(JuC9Q1GciUM) • offers.content.actualized25. 02. 2026 • offers.content.first_publication25. 02. 2026
Dvojgeneračný rodinný dom s podnikateľským potenciálom – Viničné
Viničné
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
319,900 € 1882 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
170 m²
Plocha pozemku:
0 m²
offers.content.info
SHARK REAL vám ponúka na predaj priestranný dvojpodlažný, dvojgeneračný rodinný dom nachádzajúci sa v obci Viničné. Nehnuteľnosť predstavuje ideálne riešenie pre kombináciu bývania a podnikania, a to vďaka svojej strategickej polohe s priamym prístupom z hlavnej cesty a výbornou viditeľnosťou.
Dom je vhodný napríklad na zriadenie sídla firmy, ambulancie, kozmetického alebo kaderníckeho salónu, kancelárií či showroomu. Dispozične pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, pričom každá má vlastný vstup, čo zabezpečuje dostatok súkromia aj flexibility využitia.
Dispozičné riešenie:
Prízemie (1. NP)
• 2-izby
• kuchyni
• kúpeľňa
• samostatné WC
• chodba
• veranda
• samostatná miestnosť využívaná ako kancelária s vlastným vstupom priamo z ulice
Poschodie (2. NP)
• 4-izby
• kuchyňa
• kúpeľňa
• samostatné WC
• chodba
• balkón (1,62 m²)
Technický stav a rekonštrukcia
Rodinný dom prešiel rekonštrukciou v roku 2007, ktorá zahŕňala:
• zateplenie obvodového plášťa tepelným izolačným systémom
• výmenu okien za plastové
• modernizáciu rozvodov elektriny, vody a kúrenia
Na pozemku sa zároveň nachádza aj starší dom, ktorý v súčasnosti slúži ako skladový priestor.
Pozemok má 594 m2.
V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
- vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku
Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk
SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT
Dom je vhodný napríklad na zriadenie sídla firmy, ambulancie, kozmetického alebo kaderníckeho salónu, kancelárií či showroomu. Dispozične pozostáva z dvoch samostatných bytových jednotiek, pričom každá má vlastný vstup, čo zabezpečuje dostatok súkromia aj flexibility využitia.
Dispozičné riešenie:
Prízemie (1. NP)
• 2-izby
• kuchyni
• kúpeľňa
• samostatné WC
• chodba
• veranda
• samostatná miestnosť využívaná ako kancelária s vlastným vstupom priamo z ulice
Poschodie (2. NP)
• 4-izby
• kuchyňa
• kúpeľňa
• samostatné WC
• chodba
• balkón (1,62 m²)
Technický stav a rekonštrukcia
Rodinný dom prešiel rekonštrukciou v roku 2007, ktorá zahŕňala:
• zateplenie obvodového plášťa tepelným izolačným systémom
• výmenu okien za plastové
• modernizáciu rozvodov elektriny, vody a kúrenia
Na pozemku sa zároveň nachádza aj starší dom, ktorý v súčasnosti slúži ako skladový priestor.
Pozemok má 594 m2.
V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:
- kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
- vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností.
- uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností
- uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
- poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku
Bližšie informácie, prípadne termín obhliadky Vám rád poskytnem na tel. č. 0909 139 866 alebo prostredníctvom emailu sharkreal@sharkreal.sk
SHARK REAL - VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
170 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Rok výstavby:
1980
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
185 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Patrik Masaryk, RSc.
Shark real s.r.o.09091398... show_number
Shark real s.r.o.
Štefánikova 1167/13 • 92101, Piešťany (Slovensko) offers.all_agency_offers319,900 € 1882 €/m²
offers.detail.seller_contact
Patrik Masaryk, RSc.
Shark real s.r.o.09091398... show_number
