3068 (JuDATeTShmQ) • offers.content.actualized29. 12. 2025 • offers.content.first_publication28. 08. 2025
Afyreal predaj skolaudovaný objekt na podnikanie alebo bývanie na Šulianskom jazere, tesne pri vode, nádherné prostredie
Šulianske jazero
Vojka nad Dunajom • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
note_to_price: cena dohodou
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
625 m²
Plocha pozemku:
625 m²
offers.content.info
Afyreal ponúka na predaj skolaudovaný objekt na reštauráciu alebo podnikanie - pripadne na bývanie - Vojka nad Dunajom, Šulianske jazero.
Úžitková plocha: 625 m²
Zastavaná plocha: 560 m²
Pozemok (prenajatý do r. 2099): 848 m²
Parkovanie: 273 m² (18 miest), s odlučovačom ropných látok a kanalizáciou
Možnosť využitia: reštaurácia, firemné alebo súkromné sídlo, apartmány, penzión
Popis nehnuteľnosti:
Ponúkame na predaj skolaudovaný objekt so strategickou polohou pri Šulianskom jazere – ideálne miesto na reštauráciu, firemný retreat, apartmány, penzión alebo priestranné bývanie.
Kolaudovaný v roku 2013 pod názvom Výletná reštaurácia – Šulianske jazero, objekt je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia). V interiéri je potrebné dokončiť iba finálne úpravy podľa vlastných predstáv. Objekt spĺňa všetky normy EÚ vrátane gastro požiadaviek.
Dispozičné riešenie:
Prízemie – 505,83 m²
Reštauračná časť: 165 m²
Krytá terasa s výhľadom na jazero: 151 m²
Bar: 10 m²
Kuchyňa: 66 m² (vrátane výdajov, tukových lapačov, predprípravy na technológie)
Sklady, kotolňa, šatne, sprchy, toalety
Predpríprava na vysokovýkonnú kuchyňu, barové vybavenie, chladenie
Medzipodlažie – 120 m²
Galéria 27 m² s výhľadom do reštaurácie
Možnosť prerobenia 72 m² skladu na kancelárie alebo ubytovanie
Technické parametre:
Kúrenie: podlahové – voda/elektrika
Elektrina: predimenzované prívody (prispôsobené na reštauračné zariadenia)
Vybavenie: kompletná predpríprava na kuchyňu, bar, sanitárne zariadenia
Parkovanie: 18 miest na vlastnom parkovisku (273 m²), priestor vybavený odlučovačom ropných látok
Rezervná plocha pre rozšírenie: rovinatý pozemok 6.445 m² v blízkosti
Lokalita a okolie:
Objekt sa nachádza v exkluzívnej lokalite Šulianskeho jazera, obklopený zeleňou a vodnou plochou. Ideálne prostredie na oddych, šport aj relax:
Priamo na novej cyklotrase cez cyklomost Dunakility – Dobrohošť
12 km od Šamorína, 20 km od Dunajskej Stredy, výborná dostupnosť vďaka D4/R7
Tradične silná gastro lokalita – vhodná na reštauračné prevádzky s pridanou hodnotou
V okolí populárne rekreačné aktivity: rybolov, cyklistika, turistika, vodné športy
Kompa Kyselica – Vojka zlepšila dopravnú dostupnosť
Investičná príležitosť:
Objekt ponúka nadčasové dispozičné riešenie a variabilitu využitia. V pôvodnom projekte bola plánovaná výstavba bazéna a dreveníc na prenájom.
Odhadované náklady na dokončenie do funkčnej reštaurácie (vrátane zariadenia, nábytku, sanity, kuchyne): cca 100.000 €.
Pre viac informácií nás kontaktujte na čísle: +421 903 214 444, radi zodpovieme vaše otázky a dohodneme termín obhliadky.
Úžitková plocha: 625 m²
Zastavaná plocha: 560 m²
Pozemok (prenajatý do r. 2099): 848 m²
Parkovanie: 273 m² (18 miest), s odlučovačom ropných látok a kanalizáciou
Možnosť využitia: reštaurácia, firemné alebo súkromné sídlo, apartmány, penzión
Popis nehnuteľnosti:
Ponúkame na predaj skolaudovaný objekt so strategickou polohou pri Šulianskom jazere – ideálne miesto na reštauráciu, firemný retreat, apartmány, penzión alebo priestranné bývanie.
Kolaudovaný v roku 2013 pod názvom Výletná reštaurácia – Šulianske jazero, objekt je napojený na všetky inžinierske siete (elektrina, voda, kanalizácia). V interiéri je potrebné dokončiť iba finálne úpravy podľa vlastných predstáv. Objekt spĺňa všetky normy EÚ vrátane gastro požiadaviek.
Dispozičné riešenie:
Prízemie – 505,83 m²
Reštauračná časť: 165 m²
Krytá terasa s výhľadom na jazero: 151 m²
Bar: 10 m²
Kuchyňa: 66 m² (vrátane výdajov, tukových lapačov, predprípravy na technológie)
Sklady, kotolňa, šatne, sprchy, toalety
Predpríprava na vysokovýkonnú kuchyňu, barové vybavenie, chladenie
Medzipodlažie – 120 m²
Galéria 27 m² s výhľadom do reštaurácie
Možnosť prerobenia 72 m² skladu na kancelárie alebo ubytovanie
Technické parametre:
Kúrenie: podlahové – voda/elektrika
Elektrina: predimenzované prívody (prispôsobené na reštauračné zariadenia)
Vybavenie: kompletná predpríprava na kuchyňu, bar, sanitárne zariadenia
Parkovanie: 18 miest na vlastnom parkovisku (273 m²), priestor vybavený odlučovačom ropných látok
Rezervná plocha pre rozšírenie: rovinatý pozemok 6.445 m² v blízkosti
Lokalita a okolie:
Objekt sa nachádza v exkluzívnej lokalite Šulianskeho jazera, obklopený zeleňou a vodnou plochou. Ideálne prostredie na oddych, šport aj relax:
Priamo na novej cyklotrase cez cyklomost Dunakility – Dobrohošť
12 km od Šamorína, 20 km od Dunajskej Stredy, výborná dostupnosť vďaka D4/R7
Tradične silná gastro lokalita – vhodná na reštauračné prevádzky s pridanou hodnotou
V okolí populárne rekreačné aktivity: rybolov, cyklistika, turistika, vodné športy
Kompa Kyselica – Vojka zlepšila dopravnú dostupnosť
Investičná príležitosť:
Objekt ponúka nadčasové dispozičné riešenie a variabilitu využitia. V pôvodnom projekte bola plánovaná výstavba bazéna a dreveníc na prenájom.
Odhadované náklady na dokončenie do funkčnej reštaurácie (vrátane zariadenia, nábytku, sanity, kuchyne): cca 100.000 €.
Pre viac informácií nás kontaktujte na čísle: +421 903 214 444, radi zodpovieme vaše otázky a dohodneme termín obhliadky.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
625 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Orientácia:
Južná
Plocha pozemku:
625 m²
Zastavaná plocha:
560 m²
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Mgr. Viera Lukáčová, RSc_AFYREAL
Realitné kancelárie - All for you real 2, s. r. o.+421 903... show_number
Realitné kancelárie
Kuklovská 497/21 • 84104, Bratislava offers.all_agency_offersCena dohodou
offers.detail.seller_contact
Mgr. Viera Lukáčová, RSc_AFYREAL
Realitné kancelárie - All for you real 2, s. r. o.+421 903... show_number
