12297736 (JuPL9TTiqot) • offers.content.actualized31. 05. 2026 • offers.content.first_publication31. 05. 2026
BOSEN | Kompletne zrekonštruovaná Rodinná farma s pozemkom 9565m² pri Litave.
Litava
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
218,000 € 1560 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Farmárska usadlosť
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
139.7 m²
Plocha pozemku:
9,565 m²
offers.content.info
Bosen Group Vám exkluzívne ponúka na predaj rodinnú farmu s veľkým pozemkom, hospodárskou budovou a podzemnou pivnicou v tichej lokalite pri obci Litava.
DOM: Nehnuteľnosť prešla v roku 2024 kompletnou a dôkladnou rekonštrukciou. Ponúka úžitkovú plochu 139,7 m², pričom celková zastavaná plocha domu činí 259,5 m² (z čoho 45 m² tvorí terasa). K obytnej časti prislúcha aj veľkorysá hospodárska budova s výmerou 155,76 m², ideálna na využitie ako stodola či skladovací priestor. Súčasťou usadlosti je taktiež podzemná pivnica (52,8 m²), ktorá perfektne poslúži na uskladnenie úrody, archiváciu vína alebo ako netradičná hobby miestnosť. Dom je plne sebestačný v rámci vody vďaka vlastnej studni, je napojený na elektrickú sieť a disponuje čističkou odpadových vôd. Nachádza sa v redšie zastavanej zóne, čo budúcim majiteľom zaručuje bezprostredný kontakt s okolitou prírodou.
POZEMOK: Farma leží na veľkorysom pozemku s celkovou rozlohou 9 565 m², pričom súhrnná zastavaná plocha všetkých stavieb (dom, hospodárska budova, pivnica) je 468,06 m². Pozemok je orientovaný na severovýchod, má mierne svahovitý charakter a predstavuje dokonalý priestor pre pestovateľské aktivity či chov hospodárskych zvierat.
TECHNICKÝ STAV A PARAMETRE:
Konštrukcia: Prevažne kamenné múry dosahujúce hrúbku až 60 cm.
Strecha: Tradičná sedlová s hambálkovým krovom.
Vykurovanie: Zabezpečené automatickým peletkovým kotlom, ktorý je prepojený na teplovodné podlahové kúrenie.
Okná: Drevené s kvalitným termoizolačným dvojsklom.
Vybavenie kuchyne: Plynový sporák s elektrickou rúrou, doplnený o tradičný sporák na tuhé palivo a štýlovú kachľovú pec určenú na pečenie chleba.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Nehnuteľnosť je prakticky členená na tri nezávislé celky:
Hlavná časť: Vstupný gánok, chodba, dve obytné izby, kuchyňa prepojená s jedálňou, priestranný šatník a kúpeľňa s toaletou.
Druhá časť: Chodba, jedna izba, druhá kúpeľňa s toaletou, skladový priestor a technická miestnosť (kotolňa).
Tretia časť: Praktická letná kuchyňa s priľahlou komorou.
ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa odovzdáva novému majiteľovi v čiastočne zariadenom stave.
LOKALITA: Obec Litava (okres Krupina) je tichým útočiskom obklopeným nádhernou prírodou, poliami a vinicami. Je to perfektná voľba pre každého, kto túži po živote mimo mestského zhonu, plánuje sa venovať farmárčeniu alebo hľadá maximálne súkromie pre seba a svoju rodinu. Priamo v obci nájdete základnú občiansku vybavenosť, pričom kompletné služby zabezpečuje neďaleké mesto Krupina. Okolitá krajina je ako stvorená na turistiku, rekreáciu a aktívny oddych na čerstvom vzduchu.
CENA: 218 000 €
Realitný maklér: Roman Lukecha, +421 951 731 317, lukecha@bosen.sk
Realitná kancelária BOSEN GROUP je riadnym členom Realitnej únie SR a prísne dodržiava jej Realitný kódex. V uvedenej konečnej cene je už zahrnutá provízia pre RK, kompletný právny servis garantovaný advokátskou kanceláriou, úhrada základných katastrálnych poplatkov, odborné poradenstvo pri prevode vlastníctva a bezplatné sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho financovania.
DOM: Nehnuteľnosť prešla v roku 2024 kompletnou a dôkladnou rekonštrukciou. Ponúka úžitkovú plochu 139,7 m², pričom celková zastavaná plocha domu činí 259,5 m² (z čoho 45 m² tvorí terasa). K obytnej časti prislúcha aj veľkorysá hospodárska budova s výmerou 155,76 m², ideálna na využitie ako stodola či skladovací priestor. Súčasťou usadlosti je taktiež podzemná pivnica (52,8 m²), ktorá perfektne poslúži na uskladnenie úrody, archiváciu vína alebo ako netradičná hobby miestnosť. Dom je plne sebestačný v rámci vody vďaka vlastnej studni, je napojený na elektrickú sieť a disponuje čističkou odpadových vôd. Nachádza sa v redšie zastavanej zóne, čo budúcim majiteľom zaručuje bezprostredný kontakt s okolitou prírodou.
POZEMOK: Farma leží na veľkorysom pozemku s celkovou rozlohou 9 565 m², pričom súhrnná zastavaná plocha všetkých stavieb (dom, hospodárska budova, pivnica) je 468,06 m². Pozemok je orientovaný na severovýchod, má mierne svahovitý charakter a predstavuje dokonalý priestor pre pestovateľské aktivity či chov hospodárskych zvierat.
TECHNICKÝ STAV A PARAMETRE:
Konštrukcia: Prevažne kamenné múry dosahujúce hrúbku až 60 cm.
Strecha: Tradičná sedlová s hambálkovým krovom.
Vykurovanie: Zabezpečené automatickým peletkovým kotlom, ktorý je prepojený na teplovodné podlahové kúrenie.
Okná: Drevené s kvalitným termoizolačným dvojsklom.
Vybavenie kuchyne: Plynový sporák s elektrickou rúrou, doplnený o tradičný sporák na tuhé palivo a štýlovú kachľovú pec určenú na pečenie chleba.
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Nehnuteľnosť je prakticky členená na tri nezávislé celky:
Hlavná časť: Vstupný gánok, chodba, dve obytné izby, kuchyňa prepojená s jedálňou, priestranný šatník a kúpeľňa s toaletou.
Druhá časť: Chodba, jedna izba, druhá kúpeľňa s toaletou, skladový priestor a technická miestnosť (kotolňa).
Tretia časť: Praktická letná kuchyňa s priľahlou komorou.
ZARIADENIE: Nehnuteľnosť sa odovzdáva novému majiteľovi v čiastočne zariadenom stave.
LOKALITA: Obec Litava (okres Krupina) je tichým útočiskom obklopeným nádhernou prírodou, poliami a vinicami. Je to perfektná voľba pre každého, kto túži po živote mimo mestského zhonu, plánuje sa venovať farmárčeniu alebo hľadá maximálne súkromie pre seba a svoju rodinu. Priamo v obci nájdete základnú občiansku vybavenosť, pričom kompletné služby zabezpečuje neďaleké mesto Krupina. Okolitá krajina je ako stvorená na turistiku, rekreáciu a aktívny oddych na čerstvom vzduchu.
CENA: 218 000 €
Realitný maklér: Roman Lukecha, +421 951 731 317, lukecha@bosen.sk
Realitná kancelária BOSEN GROUP je riadnym členom Realitnej únie SR a prísne dodržiava jej Realitný kódex. V uvedenej konečnej cene je už zahrnutá provízia pre RK, kompletný právny servis garantovaný advokátskou kanceláriou, úhrada základných katastrálnych poplatkov, odborné poradenstvo pri prevode vlastníctva a bezplatné sprostredkovanie najvýhodnejšieho hypotekárneho financovania.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
139.7 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1917
Rok poslednej rekonštrukcie:
2024
Typ konštrukcie:
Kamenná
Orientácia:
Južná
Počet pivníc:
1
Vykurovanie:
Podlahové, Lokálne
Plocha pozemku:
9,565 m²
Zastavaná plocha:
259.5 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Vybavenie:
Pivnica, Sklad
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Roman Lukecha
BOSEN Banská Bystrica+421 951... show_number
Bosen Group s.r.o.
Lazovná 43B • 974 01, Banská Bystrica offers.all_agency_offers218,000 € 1560 €/m²
offers.detail.seller_contact
Roman Lukecha
+421 951... show_number
offers.next_advertiser_offers.title
offers.all_advertiser_offers
offers.similar.title
Bratislava-Staré Mesto, Farmárska usadlosť - predaj
