5054498 (JuCzxVhBMUU) • offers.content.actualized24. 11. 2025 • offers.content.first_publication26. 07. 2025
Dom pre tri generácie s potenciálom budúcej výstavby na pozemku 1437 m2 v Ivanke pri Dunaji!
Bernolákovská
Ivanka pri Dunaji • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
400,000 € 2530 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
166 m²
Plocha pozemku:
1,437 m²
offers.content.info
Kuchárek - real, s.r.o. vám predstavuje na predaj dvojgeneračný rodinný dom s priestrannou, samostatne stojacou letnou kuchyňou (plnohodnotný 1-izbový byt) a garážou. Nachádza sa na Bernolákovskej ulici v obci Ivanka pri Dunaji, vyhľadávanej lokalite pre jej nadštandardnú občiansku vybavenosť a blízkosť Bratislavy.
Tento dom je ideálny pre tri generácie, zároveň však poskytuje dostatok súkromia vďaka oddeleným podlažiam a samostatnému bytu v letnej kuchyni. Navyše, táto nehnuteľnosť ponúka výnimočný investičný potenciál: vďaka rozľahlému pozemku je možná výstavba ďalšieho rodinného domu v zadnej časti pozemku!
Dom stojí na veľkom, rovinatom pozemku s rozlohou 1437 m². Zastavaná plocha domu je 105 m² a celková úžitková plocha dosahuje 210 m², z čoho obytná časť tvorí 166 m². Tento dvojpodlažný dom bol skolaudovaný v roku 1978 a prešiel postupnými rekonštrukciami vrátane rozvodov.
Dispozícia a vybavenie:
Rodinný dom s rovnou strechou je podpivničený (cca 62 m²), kde nájdete technickú miestnosť s kotlom a dve miestnosti na skladovanie. Obe nadzemné podlažia (každé cca 105 m²) majú samostatné vstupy, ale sú aj vzájomne prepojené.
Dispozičné riešenie:
1. nadzemné podlažie (prízemie): Zádverie, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, obývacia izba, 1 izba. Z kuchyne a obývacej izby je prístup na terasu.
2. nadzemné podlažie (poschodie): Chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, 3 izby. Dve izby disponujú balkónmi.
Vstupná časť domu vás privíta priestrannou chodbou. Miestnosti sú vkusne zariadené, s dostatkom prirodzeného svetla vďaka plastovým oknám, ktoré ponúkajú výhľad na starostlivo udržiavanú záhradu. Tá je ozdobená vkusne vysadenými drevinami, ktoré zaisťujú súkromie a vytvárajú ideálne prostredie na oddych.
Inžinierske siete a technické parametre:
Dom je samostatne stojaci 5-izbový s tehlovou konštrukciou a asfaltovou príjazdovou cestou.
Inžinierske siete: Elektrina (220/380 V), plyn, kanalizácia, vlastná studňa s čerpadlom v suteréne, internet.
Kúrenie: Plynové (kotol v suteréne, radiátory).
Súčasťou pozemku je aj:
Samostatne stojaca letná kuchyňa, ktorá bola prerobená na plnohodnotný 1-izbový byt s kuchynskou linkou, kúpeľňou so sprchou a WC.
Garáž.
Plechový záhradný domček.
Oba vedľajšie objekty (letná kuchyňa/byt a garáž) majú samostatné súpisné číslo. Parkovanie pre viacero áut je možné aj pred domom na pozemku.
Vysoko žiadaná lokalita: Ivanka pri Dunaji
Ivanka pri Dunaji je dlhodobo najvyhľadávanejšou lokalitou prímestského bývania, ktorá ponúka nadštandardnú občiansku vybavenosť a rôzne benefity pre svojich obyvateľov:
Výborná dostupnosť Bratislavy: Len kúsok od hlavného mesta (autobusové a vlakové spojenie, výjazd na D1, D4), s pokojným vidieckym charakterom.
Krásna príroda: Okolie ponúka množstvo zelene, lesov a vodných plôch (Dunajské luhy) – ideálne pre prechádzky, cyklistiku, rybolov či vodné športy.
Kompletná občianska vybavenosť: Obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, banka, knižnica a ďalšie služby.
Bohatý kultúrny a spoločenský život: Pravidelné podujatia, trhy, koncerty, výstavy a oslavy.
Športové a rekreačné možnosti: Futbalové ihrisko, tenisové kurty, golfové ihrisko, cyklotrasy, fitness centrum, jazdecká škola.
Pokojné a bezpečné prostredie: Ideálne pre rodiny s deťmi s množstvom zelene a ihrísk.
Ivanka pri Dunaji je vynikajúcou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné a aktívne bývanie v blízkosti Bratislavy, s plnou občianskou vybavenosťou a rozsiahlymi možnosťami trávenia voľného času.
Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť získať dom s potenciálom pre viacgeneračné bývanie aj budúcu investíciu! Kontaktujte nás pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky.
Kúpna cena: 400 000 EUR.
Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme zabezpečiť. K dispozícii Vám je náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí hypotekárne možnosti a nájde to Vám najlepšie riešenie, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií.
Kontakt: Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448 717, Ján Kuchárek - 0907 894 274
Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí:
- Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky,
- Bezplatný právny servis,
- Osobný prístup ku každému klientovi,
- Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv,
notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.
- V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho
špecialistu.
www.kucharekreality.sk
Tento dom je ideálny pre tri generácie, zároveň však poskytuje dostatok súkromia vďaka oddeleným podlažiam a samostatnému bytu v letnej kuchyni. Navyše, táto nehnuteľnosť ponúka výnimočný investičný potenciál: vďaka rozľahlému pozemku je možná výstavba ďalšieho rodinného domu v zadnej časti pozemku!
Dom stojí na veľkom, rovinatom pozemku s rozlohou 1437 m². Zastavaná plocha domu je 105 m² a celková úžitková plocha dosahuje 210 m², z čoho obytná časť tvorí 166 m². Tento dvojpodlažný dom bol skolaudovaný v roku 1978 a prešiel postupnými rekonštrukciami vrátane rozvodov.
Dispozícia a vybavenie:
Rodinný dom s rovnou strechou je podpivničený (cca 62 m²), kde nájdete technickú miestnosť s kotlom a dve miestnosti na skladovanie. Obe nadzemné podlažia (každé cca 105 m²) majú samostatné vstupy, ale sú aj vzájomne prepojené.
Dispozičné riešenie:
1. nadzemné podlažie (prízemie): Zádverie, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, obývacia izba, 1 izba. Z kuchyne a obývacej izby je prístup na terasu.
2. nadzemné podlažie (poschodie): Chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, 3 izby. Dve izby disponujú balkónmi.
Vstupná časť domu vás privíta priestrannou chodbou. Miestnosti sú vkusne zariadené, s dostatkom prirodzeného svetla vďaka plastovým oknám, ktoré ponúkajú výhľad na starostlivo udržiavanú záhradu. Tá je ozdobená vkusne vysadenými drevinami, ktoré zaisťujú súkromie a vytvárajú ideálne prostredie na oddych.
Inžinierske siete a technické parametre:
Dom je samostatne stojaci 5-izbový s tehlovou konštrukciou a asfaltovou príjazdovou cestou.
Inžinierske siete: Elektrina (220/380 V), plyn, kanalizácia, vlastná studňa s čerpadlom v suteréne, internet.
Kúrenie: Plynové (kotol v suteréne, radiátory).
Súčasťou pozemku je aj:
Samostatne stojaca letná kuchyňa, ktorá bola prerobená na plnohodnotný 1-izbový byt s kuchynskou linkou, kúpeľňou so sprchou a WC.
Garáž.
Plechový záhradný domček.
Oba vedľajšie objekty (letná kuchyňa/byt a garáž) majú samostatné súpisné číslo. Parkovanie pre viacero áut je možné aj pred domom na pozemku.
Vysoko žiadaná lokalita: Ivanka pri Dunaji
Ivanka pri Dunaji je dlhodobo najvyhľadávanejšou lokalitou prímestského bývania, ktorá ponúka nadštandardnú občiansku vybavenosť a rôzne benefity pre svojich obyvateľov:
Výborná dostupnosť Bratislavy: Len kúsok od hlavného mesta (autobusové a vlakové spojenie, výjazd na D1, D4), s pokojným vidieckym charakterom.
Krásna príroda: Okolie ponúka množstvo zelene, lesov a vodných plôch (Dunajské luhy) – ideálne pre prechádzky, cyklistiku, rybolov či vodné športy.
Kompletná občianska vybavenosť: Obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, banka, knižnica a ďalšie služby.
Bohatý kultúrny a spoločenský život: Pravidelné podujatia, trhy, koncerty, výstavy a oslavy.
Športové a rekreačné možnosti: Futbalové ihrisko, tenisové kurty, golfové ihrisko, cyklotrasy, fitness centrum, jazdecká škola.
Pokojné a bezpečné prostredie: Ideálne pre rodiny s deťmi s množstvom zelene a ihrísk.
Ivanka pri Dunaji je vynikajúcou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné a aktívne bývanie v blízkosti Bratislavy, s plnou občianskou vybavenosťou a rozsiahlymi možnosťami trávenia voľného času.
Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť získať dom s potenciálom pre viacgeneračné bývanie aj budúcu investíciu! Kontaktujte nás pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky.
Kúpna cena: 400 000 EUR.
Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme zabezpečiť. K dispozícii Vám je náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí hypotekárne možnosti a nájde to Vám najlepšie riešenie, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií.
Kontakt: Mgr. Oľga Adamovičová 0903 448 717, Ján Kuchárek - 0907 894 274
Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí:
- Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky,
- Bezplatný právny servis,
- Osobný prístup ku každému klientovi,
- Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv,
notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve.
- V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho
špecialistu.
www.kucharekreality.sk
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
166 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1978
Rok kolaudácie:
1978
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
5
Počet kúpeľní:
2
Terás:
1
Podpivničenie:
Čiastočné
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
1,437 m²
Zastavaná plocha:
105 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Terasa, Garáž
Telekomunikácie:
Optická sieť
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Mgr. Oľga Adamovičová
Kuchárek - real, s.r.o.+4219034... show_number
Kuchárek - real, s.r.o.
Vojenská 755/8 • 90023, Viničné (Slovensko) offers.all_agency_offers400,000 € 2530 €/m²
offers.detail.seller_contact
Mgr. Oľga Adamovičová
Kuchárek - real, s.r.o.+4219034... show_number
