12296004 (JuFWoupv2_Z) • offers.content.actualized30. 12. 2025 • offers.content.first_publication25. 08. 2025
BOSEN | ZNÍŽENÁ CENA - Novostavba 4 izb. RD v tichej lokalite
Dolný Bar
Dolný Bar • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
205,900 € 1716 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
120 m²
Plocha pozemku:
508 m²
offers.content.info
Bosen Group Vám ponúka na predaj 4-izbový rodinný dom, ktorý je súčasťou dvojdomu v tichej časti obce Dolný Bar.
DOM: Priestranný 4-izbový rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2025. Celková úžitková plocha tejto novostavby je 120 m2. Rodinný dom je riešený ako nepodpivničený, s jedným nadzemným podlažím, so sedlovou strechou. Podkrovie je zateplené striekanou penou za účelom optimálnej tepelnej izolácie. Rodinný dom sa nachádza v slepej ulici iba s dvoma ďalšími domami a prístup k domu je zabezpečený súkromnou príjazdovou cestou. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete (mestská voda, kanalizácia, elektrina) a disponuje aj vlastnou studňou s čerpadlom.
DISPOZÍCIA: Interiér domu tvorí predsieň, z ktorej je prístup do šatníka a cez chodbu do troch samostatných, nepriechodných izieb, kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou a toaletou, technickej miestnosti s ďalšou toaletou a do priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchyňa disponuje aj špajzou. Z obývacej miestnosti je možný prechod na zastrešenú terasu a do záhrady.
ZARIADENIE: Vykurovanie domu je riešené moderným vodovodným podlahovým systémom na tepelné čerpadlo. Príprava TÚV je zabezpečená elektrickým bojlerom. V izbách sú laminátové podlahy, v chodbe, obývacej miestnosti a v kuchyni je keramická dlažba. Okenné výplne, vrátane vchodových dverí a vonkajších dverí na terasu, sú atypické plastové, zasklené izolačným dvojsklom. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so zabudovanými elektrospotrebičmi (elektrická varná doska, teplovzdušná elektrická rúra, umývačka riadu, odsávač pár, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou) a drezom. Ďalšia chladnička je v špajze.
POZEMOK: Dom disponuje kompletne oploteným pozemkom o celkovej výmere 508 m2 s udržiavanou záhradou a prípravou na okrasné dreviny, stromy a kríky. Je tu situovaný aj montovaný záhradný domček. Samozrejmosťou je závlahový systém.
PARKOVANIE: Dve parkovacie miesta pred domom za uzavretou bránou.
LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v slepej uličke a je blízko centra obce. Obec Dolný Bar sa nachádza len 6 km od Dunajskej Stredy, v srdci Žitného ostrova a leží na hlavnom ťahu z Bratislavy do Komárna, pričom do hlavného mesta Bratislavy sa dostanete za približne 35 minút vďaka rýchlostnej ceste R7. Dobrá občianska vybavenosť, ako napr. škôlka, škola, potraviny, pošta, bistro, vlaková a autobusová zastávka, tenisový kurt, futbalové ihrisko, detské ihrisko, kostol, je výhodou tejto lokality.
CENA: 205 900 EUR
REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák, +421 908 698 356
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
DOM: Priestranný 4-izbový rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2025. Celková úžitková plocha tejto novostavby je 120 m2. Rodinný dom je riešený ako nepodpivničený, s jedným nadzemným podlažím, so sedlovou strechou. Podkrovie je zateplené striekanou penou za účelom optimálnej tepelnej izolácie. Rodinný dom sa nachádza v slepej ulici iba s dvoma ďalšími domami a prístup k domu je zabezpečený súkromnou príjazdovou cestou. Nehnuteľnosť je napojená na inžinierske siete (mestská voda, kanalizácia, elektrina) a disponuje aj vlastnou studňou s čerpadlom.
DISPOZÍCIA: Interiér domu tvorí predsieň, z ktorej je prístup do šatníka a cez chodbu do troch samostatných, nepriechodných izieb, kúpeľne so sprchovým kútom, vaňou a toaletou, technickej miestnosti s ďalšou toaletou a do priestrannej obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálenskou časťou. Kuchyňa disponuje aj špajzou. Z obývacej miestnosti je možný prechod na zastrešenú terasu a do záhrady.
ZARIADENIE: Vykurovanie domu je riešené moderným vodovodným podlahovým systémom na tepelné čerpadlo. Príprava TÚV je zabezpečená elektrickým bojlerom. V izbách sú laminátové podlahy, v chodbe, obývacej miestnosti a v kuchyni je keramická dlažba. Okenné výplne, vrátane vchodových dverí a vonkajších dverí na terasu, sú atypické plastové, zasklené izolačným dvojsklom. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka so zabudovanými elektrospotrebičmi (elektrická varná doska, teplovzdušná elektrická rúra, umývačka riadu, odsávač pár, mikrovlnná rúra, chladnička s mrazničkou) a drezom. Ďalšia chladnička je v špajze.
POZEMOK: Dom disponuje kompletne oploteným pozemkom o celkovej výmere 508 m2 s udržiavanou záhradou a prípravou na okrasné dreviny, stromy a kríky. Je tu situovaný aj montovaný záhradný domček. Samozrejmosťou je závlahový systém.
PARKOVANIE: Dve parkovacie miesta pred domom za uzavretou bránou.
LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza v slepej uličke a je blízko centra obce. Obec Dolný Bar sa nachádza len 6 km od Dunajskej Stredy, v srdci Žitného ostrova a leží na hlavnom ťahu z Bratislavy do Komárna, pričom do hlavného mesta Bratislavy sa dostanete za približne 35 minút vďaka rýchlostnej ceste R7. Dobrá občianska vybavenosť, ako napr. škôlka, škola, potraviny, pošta, bistro, vlaková a autobusová zastávka, tenisový kurt, futbalové ihrisko, detské ihrisko, kostol, je výhodou tejto lokality.
CENA: 205 900 EUR
REALITNÝ MAKLÉR: JUDr. Peter Pollák, +421 908 698 356
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľnosti a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypotéky.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
120 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok kolaudácie:
2025
Počet izieb / miestností:
4
Terás:
1
Plocha terasy v m2:
15 m²
Vykurovanie:
Podlahové, Lokálne
Plocha pozemku:
508 m²
Zastavaná plocha:
132 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Špajza, Sklad
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Satelit
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
JUDr. Peter Pollák
BOSEN Dunajská Streda+421 908... show_number
Bosen Group s.r.o.
M.R. Štefánika 995/29 A2 • 929 01, Dunajská Streda offers.all_agency_offers205,900 € 1716 €/m²
offers.detail.seller_contact
JUDr. Peter Pollák
+421 908... show_number
