(JusK5SzocqM) • offers.content.actualized26. 11. 2025 • offers.content.first_publication26. 11. 2025
Arvin & Benet | Moderná, slnečná vila s bazénom a absolútnym súkromím na skok do mesta
Jazdecká
Chorvátsky Grob • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,699,000 € 4226 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
402 m²
Plocha pozemku:
0 m²
offers.content.info
Arvin & Benet ponúka na predaj architektonicky výnimočnú 6i vilu so záhradným domom, ktorá spája absolútne súkromie, luxus, technologickú vyspelosť a parkovanie pre 14 áut.
Vyhrievaný prietokový bazén, špičkové materiály a dve dvojgaráže tvoria základ tejto nadčasovej nehnuteľnosti.
Priamy vstup z pozemku do prírodnej rezervácie Šúr a zároveň len 12 minút autom do centra Bratislavy robí z tejto vily bývanie bez kompromisov.
Medzi hlavné benefity patria:
- 100 % súkromie – bez rušivých vplyvov, bez priamych susedov
- priamy vstup z pozemku do prírodnej rezervácie Šúr – pokoj, zeleň a príroda na dosah
- vyhrievaný prelivový bazén s protiprúdom
- dve vyhrievané dvojgaráže + státie pre 14 áut
- záhrada ako z rezortu – viac než 500 fotínií, japonská sekvoja, dospelá vegetácia
- automatická závlaha + vlastná studňa – bezúdržbová starostlivosť o zeleň
- exteriérový domček – s profesionálnym grilom Napoleon, krbom a vinotékou
- top technológie a vybavenie – podlahové kúrenie Schlüter, elektrické žalúzie Reflexa, hliníkové trojsklá HelmaIns, vstupné a interiérové dvere Loaldi
- bezbariérová vila – z každej izby priamy výstup na terasu
- prémiová kuchyňa Sýkora – spotrebiče Miele a Bora, pracovná doska z umelého kameňa
- zariadenie na mieru – značky Hülsta, masívny stôl zo 600-ročného duba
- len 12 minút autom do centra Bratislavy – priame napojenie na D4 a D7
Dispozícia domu:
Dominantou tejto vily je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby s kuchyňami o výmere 100 m², vytvorený ako čistý železobetónový nosník bez jediného stĺpa alebo priečky. Výsledkom je výnimočná vzdušnosť, svetelný komfort a nadčasová architektúra. Atmosféru dotvára dizajnový krb a morské akvárium.
V centrálnej časti domu sa nachádzajú dve plne vybavené profesionálne kuchyne. Všetky spotrebiče sú značky Miele, doplnené o dve indukčné varné dosky značky Bora s integrovaným odsávaním pár.
Súčasťou kuchýň sú:
- konvektomat
- elektrická rúra
- mikrovlnná rúra
- dve zapustené umývadlá z technického kameňa
- sofistikované pracovné plochy a úložné riešenia
Dom ponúka 6 izieb, pričom hlavná spálňa má vlastný šatník a kúpeľňu. Druhý samostatný šatník je prístupný zo spoločnej chodby. Ostatné izby slúžia ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské miestnosti – každá s priamym výstupom na terasu. V izbách sú kvalitné koberce, zatiaľ čo ostatné priestory pokrýva veľkoformátový gres bez dilatačných škár – vizuálne čisté a technicky náročné riešenie.
Celkovo dom ponúka 4 kúpeľne vybavené batériami vyššieho štandardu značky Hansgrohe a sanitárnym porcelánom Villeroy & Boch a množstvo úložného priestoru vrátane technickej miestnosti.
Lokalita:
Vila sa nachádza v prestížnej časti Chorvátskeho Grobu – Čierna Voda, ktorá spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Vďaka priamej dostupnosti na diaľničné obchvaty D4 a D7 je centrum Bratislavy dostupné za 12 minút autom, rovnako rýchlo sa dostanete aj do Trnavy, Senca, Pezinka či na napojenie smerom do Rakúska a Maďarska.
Lokalita zároveň susedí s Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, jedinečným biotopom s bohatou flórou, faunou a náučnými chodníkmi. Priamy vstup z pozemku do rezervácie umožňuje okamžitý kontakt s prírodou a ponúka ideálne podmienky pre relax a oddych.
Pre milovníkov cyklistiky je v okolí dostupná cyklotrasa JuRaVa, ktorá spája Vajnory, Čiernu Vodu a Chorvátsky Grob. Okrem toho obec pripravuje výstavbu novej cyklotrasy s dĺžkou 1,6 km, ktorá sa napojí na existujúce cyklotrasy v Čiernej Vode.
Cena: 1 699 000 eur
Výmera:
Pozemok: 1645 m2
Zastavaná plocha: 402 m2
Úžitková plocha: 402 m2
Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.
Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
Vyhrievaný prietokový bazén, špičkové materiály a dve dvojgaráže tvoria základ tejto nadčasovej nehnuteľnosti.
Priamy vstup z pozemku do prírodnej rezervácie Šúr a zároveň len 12 minút autom do centra Bratislavy robí z tejto vily bývanie bez kompromisov.
Medzi hlavné benefity patria:
- 100 % súkromie – bez rušivých vplyvov, bez priamych susedov
- priamy vstup z pozemku do prírodnej rezervácie Šúr – pokoj, zeleň a príroda na dosah
- vyhrievaný prelivový bazén s protiprúdom
- dve vyhrievané dvojgaráže + státie pre 14 áut
- záhrada ako z rezortu – viac než 500 fotínií, japonská sekvoja, dospelá vegetácia
- automatická závlaha + vlastná studňa – bezúdržbová starostlivosť o zeleň
- exteriérový domček – s profesionálnym grilom Napoleon, krbom a vinotékou
- top technológie a vybavenie – podlahové kúrenie Schlüter, elektrické žalúzie Reflexa, hliníkové trojsklá HelmaIns, vstupné a interiérové dvere Loaldi
- bezbariérová vila – z každej izby priamy výstup na terasu
- prémiová kuchyňa Sýkora – spotrebiče Miele a Bora, pracovná doska z umelého kameňa
- zariadenie na mieru – značky Hülsta, masívny stôl zo 600-ročného duba
- len 12 minút autom do centra Bratislavy – priame napojenie na D4 a D7
Dispozícia domu:
Dominantou tejto vily je veľkorysý otvorený priestor obývacej izby s kuchyňami o výmere 100 m², vytvorený ako čistý železobetónový nosník bez jediného stĺpa alebo priečky. Výsledkom je výnimočná vzdušnosť, svetelný komfort a nadčasová architektúra. Atmosféru dotvára dizajnový krb a morské akvárium.
V centrálnej časti domu sa nachádzajú dve plne vybavené profesionálne kuchyne. Všetky spotrebiče sú značky Miele, doplnené o dve indukčné varné dosky značky Bora s integrovaným odsávaním pár.
Súčasťou kuchýň sú:
- konvektomat
- elektrická rúra
- mikrovlnná rúra
- dve zapustené umývadlá z technického kameňa
- sofistikované pracovné plochy a úložné riešenia
Dom ponúka 6 izieb, pričom hlavná spálňa má vlastný šatník a kúpeľňu. Druhý samostatný šatník je prístupný zo spoločnej chodby. Ostatné izby slúžia ako detské izby, pracovňa alebo hosťovské miestnosti – každá s priamym výstupom na terasu. V izbách sú kvalitné koberce, zatiaľ čo ostatné priestory pokrýva veľkoformátový gres bez dilatačných škár – vizuálne čisté a technicky náročné riešenie.
Celkovo dom ponúka 4 kúpeľne vybavené batériami vyššieho štandardu značky Hansgrohe a sanitárnym porcelánom Villeroy & Boch a množstvo úložného priestoru vrátane technickej miestnosti.
Lokalita:
Vila sa nachádza v prestížnej časti Chorvátskeho Grobu – Čierna Voda, ktorá spája pokoj prírody s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Vďaka priamej dostupnosti na diaľničné obchvaty D4 a D7 je centrum Bratislavy dostupné za 12 minút autom, rovnako rýchlo sa dostanete aj do Trnavy, Senca, Pezinka či na napojenie smerom do Rakúska a Maďarska.
Lokalita zároveň susedí s Národnou prírodnou rezerváciou Šúr, jedinečným biotopom s bohatou flórou, faunou a náučnými chodníkmi. Priamy vstup z pozemku do rezervácie umožňuje okamžitý kontakt s prírodou a ponúka ideálne podmienky pre relax a oddych.
Pre milovníkov cyklistiky je v okolí dostupná cyklotrasa JuRaVa, ktorá spája Vajnory, Čiernu Vodu a Chorvátsky Grob. Okrem toho obec pripravuje výstavbu novej cyklotrasy s dĺžkou 1,6 km, ktorá sa napojí na existujúce cyklotrasy v Čiernej Vode.
Cena: 1 699 000 eur
Výmera:
Pozemok: 1645 m2
Zastavaná plocha: 402 m2
Úžitková plocha: 402 m2
Kompletné sprocesovanie kúpy nehnuteľnosti vrátane zabezpečenia financovania a iných náležitostí zabezpečuje Arvin & Benet, čo zaručuje plynulý a bezstarostný proces. Cena je konečná a zahŕňa poplatky a servis spojený s prevodom nehnuteľnosti.
Nehnuteľnosť bola naaranžovaná a nafotená Homestaging oddelením našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
402 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2020
Typ konštrukcie:
Železobetónová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet garáží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
402 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Garáž
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Arvin & Benet
Arvin & Benet+4219040... show_number
Arvin & Benet
Záhradnícka 30 • 82108, Bratislava-Ružinov (Slovensko) offers.all_agency_offers1,699,000 € 4226 €/m²
offers.detail.seller_contact
Arvin & Benet
Arvin & Benet+4219040... show_number
