21471784566645815 (Jux6Z04Xzh-) • offers.content.actualized16. 10. 2025 • offers.content.first_publication23. 02. 2024
8-izbový rodinný dom - Ružomberok, širšie centrum
Ružomberok
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
135,000 € 330 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
409 m²
Plocha pozemku:
374 m²
offers.content.info
Ideálny na bývanie, ateliér, galériu alebo investičný zámer.
Na rázcestí ulíc Poľná a Jána Jančeka, len pár minút chôdze od centra Ružomberka, stojí dom, ktorý dýcha históriou a čaká na nového majiteľa s víziou. Táto budova bola viac ako 100 rokov majetkom známej meštianskej rodiny Čavojovcov, ktorí stáli aj pri zrode legendárneho hotela Čavoja – miesta stretávania ružomberskej spoločnosti.
Výnimočná dispozícia s vysokými, klenbovými stropmi (cca 3,5 m), hrubými kamennými múrmi z tufovej skaly a uzavretým južne orientovaným dvorom ponúka skvelý základ pre rôznorodé využitie – od rezidenčného bývania až po umelecký alebo podnikateľský zámer.
Čo všetko tu nájdete:
Prízemie: viaceré veľké miestnosti s historickým charakterom
Podkrovie: 2 obytné izby + veľký otvorený priestor s potenciálom na ďalšie byty
Dvor: uzavretý, južný, s prístupom do letnej kuchyne a pivnice
Parkovanie: vedľajší pozemok 86 m², kde kedysi stála ďalšia stavba, dnes využívaný ako parkovisko
Celková výmera: 288 m² (dom + dvor) + 86 m² (pozemok vedľa)
Budova nie je pamiatkovo chránená, takže umožňuje flexibilnú rekonštrukciu – zachovať jej charakter alebo ju prestavať na moderný polyfunkčný objekt. V územnom pláne je lokalita definovaná ako zmiešaná zóna bývania a občianskej vybavenosti s možnosťou výstavby 3 nadzemných podlaží a podkrovia.
➡ Kompletnú dispozíciu a stav interiéru si môžete pozrieť cez 3D prehliadku
➡ Medzi fotkami nájdete aj pôdorysy a lokalizáciu z vtáčej perspektívy
Pre koho je táto ponuka ideálna?
Pre developerov a investorov hľadajúcich dom s možnosťou prestavby
Pre umelcov, architektov, dizajnérov – ako ateliér s bývaním
Pre podnikateľov, ktorí chcú vytvoriť galériu, kaviareň alebo showroom v historickej budove
Pre niekoho, kto túži žiť v meste, ale v priestore s dušou
Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, ozvite sa mi a dohodneme si obhliadku. Radi vám pomôžeme aj s financovaním.
Na rázcestí ulíc Poľná a Jána Jančeka, len pár minút chôdze od centra Ružomberka, stojí dom, ktorý dýcha históriou a čaká na nového majiteľa s víziou. Táto budova bola viac ako 100 rokov majetkom známej meštianskej rodiny Čavojovcov, ktorí stáli aj pri zrode legendárneho hotela Čavoja – miesta stretávania ružomberskej spoločnosti.
Výnimočná dispozícia s vysokými, klenbovými stropmi (cca 3,5 m), hrubými kamennými múrmi z tufovej skaly a uzavretým južne orientovaným dvorom ponúka skvelý základ pre rôznorodé využitie – od rezidenčného bývania až po umelecký alebo podnikateľský zámer.
Čo všetko tu nájdete:
Prízemie: viaceré veľké miestnosti s historickým charakterom
Podkrovie: 2 obytné izby + veľký otvorený priestor s potenciálom na ďalšie byty
Dvor: uzavretý, južný, s prístupom do letnej kuchyne a pivnice
Parkovanie: vedľajší pozemok 86 m², kde kedysi stála ďalšia stavba, dnes využívaný ako parkovisko
Celková výmera: 288 m² (dom + dvor) + 86 m² (pozemok vedľa)
Budova nie je pamiatkovo chránená, takže umožňuje flexibilnú rekonštrukciu – zachovať jej charakter alebo ju prestavať na moderný polyfunkčný objekt. V územnom pláne je lokalita definovaná ako zmiešaná zóna bývania a občianskej vybavenosti s možnosťou výstavby 3 nadzemných podlaží a podkrovia.
➡ Kompletnú dispozíciu a stav interiéru si môžete pozrieť cez 3D prehliadku
➡ Medzi fotkami nájdete aj pôdorysy a lokalizáciu z vtáčej perspektívy
Pre koho je táto ponuka ideálna?
Pre developerov a investorov hľadajúcich dom s možnosťou prestavby
Pre umelcov, architektov, dizajnérov – ako ateliér s bývaním
Pre podnikateľov, ktorí chcú vytvoriť galériu, kaviareň alebo showroom v historickej budove
Pre niekoho, kto túži žiť v meste, ale v priestore s dušou
Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, ozvite sa mi a dohodneme si obhliadku. Radi vám pomôžeme aj s financovaním.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
409 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1925
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Orientácia:
Južná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet izieb / miestností:
8
Počet pivníc:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
4
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
374 m²
Zastavaná plocha:
288 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Pivnica, Vonkajšie parkovacie miesto
Doprava:
Cesta
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Branislav Kleň
RIEŠIME BÝVANIE09051762... show_number
RIEŠIME BÝVANIE
Svätoplukova 30 • 82108, Bratislava-Ružinov (Slovensko) offers.all_agency_offers135,000 € 330 €/m²
offers.detail.seller_contact
Branislav Kleň
RIEŠIME BÝVANIE09051762... show_number
