AZ. Predaj modernej 4-izb. Novostavby Bungalov s garážou v obci Nový Svet

V zastúpení majiteľa Vám ponúkam na predaj novostavbu nádherného v 4-izb. Bungalovu s garážou, na peknom slnečnom 470 m² pozemku v tichej časti obce Nový Svet.

Dispozícia:

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

RD pozostáva zo zádveria a vstupnej chodby, z ktorej sa ide do hosťovskej toalety a do technickej miestnosti. Postupne sa prechádza do ďalšej chodby, z ktorej sa ide do troch samostatných izieb, veľkej kúpeľne s toaletou a  obývacej izby s kuchyňou a s dvomi výstupmi na terasu cez veľké francúzske okná. Na opačnej strane chodby je vstup do garáži, v prípade pršania a sneženia je možné priamo z garáži ísť do domu.

INTERIÉR

RD je novostavba… v chodbe, v garáži a v kúpeľni a toalete sú položené luxusné dlažby. Obidve kúpeľne sú zariadené, taktiež veľmi zaujímavo a moderne s luxusnými dlažbami, kúpeľňovým nábytkom, kvalitnými batériami a toaletami značky Geberit. V spálni a detskej izbe je rolldor. V izbách je laminátová podlaha. Celý dom je ladený do svetlých a moderných farieb.

EXTERIÉR

RD je pripravený na výsadbu a na položenie trávnika, je oplotený nepriehľadným plotom. Na prednej strane domu je položená dlažba aj smerom do garáži, zo zadnej strany je pripravená terasa na grilovanie a záhradné sedenie. Možnosť parkovania viacerých áut.

TECHNICKÉ ÚDAJE

• Rozloha pozemku 470 m²


• Úžitková plocha 128 m²


• Zastavaná plocha 143,65 m²


• terasa 16m²


• podlahové kúrenie  a odtokové žľaby  aj v garáži


• Elektrika, voda, kanalizácia je hotová a bude napojená v roku 2026


• Strešná krytina betónová škridlová krytina Tondach


• tepelné čerpadlo Ariston


• vnútorné svietidlá komplet


• Elektrina 230/400V/40A, rozvádzač s prúdovým a prepäťovým chráničom, medené rozvody


• Podlahové teplovodné kúrenie a chladenie


• Na vonkajšej fasáde je vonkajšie osvetlenie celého domu


• Drenážné jamy na dvore pre odvod dažďovej vody


• exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie v každej izbe


• Vstupné dvere sú bezpečnostné a terasové posuvné dvere trojsklo


• okná plastové trojsklo


• vonkajšia fasáda je zateplená 20cm polystyrén


• predpokladané mesačné náklady 60€ elektrika, 10€voda

CENA

Cena nehnuteľnosti je 359 000 EUR.

Lokalita:

Nový svet je nová rezidenčná zóna s modernou výstavbou a plánovanou infraštruktúrou. Lokalita ponúka dobrú dopravnú dostupnosť a rýchle napojenie na hlavné cestné ťahy. V blízkom okolí sa nachádza základná občianska vybavenosť a možnosť ďalšieho rozvoja služieb pre obyvateľov.

Dopravná dostupnosť – priamo cez obec premáva linka IDS BK (autobusová linka č. 657) s napojením na Senec.

V prípade otázok alebo záujmu o osobné stretnutie, ma neváhajte kontaktovať.

ANDELZACHAR REALITY - zabezpečíme pre Vás kompletný servis pri predaji a kúpe nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Garantujeme Vám  nadštandardný právny servis.

Teším sa na Vás.

Mgr. Lýdia Schrammová

Kapitulská 12

917 01  Trnava

+421 917 919 191

lydia@andelzachar.sk