(JuvpWmvZLrL) • offers.content.actualized02. 04. 2025 • offers.content.first_publication07. 03. 2025
6 izbový rodinný dom na predaj, Arménska ulica, Vrakuňa, Podunajské Biskupice
Arménska
Bratislava-Vrakuňa • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
500,000 € 2174 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
230 m²
Plocha pozemku:
585 m²
offers.content.info
Rodinný dom na predaj
Realitná kancelária Konfido ponúka na predaj veľmi pekný a priestranný rodinný dom v Podunajských Biskupiciach, Arménska ulica, Bratislava Vrakuňa.
Rodinný dom na predaj je samostatne stojaci murovaný dom, v tichej lokalite, v blízkosti lesoparku. Dom má plnohodnotné podpivničenie, dve garáže, technické zázemie, pekný udržiavaný pozemok a milých susedov.
POZEMOK A DOM
Pozemok má celkovú rozlohu 585 m2, zastavaná plocha domu je 151 m2, obytná plocha domu je 230 m2 plus plocha podpivničeného priestoru 115 m2, plocha krytej terasy za domom a jedného menšieho balkóna.
Vstup do domu je z východnej strany (taktiež kuchyňa), zastrešená terasa domu a výstup z domu na pozemok sú smerom na západ.
Pôvodný dom je z roku 1992, v roku 2004 prešiel kompletnou rekonštrukciou, v roku 2018 bol dom zateplený.
Suterén domu je v hĺbke polovice podlažia, prízemné podlažie je vyvýšené. Na úrovni terénu je garáž pre jedno osobné auto, v suteréne je druhá garáž.
ČO SA V DOME NACHÁDZA?
. suterén – garáž, technická miestnosť, kúpeľňa, samostatná toaleta, 4 miestnosti
. prízemie – kuchyňa, veľká obývacia izba, šatník, samostatná toaleta, izba, kúpeľňa, samostatná toaleta, chodba so vstupmi do suterénu a na poschodie
. poschodie – dve veľké izby, dve izby, balkón, kúpeľňa a toaleta
SUTERÉN
V suteréne domu sa nachádza druhá garáž pre jedno auto (využívaná ako herňa), z tejto garáže vstupujete do ďalších miestností a taktiež na schodisko vedúce do bytovej časti domu na vyšších podlažiach. Suterén má okrem garáže, chodbu, samostatnú toaletu s umývadlom, kúpeľňu s vaňou, veľkú technickú miestnosť s kotlom a bojlerom, knihovňu, ďalšie tri priestranné miestnosti a schodisko.
PRÍZEMIE
Na prízemnom podlaží (zvýšené prízemie) sa nachádza vstupný priestor, izba (šatníková miestnosť), jedna veľká rozsiahla miestnosť – obývacia izba spolu s jedálenskou časťou a kuchyňou. Spolu tento priestor vytvára ideálne miesto na rodinné stretnutia a spoločné chvíle strávené s blízkými.
Ďalej je na prízemí kúpeľňa s rohovou vaňou a bidetom, samostatná toaleta, spálňa (alebo pracovňa) a schodisko.
Kuchyňa má svoj vlastný sklad.
Obývacia izba má výstup na krytú terasu za domom a dostatočne priestranný pozemok. Krásny krb je tiež súčasťou obývacej izby, vytvára príjemnú atmosféru a dodáva domu ešte viac charakteru a pridanej hodnoty.
POSCHODIE
Na vrchnom podlaží sa nachádzajú dve veľké izby, ďalej jedna izba s balkónom a jedna menšia izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaleta.
Okná domu sú plastové, strešné okná sú Fakro, vnútorné žalúzie, okná obývacej izby majú aj vonkajšie rolety, dom je zateplený, klimatizovaný, podlahy v dome sú kombináciou – dlažba, plávajúca podlaha, betón (v suteréne, aj linoleum).
Dom je napojený na kanalizáciu, má plyn (kúrenie a ohrev vody), elektrinu, mestskú vodu, nemá studňu.
NÁKLADY NA BÝVANIE
Mesačné náklady užívania domu sú závislé od spotreby a počtu osôb, aktuálne náklady sú do 250,- Eur na mesiac.
Dom je vhodné užívať napríklad aj ako dvojgeneračný.
Tento veľký dom je možné užívať aj kombinovaním trvalého bývania s podnikateľskými aktivitami. Ponúka dostatok priestoru pre realizáciu aktivít, pre oddych a tiež príjemné rodinné stretnutia.
LOKALITA
Dom sa nachádza v kľudnej lokalite mesta, je dobre dostupný do centra mesta vlastnou alebo mestskou hromadnou dopravou.
Vrakuňa a Podunajské Biskupice majú výbornú občiansku vybavenosť, nachádzajú sa tu jasle, materské školy, základné aj stredné školy, obchody a služby všetkého druhu, dom kultúry, kostol, pošta, reštaurácie rôzneho druhu, lekár, športové ihriská, oddychové zóny.
CENA
Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 500.000,- Eur vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Cena je konečná. K dispozícii je aj znalecký posudok (2023/12, vytvorený na podnet jedných zo záujemcov) s vyššou hodnotou ocenenia ako je požadovaná cena.
Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária KONFIDO
Mgr. Kamil Krebes, RSc.
0911 410 278
info@konfido.sk
Pozrite si aj ďalšie zaujímavé ponuky na stránke našej realitnej kancelárie Konfido.
Realitná kancelária Konfido ponúka na predaj veľmi pekný a priestranný rodinný dom v Podunajských Biskupiciach, Arménska ulica, Bratislava Vrakuňa.
Rodinný dom na predaj je samostatne stojaci murovaný dom, v tichej lokalite, v blízkosti lesoparku. Dom má plnohodnotné podpivničenie, dve garáže, technické zázemie, pekný udržiavaný pozemok a milých susedov.
POZEMOK A DOM
Pozemok má celkovú rozlohu 585 m2, zastavaná plocha domu je 151 m2, obytná plocha domu je 230 m2 plus plocha podpivničeného priestoru 115 m2, plocha krytej terasy za domom a jedného menšieho balkóna.
Vstup do domu je z východnej strany (taktiež kuchyňa), zastrešená terasa domu a výstup z domu na pozemok sú smerom na západ.
Pôvodný dom je z roku 1992, v roku 2004 prešiel kompletnou rekonštrukciou, v roku 2018 bol dom zateplený.
Suterén domu je v hĺbke polovice podlažia, prízemné podlažie je vyvýšené. Na úrovni terénu je garáž pre jedno osobné auto, v suteréne je druhá garáž.
ČO SA V DOME NACHÁDZA?
. suterén – garáž, technická miestnosť, kúpeľňa, samostatná toaleta, 4 miestnosti
. prízemie – kuchyňa, veľká obývacia izba, šatník, samostatná toaleta, izba, kúpeľňa, samostatná toaleta, chodba so vstupmi do suterénu a na poschodie
. poschodie – dve veľké izby, dve izby, balkón, kúpeľňa a toaleta
SUTERÉN
V suteréne domu sa nachádza druhá garáž pre jedno auto (využívaná ako herňa), z tejto garáže vstupujete do ďalších miestností a taktiež na schodisko vedúce do bytovej časti domu na vyšších podlažiach. Suterén má okrem garáže, chodbu, samostatnú toaletu s umývadlom, kúpeľňu s vaňou, veľkú technickú miestnosť s kotlom a bojlerom, knihovňu, ďalšie tri priestranné miestnosti a schodisko.
PRÍZEMIE
Na prízemnom podlaží (zvýšené prízemie) sa nachádza vstupný priestor, izba (šatníková miestnosť), jedna veľká rozsiahla miestnosť – obývacia izba spolu s jedálenskou časťou a kuchyňou. Spolu tento priestor vytvára ideálne miesto na rodinné stretnutia a spoločné chvíle strávené s blízkými.
Ďalej je na prízemí kúpeľňa s rohovou vaňou a bidetom, samostatná toaleta, spálňa (alebo pracovňa) a schodisko.
Kuchyňa má svoj vlastný sklad.
Obývacia izba má výstup na krytú terasu za domom a dostatočne priestranný pozemok. Krásny krb je tiež súčasťou obývacej izby, vytvára príjemnú atmosféru a dodáva domu ešte viac charakteru a pridanej hodnoty.
POSCHODIE
Na vrchnom podlaží sa nachádzajú dve veľké izby, ďalej jedna izba s balkónom a jedna menšia izba, kúpeľňa so sprchovým kútom a toaleta.
Okná domu sú plastové, strešné okná sú Fakro, vnútorné žalúzie, okná obývacej izby majú aj vonkajšie rolety, dom je zateplený, klimatizovaný, podlahy v dome sú kombináciou – dlažba, plávajúca podlaha, betón (v suteréne, aj linoleum).
Dom je napojený na kanalizáciu, má plyn (kúrenie a ohrev vody), elektrinu, mestskú vodu, nemá studňu.
NÁKLADY NA BÝVANIE
Mesačné náklady užívania domu sú závislé od spotreby a počtu osôb, aktuálne náklady sú do 250,- Eur na mesiac.
Dom je vhodné užívať napríklad aj ako dvojgeneračný.
Tento veľký dom je možné užívať aj kombinovaním trvalého bývania s podnikateľskými aktivitami. Ponúka dostatok priestoru pre realizáciu aktivít, pre oddych a tiež príjemné rodinné stretnutia.
LOKALITA
Dom sa nachádza v kľudnej lokalite mesta, je dobre dostupný do centra mesta vlastnou alebo mestskou hromadnou dopravou.
Vrakuňa a Podunajské Biskupice majú výbornú občiansku vybavenosť, nachádzajú sa tu jasle, materské školy, základné aj stredné školy, obchody a služby všetkého druhu, dom kultúry, kostol, pošta, reštaurácie rôzneho druhu, lekár, športové ihriská, oddychové zóny.
CENA
Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 500.000,- Eur vrátane všetkých poplatkov súvisiacich s nadobudnutím vlastníckeho práva k nehnuteľnosti. Cena je konečná. K dispozícii je aj znalecký posudok (2023/12, vytvorený na podnet jedných zo záujemcov) s vyššou hodnotou ocenenia ako je požadovaná cena.
Naša realitná kancelária vykonáva svoju činnosť v úplnom súlade s Etickým kódexom Realitnej únie Slovenskej Republiky. Ponúkame Vám iba preverenú nehnuteľnosť. Právne úkony vykonáva naša spolupracujúca advokátska kancelária. Garantujeme bezpečný prevod vlastníctva. Uvedená cena je vrátane provízie RK a poplatkov za prevod vlastníckeho práva na nového majiteľa. Pomôžeme vám aj s vybavením financovania nehnuteľnosti prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Na spoločné stretnutie sa teší Vaša realitná kancelária KONFIDO
Mgr. Kamil Krebes, RSc.
0911 410 278
info@konfido.sk
Pozrite si aj ďalšie zaujímavé ponuky na stránke našej realitnej kancelárie Konfido.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
230 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1992
Rok kolaudácie:
1992
Rok poslednej rekonštrukcie:
2018
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Západná, Východná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaži:
1
Počet spální:
5
Počet kúpeľní:
3
Podpivničenie:
Úplné
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Klimatizacia, Krb, Ústredné
Plocha pozemku:
585 m²
Zastavaná plocha:
151 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Sklad
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Internet, Káblová TV
Doprava:
Cyklistická infraštruktúra, Diaľnica, Vlak, Letisko, Cesta, MHD
Doplňujúce údaje
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Mgr. Kamil. Krébes RSc.
KONFIDO s.r.o.09114102... show_number
KONFIDO s.r.o.
J. Murgaša 14/2735 • 90301, Senec (Slovensko) offers.all_agency_offers500,000 € 2174 €/m²
offers.detail.seller_contact
Mgr. Kamil. Krébes RSc.
KONFIDO s.r.o.09114102... show_number
