URB2026 (Jul2FBlq1ac) • offers.content.actualized22. 04. 2026 • offers.content.first_publication22. 04. 2026
3-izbový byt v RD so záhradou a 2x parking
Hlavná
Dunajská Lužná • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
239,000 € 3230 €/m²
offers.content.basic_information
offers.content.kind
Rodinný dom
offers.content.type
Predaj
Úžitková plocha:
74 m²
Plocha pozemku:
204 m²
offers.content.info
Ponúkame na predaj štýlový, kompletne zariadený 3-izbový byt v rodinnom dome v Šamoríne-Kráľoviankach, ktorý v sebe spája výhody moderného mestského bytu a súkromia rodinného domu. Ak hľadáte bývanie, do ktorého sa stačí len nasťahovať, toto je ponuka práve pre Vás.
HLAVNÉ BENEFITY BYTU
VLASTNÁ ZÁHRADA (104 m²): Oáza pokoja pre grilovanie, relax vo vírivke alebo bezpečné hry Vašich detí. K dispozícii je záhradný nábytok so slnečníkom, kde si môžete oddýchnuť alebo aj pracovať. V záhrade sú zasadené ríbezle a jahody, v lete môžete zbierať úrodu. Zeleninu si môžete pestovať vo vyvýšenom záhone za domom. Ako benefit zdarma záhradný domček s náradím pre starostlivosť o záhradu a trávnik.
V byte ostáva všetok nábytok, biela a čierna technika. V kuchyni kuchynská linka s umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, digestorom, elektrickou rúrou, mikrovlnkou, toasterom, kapsulovým kávovarom
SÚKROMIE A BEZPEČIE:
Dom sa nachádza v uzavretej slepej ulici s elektrickou bránou. Bezpečné miesto pre deti so spoločným detským ihriskom a pieskoviskom na ulici.
NÍZKE NÁKLADY: Mesačné náklady do 130€ vrátane energií.
BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE: 2 vyhradené miesta priamo pred vchodom v cene.
DISPOZÍCIA A INTERIÉR
Byt s úžitkovou plochou 74 m² sa nachádza na prízemí modernej novostavby (2019) a vyniká logickým členením priestoru:
Denná časť: Svetlá obývacia izba plynule prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou – srdce domova pre spoločné chvíle.
Nočná časť: Samostatná spálňa s pohodlnou posteľou a vstavanou skriňou a hosťovská (alebo detská) izba poskytujú maximálne súkromie.
Kúpeľňa a WC: Komfortná kúpeľňa so sprchovacím kútom, kúpeľňovým radiátorom, zrkadlovou skrinkou, automatickou práčkou a dostatkom úložných priestorov.
Toaleta je pre vyšší štandard bývania oddelená a vybavená samostatným umývadlom so skrinkou
TECHNICKÉ ŠTANDARDY
Nehnuteľnosť je postavená z kvalitnej tehly.
KÚRENIE: Elektrické podlahové (individuálna regulácia tepla v každej miestnosti).
Siete: Mestská voda, kanalizácia, elektrina.
Optický internet pre prácu z domu bez kompromisov.
LOKALITA
Byt sa nachádza v novovybudovanej mestskej časti Šamorína - v Kráľoviankach.
KOMUNITA: Uzavretá ulica prístupná len obyvateľom, spoločné detské ihrisko a grill zóna.
DOSTUPNOSŤ: Rýchle napojenie na diaľnicu R7 (Bratislava do 20 min). Kompletná občianska vybavenosť v Šamoríne (školy, X-Bionic Sphere, nákupné centrá) je vzdialená len pár minút autom. Nový Kaufland spolu s nákupnou zónou vo vzdialenosti 2 km. Zastávka autobusu cca 100 m od domu.
Cena: 239.000€
Po uhradení kúpnej ceny ihneď voľný k nasťahovaniu.
HLAVNÉ BENEFITY BYTU
VLASTNÁ ZÁHRADA (104 m²): Oáza pokoja pre grilovanie, relax vo vírivke alebo bezpečné hry Vašich detí. K dispozícii je záhradný nábytok so slnečníkom, kde si môžete oddýchnuť alebo aj pracovať. V záhrade sú zasadené ríbezle a jahody, v lete môžete zbierať úrodu. Zeleninu si môžete pestovať vo vyvýšenom záhone za domom. Ako benefit zdarma záhradný domček s náradím pre starostlivosť o záhradu a trávnik.
V byte ostáva všetok nábytok, biela a čierna technika. V kuchyni kuchynská linka s umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, digestorom, elektrickou rúrou, mikrovlnkou, toasterom, kapsulovým kávovarom
SÚKROMIE A BEZPEČIE:
Dom sa nachádza v uzavretej slepej ulici s elektrickou bránou. Bezpečné miesto pre deti so spoločným detským ihriskom a pieskoviskom na ulici.
NÍZKE NÁKLADY: Mesačné náklady do 130€ vrátane energií.
BEZPROBLÉMOVÉ PARKOVANIE: 2 vyhradené miesta priamo pred vchodom v cene.
DISPOZÍCIA A INTERIÉR
Byt s úžitkovou plochou 74 m² sa nachádza na prízemí modernej novostavby (2019) a vyniká logickým členením priestoru:
Denná časť: Svetlá obývacia izba plynule prepojená s jedálenským kútom a kuchyňou – srdce domova pre spoločné chvíle.
Nočná časť: Samostatná spálňa s pohodlnou posteľou a vstavanou skriňou a hosťovská (alebo detská) izba poskytujú maximálne súkromie.
Kúpeľňa a WC: Komfortná kúpeľňa so sprchovacím kútom, kúpeľňovým radiátorom, zrkadlovou skrinkou, automatickou práčkou a dostatkom úložných priestorov.
Toaleta je pre vyšší štandard bývania oddelená a vybavená samostatným umývadlom so skrinkou
TECHNICKÉ ŠTANDARDY
Nehnuteľnosť je postavená z kvalitnej tehly.
KÚRENIE: Elektrické podlahové (individuálna regulácia tepla v každej miestnosti).
Siete: Mestská voda, kanalizácia, elektrina.
Optický internet pre prácu z domu bez kompromisov.
LOKALITA
Byt sa nachádza v novovybudovanej mestskej časti Šamorína - v Kráľoviankach.
KOMUNITA: Uzavretá ulica prístupná len obyvateľom, spoločné detské ihrisko a grill zóna.
DOSTUPNOSŤ: Rýchle napojenie na diaľnicu R7 (Bratislava do 20 min). Kompletná občianska vybavenosť v Šamoríne (školy, X-Bionic Sphere, nákupné centrá) je vzdialená len pár minút autom. Nový Kaufland spolu s nákupnou zónou vo vzdialenosti 2 km. Zastávka autobusu cca 100 m od domu.
Cena: 239.000€
Po uhradení kúpnej ceny ihneď voľný k nasťahovaniu.
offers.content.characteristics
Úžitková plocha:
74 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
130 €
Rok výstavby:
2019
Rok kolaudácie:
2019
Druh domu:
Dvojgeneračný
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
3
Počet spální:
2
Počet kúpeľní:
1
Podpivničenie:
Nedostupné
Plocha predzáhradky:
104 m²
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
204 m²
Zastavaná plocha:
96 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Predzáhradka, Vonkajšie parkovacie miesto, Bezbariérový prístup, Detské ihrisko, Vyhradené parkovanie, Záhrada, Záhradný domček, Vonkajší krb, Komunitná záhrada
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Optická sieť
offers.tour_arrangement.are_you_interestedoffers.tour_arrangement.dont_wait_and_ask_today
offers.detail.seller_contact
Ingrid Urbanová
Realitní makléri Slovenska+421 944... show_number
Realitné kancelárie Slovenska
Chlumeckého 5 • 82103, Bratislava offers.all_agency_offers239,000 € 3230 €/m²
offers.detail.seller_contact
Ingrid Urbanová
Realitní makléri Slovenska+421 944... show_number
