanie pre viacpočetnú rodinu, s výmerou úžitkovej plochy 174 m² a pozemkom 421 m².
Popis domu:
Dom bol postavený v 50. rokoch, ako murovaný dvojpodlažný rodinný dom s drevenými stropnicami, podpivničený, so šikmou sedlovou strechou s miernym sklonom, východnou stenou "prilepený" k vedľajšiemu domu. V roku 1963 bola na pozemku pristavaná samostatná garáž. Na pozemku sa nachádza aj murovaný záhradný domček s krbom. Dom má plynové kúrenie Vaillant, je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie.
Dispozícia domu:
1. NP: vstupná predsieň, hosťovská izba, obývacia izba, jedáleň, samostatná kuchyňa,
kúpeľňa a špajza.
2. NP: 4 spálne, kúpeľňa, šatník, z jednej spálne je prístup na terasu, z druhej spálne
je prístup na balkón.
1. PP: 2 miestnosti (kotolňa) a vináreň/sklad, s výmerou spolu ca 30 m².
Výmery:
• 1. NP (prízemie): 89,20 m²
• 2. NP: 85,65 m²
• 1. PP: 30 m²
• Dom spolu 174,85 m² + pivnica 30 m²
• garáž 14,20 m²
• záhradný domček: ca 15 m²
• pozemok: 421 m²
Lokalita:
Dom sa nachádza v lokalite medzi Patrónkou a Horským parkom, v tichej jednosmernej ulici. Okolie ponúka široké spektrum infraštruktúry. V pešej dostupnosti je Cambridge School, základná škola Dubová, súkromné aj štátne škôlky, Kaufland, reštaurácie (Patrónsky pivovar, Ako doma, Romantika, Tenis club), MHD (trolejbus, autobus), do 10 min. sú potraviny Yeme, večierka, Laksa-street food. V okolí sú športoviská (Tenis Patrónka, školský dvor Dubová), detské ihrisko (v Horskom parku, Železná studienka), BSK pripravuje na Patrónke moderné športové a vzdelávacie centrum (https://bratislavskykraj.sk/areal-na-patronke-ozije-byvaly-priemyselny-areal-sa-zmeni-na-moderne-socialne-kulturne-a-vzdelavacie-centrum/), ktoré bude v pešej dostupnosti.
V prípade záujme sú k dispozícii dronové zábery a územnoplánovacia informácia.
Cena: 790 000 € vrátane provízie a katastrálneho servisu
Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk
Cena zahŕňa:
- preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností
- kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva
- realitné poradenstvo a asistencia
- províziu za sprostredkovanie
- služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie dostupného znalca
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov
a Železnej studienky a výborného dopravného napojenia na výpadovky na všetky smery (Brno, Praha, Viedeň, Žilina). Ponúkame tu na predaj 6-izbový rodinný dom v tichej ulici, s potenciálom na bývanie pre viacpočetnú rodinu, s výmerou úžitkovej plochy 174 m² a pozemkom 421 m².
Popis domu:
Dom bol postavený v 50. rokoch, ako murovaný dvojpodlažný rodinný dom s drevenými stropnicami, podpivničený, so šikmou sedlovou strechou s miernym sklonom, východnou stenou "prilepený" k vedľajšiemu domu. V roku 1963 bola na pozemku pristavaná samostatná garáž. Na pozemku sa nachádza aj murovaný záhradný domček s krbom. Dom má plynové kúrenie Vaillant, je napojený na všetky inžinierske siete vrátane kanalizácie.
Dispozícia domu:
1. NP: vstupná predsieň, hosťovská izba, obývacia izba, jedáleň, samostatná kuchyňa,
kúpeľňa a špajza.
2. NP: 4 spálne, kúpeľňa, šatník, z jednej spálne je prístup na terasu, z druhej spálne
je prístup na balkón.
1. PP: 2 miestnosti (kotolňa) a vináreň/sklad, s výmerou spolu ca 30 m².
Výmery:
• 1. NP (prízemie): 89,20 m²
• 2. NP: 85,65 m²
• 1. PP: 30 m²
• Dom spolu 174,85 m² + pivnica 30 m²
• garáž 14,20 m²
• záhradný domček: ca 15 m²
• pozemok: 421 m²
Lokalita:
Dom sa nachádza v lokalite medzi Patrónkou a Horským parkom, v tichej jednosmernej ulici. Okolie ponúka široké spektrum infraštruktúry. V pešej dostupnosti je Cambridge School, základná škola Dubová, súkromné aj štátne škôlky, Kaufland, reštaurácie (Patrónsky pivovar, Ako doma, Romantika, Tenis club), MHD (trolejbus, autobus), do 10 min. sú potraviny Yeme, večierka, Laksa-street food. V okolí sú športoviská (Tenis Patrónka, školský dvor Dubová), detské ihrisko (v Horskom parku, Železná studienka), BSK pripravuje na Patrónke moderné športové a vzdelávacie centrum (https://bratislavskykraj.sk/areal-na-patronke-ozije-byvaly-priemyselny-areal-sa-zmeni-na-moderne-socialne-kulturne-a-vzdelavacie-centrum/), ktoré bude v pešej dostupnosti.
V prípade záujme sú k dispozícii dronové zábery a územnoplánovacia informácia.
Cena: 790 000 € vrátane provízie a katastrálneho servisu
Kontakt: 0907/ 201 692, ilja.miskovic@agreal.sk
Cena zahŕňa:
- preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti z dostupných informácií z katastra nehnuteľností
- kompletný právny servis spojený s vyhotovením rezervačných a kúpnych zmlúv zabezpečený advokátmi s dlhoročnou praxou v oblasti realitného a katastrálneho práva
- realitné poradenstvo a asistencia
- províziu za sprostredkovanie
- služby spojené s odovzdaním nehnuteľnosti a prepisom energií u jednotlivých dodávateľov
V prípade financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru:
- zabezpečenie dostupného znalca
- bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru prostredníctvom našich zmluvných partnerov
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
174 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1953
Rok poslednej rekonštrukcie:
2000
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
6
Počet spální:
5
Počet kúpeľní:
2
Počet balkónov:
1
Terás:
1
Podpivničenie:
Čiastočné
Počet pivníc:
1
Pivnica:
Murovaná
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Plocha pozemku:
421 m²
Zastavaná plocha:
92 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Technická miestnosť, Záhrada, Krb, Altánok / posedenie, Záhradný domček, Balkón, Terasa, Garáž, Pivnica
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Telefón, Internet
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ilja Miškovič
agreal.sk, spol. s r.o.+4219072... show_number
agreal.sk, spol. s r.o.
Pri Habánskom Mlyne 38 • 81104, Bratislava - Staré Mesto (Slovensko) offers.all_agency_offers790,000 € 4540 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ilja Miškovič
+4219072... show_number
