(JuYSwp5ee0o) • offers.content.actualized01. 07. 2025 • offers.content.first_publication01. 07. 2025
Arvin & Benet | Vila snov obklopená prírodou v Modre, Harmónii
Okružná
Modra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
880,000 € 1388 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
634 m²
Plocha pozemku:
2,694 m²
offers.content.info
Arvin & Benet ponúka na predaj jedinečnú 9-izbovú vilu s rozľahlým pozemkom, zasadenú do srdca prírody, no zároveň len na skok od Bratislavy.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Modre, časť Harmónia, v tichej bočnej uličke s minimálnou premávkou. Je obklopená lesom, čo budúcim majiteľom zabezpečuje absolútne súkromie, pokoj a bývanie v blízkom kontakte s prírodou.
Predstavte si, ako si ráno na terase vychutnávate svoj obľúbený croissant a šálku kávy s výhľadom na stromy a pozorujete srnky – takýto zážitok vám táto lokalita ponúka.
Samotná stavba je momentálne vo fáze hrubej stavby s úžitkovou plochou 634 m² a je pripravená na individuálne dokončenie podľa vašich predstáv. Veľkou výhodou je, že k dispozícii sú aj detailne spracované projektové návrhy na jej finálne dotvorenie.
Hlavné benefity:
- maximálne súkromie
- veľký pozemok s výmerou až 2 694 m2
- obytná plocha až 634 m2
- umiestnenie v srdci prírody
- pripravená rozsiahla projektová dokumentácia
- veľká garáž na 3 autá
- výnimočná, až raritná nehnuteľnosť
- všetky IS siete (okrem kanalizácie)
- 9 izieb a 6 kúpeľní
- možnosť vlastnej realizácie
Stavba:
Rodinná vila pozostáva zo štyroch podlaží, ktoré sú navzájom prepojené schodiskami a vlastným výťahom.
Suterén je navrhnutý ako trojgaráž s výmerou 76 m². Okrem toho sa tu nachádzajú miestnosti určené na fitness alebo wellness, kúpeľňa a technické miestnosti pre všetky technológie domu.
Prízemie predstavuje reprezentatívnu dennú zónu. Dominantou tohto podlažia je priestranná obývacia izba s krbom, oblúkovými oknami a vstupom na dve terasy. Nechýba ani veľká jedáleň, ktorú možno opticky prepojiť s exteriérom pomocou presklenej zimnej záhrady. Súčasťou podlažia je aj samostatná toaleta a hosťovská izba.
Prvé poschodie ponúka nadštandardnú hlavnú spálňu so súkromnou kúpeľňou, šatníkom a nádherným výhľadom na les. Veľké oblúkové okná v arkiéri zabezpečujú výnimočné presvetlenie priestoru. Ďalej sa tu nachádzajú dve ďalšie izby, každá s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, čím sa podčiarkuje vysoký štandard bývania.
Podkrovie ponúka flexibilné priestorové riešenie – je možné ho upraviť ako štyri samostatné izby s dvoma kúpeľňami, alebo ako dva priestranné apartmány s vlastnými balkónmi.
Lokalita:
Harmónia je výnimočná časť Modry v srdci prírody Malých Karpát. Všade navôkol len lesy, ticho a vysoká miera súkromia a bezpečia. Dostupnosť do Bratislavy je 35 minút.
Modra a jej okolie má bohatú vinársku tradíciu a s tým spojené mnohé kultúrne podujatia. V rámci gastra si určite zamilujete vychytenú reštauráciu Wild kitchen, ktorá sa nachádza len 5 minút autom alebo reštauráciu & wine bar vinárstva Elesko. Priamo v Modre sa nachádzajú všetky obchody a služby.
Ak ste športovo založený typ, priamo z lokality využijete populárne cyklistické a turistické trasy na Zochovu chatu, Červený Kameň a Veľkú Homolu.
Výmera: 634 m2
Pozemok: 2 694 m2
Cena: 880 000 eur
Nehnuteľnosť sa nachádza v Modre, časť Harmónia, v tichej bočnej uličke s minimálnou premávkou. Je obklopená lesom, čo budúcim majiteľom zabezpečuje absolútne súkromie, pokoj a bývanie v blízkom kontakte s prírodou.
Predstavte si, ako si ráno na terase vychutnávate svoj obľúbený croissant a šálku kávy s výhľadom na stromy a pozorujete srnky – takýto zážitok vám táto lokalita ponúka.
Samotná stavba je momentálne vo fáze hrubej stavby s úžitkovou plochou 634 m² a je pripravená na individuálne dokončenie podľa vašich predstáv. Veľkou výhodou je, že k dispozícii sú aj detailne spracované projektové návrhy na jej finálne dotvorenie.
Hlavné benefity:
- maximálne súkromie
- veľký pozemok s výmerou až 2 694 m2
- obytná plocha až 634 m2
- umiestnenie v srdci prírody
- pripravená rozsiahla projektová dokumentácia
- veľká garáž na 3 autá
- výnimočná, až raritná nehnuteľnosť
- všetky IS siete (okrem kanalizácie)
- 9 izieb a 6 kúpeľní
- možnosť vlastnej realizácie
Stavba:
Rodinná vila pozostáva zo štyroch podlaží, ktoré sú navzájom prepojené schodiskami a vlastným výťahom.
Suterén je navrhnutý ako trojgaráž s výmerou 76 m². Okrem toho sa tu nachádzajú miestnosti určené na fitness alebo wellness, kúpeľňa a technické miestnosti pre všetky technológie domu.
Prízemie predstavuje reprezentatívnu dennú zónu. Dominantou tohto podlažia je priestranná obývacia izba s krbom, oblúkovými oknami a vstupom na dve terasy. Nechýba ani veľká jedáleň, ktorú možno opticky prepojiť s exteriérom pomocou presklenej zimnej záhrady. Súčasťou podlažia je aj samostatná toaleta a hosťovská izba.
Prvé poschodie ponúka nadštandardnú hlavnú spálňu so súkromnou kúpeľňou, šatníkom a nádherným výhľadom na les. Veľké oblúkové okná v arkiéri zabezpečujú výnimočné presvetlenie priestoru. Ďalej sa tu nachádzajú dve ďalšie izby, každá s vlastnou kúpeľňou a šatníkom, čím sa podčiarkuje vysoký štandard bývania.
Podkrovie ponúka flexibilné priestorové riešenie – je možné ho upraviť ako štyri samostatné izby s dvoma kúpeľňami, alebo ako dva priestranné apartmány s vlastnými balkónmi.
Lokalita:
Harmónia je výnimočná časť Modry v srdci prírody Malých Karpát. Všade navôkol len lesy, ticho a vysoká miera súkromia a bezpečia. Dostupnosť do Bratislavy je 35 minút.
Modra a jej okolie má bohatú vinársku tradíciu a s tým spojené mnohé kultúrne podujatia. V rámci gastra si určite zamilujete vychytenú reštauráciu Wild kitchen, ktorá sa nachádza len 5 minút autom alebo reštauráciu & wine bar vinárstva Elesko. Priamo v Modre sa nachádzajú všetky obchody a služby.
Ak ste športovo založený typ, priamo z lokality využijete populárne cyklistické a turistické trasy na Zochovu chatu, Červený Kameň a Veľkú Homolu.
Výmera: 634 m2
Pozemok: 2 694 m2
Cena: 880 000 eur
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
634 m²
Stav nehnuteľnosti:
Vo výstavbe
Rok výstavby:
2025
Typ konštrukcie:
Tehlová, Železobetónová
Počet nadzemných podlaží:
3
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
2,694 m²
Zastavaná plocha:
634 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Vybavenie:
Výťah
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Arvin & Benet
Arvin & Benet+4219040... show_number
Arvin & Benet
Záhradnícka 30 • 82108, Bratislava-Ružinov (Slovensko) offers.all_agency_offers880,000 € 1388 €/m²
offers.detail.seller_contact
Arvin & Benet
Arvin & Benet+4219040... show_number
