12297674 (JumFWLF9P_P) • offers.content.actualized26. 05. 2026 • offers.content.first_publication05. 05. 2026
BOSEN | Moderný 5-izbový rodinný dvojdom – Bad Deutsch Altenburg, 15 km od Bratislavy
Rakúsko
• Bad Deutsch-Altenburg
• Sulzgasse
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
499,000 € 3418 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
146 m²
Plocha pozemku:
128 m²
offers.content.info
Táto elegantná nehnuteľnosť predstavuje ideálne spojenie moderného bývania, súkromia a výbornej dostupnosti do hlavného mesta. Dom bol kúpený ako novostavba v roku 2020 a nachádza sa v pokojnej rezidenčnej časti priamo v centre obce na ulici Sulzgasse.
Rodinný dom je súčasťou komorného projektu dvoch dvojdomov so súkromnou príjazdovou cestou, pričom k nehnuteľnosti prislúchajú dve vlastné parkovacie státia a súkromná záhrada, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, rodinné chvíle aj letné posedenia.
ZÁKLADNÉ INFROMÁCIE
Celková podlahová plocha domu je 146 m² a dispozične je rozdelená na dve podlažia s dôrazom na funkčnosť, komfort a vzdušnosť priestoru.
Denná časť na prízemí prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou a vytvára príjemný otvorený priestor pre každodenný rodinný život aj spoločenské stretnutia. Samozrejmosťou je praktická špajza, pracovňa, kúpeľňa s WC a technická miestnosť.
Nočná časť na poschodí ponúka hlavnú spálňu, detskú izbu, hosťovskú izbu, samostatné WC a veľkorysú kúpeľňu, ktorá zabezpečuje maximálny komfort pre celú rodinu.
Interiér pôsobí nadčasovo, elegantne a harmonicky. Svetlé tóny, kvalitné materiály a čisté línie vytvárajú príjemnú atmosféru moderného rodinného bývania.
DISPOZÍCIA
1. nadzemné podlažie:
vstupná hala
priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou
kuchyňa s jedálenskou časťou
špajza
pracovňa / hosťovská izba
kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
technická miestnosť
2. nadzemné podlažie:
hlavná spálňa
detská izba
hosťovská izba
samostatné WC
veľká kúpeľňa
chodba
VÝHODY
moderná novostavba z roku 2020
nadštandardná výmera 146 m²
5 plnohodnotných izieb
dve kúpeľne + samostatné WC
súkromná záhrada
dve vlastné parkovacie státia
súkromná príjazdová cesta
pokojná rezidenčná lokalita
výborná dostupnosť do Bratislavy
kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
bez potreby ďalších investícií
okamžite k nasťahovaniu
PARKOVANIE
K nehnuteľnosti prislúchajú 2 vlastné parkovacie státia, ktoré sa nachádzajú priamo pred domom na súkromnej príjazdovej ceste. Parkovanie je komfortné, bezpečné a zabezpečuje pohodlný každodenný prístup bez potreby verejného parkovania.
Veľkou výhodou je aj pokojná uzavretá rezidenčná zóna s minimálnou premávkou, čo výrazne zvyšuje komfort bývania.
ZARIADENIE
Dom sa predáva komplet zariadený ako je na fotografiach.
LOKALITA
Bad Deutsch Altenburg patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej strategickej polohe a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Do centra Bratislavy sa pohodlne dostanete približne za 15–20 minút, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre klientov, ktorí chcú bývať pokojnejšie, no zároveň zostať v bezprostrednej blízkosti mesta.
Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Nachádzajú sa tu potraviny, škola, škôlka, zdravotné služby, reštaurácie, kaviarne aj športové a voľnočasové aktivity.
Lokalita je známa svojím pokojom, čistým prostredím a príjemnou komunitnou atmosférou. Blízkosť prírody, Dunaja a rekreačných možností zároveň poskytuje výborné podmienky pre aktívny životný štýl aj rodinné bývanie.
Výhodou je aj výborné napojenie na diaľnicu a komfortné dochádzanie do Bratislavy, Hainburgu či Viedne.
VIRTUÁLNA PREHLIADKA
Virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=4UgL8LFL5aP
CENA
499.000 €
K cene nehnuteľnosti je potrebné pripočítať poplatky súvisiace s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku:
3,6% - provízia RK
3,5% - daň z kúpy nehnuteľnosti
1,1% - zápis do pozemkovej knihy
2% - notár alebo advokát
MAKLÉR
Ing. Lucia Klepetková, MSc.
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a poskytuje profesionálne realitné služby na vysokej úrovni vrátane kompletného právneho servisu, financovania, hypotekárneho poradenstva a bezpečného prevodu nehnuteľnosti.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP.
Rodinný dom je súčasťou komorného projektu dvoch dvojdomov so súkromnou príjazdovou cestou, pričom k nehnuteľnosti prislúchajú dve vlastné parkovacie státia a súkromná záhrada, ktorá poskytuje ideálny priestor na oddych, rodinné chvíle aj letné posedenia.
ZÁKLADNÉ INFROMÁCIE
Celková podlahová plocha domu je 146 m² a dispozične je rozdelená na dve podlažia s dôrazom na funkčnosť, komfort a vzdušnosť priestoru.
Denná časť na prízemí prirodzene prepája obývaciu izbu s kuchyňou a vytvára príjemný otvorený priestor pre každodenný rodinný život aj spoločenské stretnutia. Samozrejmosťou je praktická špajza, pracovňa, kúpeľňa s WC a technická miestnosť.
Nočná časť na poschodí ponúka hlavnú spálňu, detskú izbu, hosťovskú izbu, samostatné WC a veľkorysú kúpeľňu, ktorá zabezpečuje maximálny komfort pre celú rodinu.
Interiér pôsobí nadčasovo, elegantne a harmonicky. Svetlé tóny, kvalitné materiály a čisté línie vytvárajú príjemnú atmosféru moderného rodinného bývania.
DISPOZÍCIA
1. nadzemné podlažie:
vstupná hala
priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou
kuchyňa s jedálenskou časťou
špajza
pracovňa / hosťovská izba
kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
technická miestnosť
2. nadzemné podlažie:
hlavná spálňa
detská izba
hosťovská izba
samostatné WC
veľká kúpeľňa
chodba
VÝHODY
moderná novostavba z roku 2020
nadštandardná výmera 146 m²
5 plnohodnotných izieb
dve kúpeľne + samostatné WC
súkromná záhrada
dve vlastné parkovacie státia
súkromná príjazdová cesta
pokojná rezidenčná lokalita
výborná dostupnosť do Bratislavy
kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti
bez potreby ďalších investícií
okamžite k nasťahovaniu
PARKOVANIE
K nehnuteľnosti prislúchajú 2 vlastné parkovacie státia, ktoré sa nachádzajú priamo pred domom na súkromnej príjazdovej ceste. Parkovanie je komfortné, bezpečné a zabezpečuje pohodlný každodenný prístup bez potreby verejného parkovania.
Veľkou výhodou je aj pokojná uzavretá rezidenčná zóna s minimálnou premávkou, čo výrazne zvyšuje komfort bývania.
ZARIADENIE
Dom sa predáva komplet zariadený ako je na fotografiach.
LOKALITA
Bad Deutsch Altenburg patrí medzi vyhľadávané lokality najmä vďaka svojej strategickej polohe a rýchlej dostupnosti do Bratislavy. Do centra Bratislavy sa pohodlne dostanete približne za 15–20 minút, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre klientov, ktorí chcú bývať pokojnejšie, no zároveň zostať v bezprostrednej blízkosti mesta.
Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. Nachádzajú sa tu potraviny, škola, škôlka, zdravotné služby, reštaurácie, kaviarne aj športové a voľnočasové aktivity.
Lokalita je známa svojím pokojom, čistým prostredím a príjemnou komunitnou atmosférou. Blízkosť prírody, Dunaja a rekreačných možností zároveň poskytuje výborné podmienky pre aktívny životný štýl aj rodinné bývanie.
Výhodou je aj výborné napojenie na diaľnicu a komfortné dochádzanie do Bratislavy, Hainburgu či Viedne.
VIRTUÁLNA PREHLIADKA
Virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti nájdete tu: https://my.matterport.com/show/?m=4UgL8LFL5aP
CENA
499.000 €
K cene nehnuteľnosti je potrebné pripočítať poplatky súvisiace s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku:
3,6% - provízia RK
3,5% - daň z kúpy nehnuteľnosti
1,1% - zápis do pozemkovej knihy
2% - notár alebo advokát
MAKLÉR
Ing. Lucia Klepetková, MSc.
Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a poskytuje profesionálne realitné služby na vysokej úrovni vrátane kompletného právneho servisu, financovania, hypotekárneho poradenstva a bezpečného prevodu nehnuteľnosti.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie BOSEN GROUP.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
146 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2020
Počet izieb / miestností:
5
Plocha terasy v m2:
85 m²
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
128 m²
Vybavenie:
Terasa, Špajza
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ing. Lucia Klepetková, MSc.
BOSEN Bratislava+421 907... show_number
Bosen Group s.r.o.
Ružinovská 42 • 82103, Bratislava offers.all_agency_offers499,000 € 3418 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ing. Lucia Klepetková, MSc.
+421 907... show_number
